PE Roxy GmbH & Co. KG

PE Roxy GmbH & Co. KG

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der PE Roxy GmbH & Co. KG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungs­vor­schrif­ten des Han­delsge­setz­buchs und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im An­hang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlust­rech­nung gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine  kleine Personengesellschaft.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzen­den Bestimmungen für kleine Personengesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Angaben zu persönlich haftenden Gesellschaftern

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz­stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit ihrem Nennbetrag angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde für Ausgaben vor dem Abschlussstichtag gebildet, soweit sie  Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert angesetzt. Dessen Ansatz und Ausweis erfolgen nach den handelsrechtlichen und gesellschaftsvertraglichen Vorgaben.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrag bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im  Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und  Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Zum Zwecke eines sachgerechteren Ausweises weichen die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern  vom Vorjahr ab. Im Vorjahr wurden diese in Höhe von 7.857.196,90 EUR in den sonstigen Verbindlichkeiten  ausgewiesen. Im Jahresabschluss erfolgt ein Ausweis als Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 8.057.876,08 EUR. Zur besseren Vergleichbarkeit wurde ein abweichender  Ausweis der Vorjahreswerte gewählt.

Die sonstigen Verbindlichkeiten umfassen daher abweichend vom Vorjahr ausschließlich Verbindlichkeiten
aus Steuern.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  8.042.159,37 EUR (Vorjahr: 19.696.344,52 EUR). Davon entfallen ein Betrag in Höhe von 0,00 EUR auf  Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (Vorjahr: 11.900.000,00) und ein Betrag in Höhe von 8.042.159,37 (Vorjahr 7.796.344,52 EUR) auf Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ist ein Betrag in Höhe von 5.992.159,37 EUR (Vorjahr: 5.746.344,52 EUR) aus Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern enthalten, der mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren ausgewiesen wird. Die Verbindlichkeit ist zur Rückzahlung fällig, wenn die Gesellschaft die Immobilie Hauptstraße 78/79 in 12159 Berlin oder der Gesellschafter die Anteile an der
Gesellschaft veräußert. Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses besteht keine Veräußerungsabsicht innerhalb von 5 Jahren, sodass ein Ausweis mit Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren sachgerecht ist.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind mit je einer vollstreckbaren Gesamtgrundbuchschuld in Höhe von 9.200.000,00 EUR und in Höhe von 2.700.000,00 EUR besichert. Weiterhin wurden die Ansprüche aus Miet-/Pachtzinsforderungen gegen derzeitige und zukünftige Mieter/Pächter in voller Höhe abgetreten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres keine Arbeitnehmer.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, den 04.06.2025

rvp GP GmbH
gez. Matthias Gerloff, Nick Puschkasch, Christoph Wittkopp

SPV Management GmbH
gez. Dr. Gabriele Lange, Dr. Simone Stille

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.06.2025 festgestellt.