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Stammdaten

Register
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 120269
Eingetragen
4.9.2020
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
der Erwerb, die Veräußerung und das Verwalten von Beteiligungen aller Art an Gesellschaften jeder Rechtsform sowie der Erwerb, die Veräußerung und die Verwaltung eigener und fremder Immobilien

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Frank Hartmann
seit 4.9.2020
Geschäftsführer
Steffen Michael Grunwald
seit 4.9.2020
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

NameAnteil
Frank Hartmann
25.00%
Steffen Grunwald
25.00%

Ungelöste Beteiligungen (1)

Gesellschafter

4 Gesellschafter

GmbH-Struktur

3 von 4 angezeigt

Alago Familienstiftung
Germany
10.000 €
40.00%
FHA Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH
Germany
6.250 €
25.00%
Terratexis Vermögensverwaltung GmbH
Germany
6.250 €
25.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

AN Real Estate GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 19.173.048,00 19.493.762,00
I. Sachanlagen 19.173.048,00 19.493.762,00
B. Umlaufvermögen 1.027.266,75 733.955,57
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 200.635,40 192.895,32
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 35.931,80 16.861,98
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 790.699,55 524.198,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten 10.714,44 17.142,96
Aktiva 20.211.029,19 20.244.860,53

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 196.527,17 32.055,10
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 7.055,10 54.561,88
III. Jahresüberschuss 164.472,07 -47.506,78
B. Rückstellungen 23.127,33 15.641,71
C. Verbindlichkeiten 19.990.484,19 20.195.513,22
D. Rechnungsabgrenzungsposten 890,50 1.650,50
Summe Passiva 20.211.029,19 20.244.860,53

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: AN Real Estate GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Frankfurt am Main
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Frankfurt am Main
Register-Nr.: HRB 120269
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der AN Real Estate GmbH wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschrif­ten des Han­delsgesetz­buchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt. Ergän­zend wurden die Regelungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWUV) in der Fassung vom 17.Juli 2015 angewendet.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfah­ren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Ge­sellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Bilanzierung und Bewertung wurde vom Fortbestand des Unternehmens ausgegangen (going-concern-Prinzip).

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen.

Die zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstel­lungs­kosten angesetzt. Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nennwert angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risi­ken be­wer­tet.

Die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Berichtsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Erhaltene Anzahlungen für Betriebskostenvorauszahlungen wurden offen von den Verbindlichkeiten abgesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:



Sachverhalte
2023
2022

Euro
Euro
Verbindlichkeiten
5.635.840,00
5.537.920,00



Angabe zu Restlaufzeitvermerken


Gesamtbetrag
bis 1 Jahr
über 1 Jahr bis 5 Jahre

31.12.2023
Vorjahr
31.12.2023
Vorjahr
31.12.2023
Vorjahr

Euro
Euro
Euro
Euro
Euro
Euro
Verbindlichkeiten
19.990.484,19
20.195.513,22
617.283,77
310.176,09
929.989,42
1.540.046,13



Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer 5 Jahre beträgt EUR 18.443,211,00 (im Vorjahr: EUR 18.345.291,00).

Haftungsverhältnisse

Es liegen folgende Sicherheiten gemäß Darlehensvertrag mit der Sparkasse Karlsruhe vor:

·  Grundschuld i.H.v. EUR 15.000.000,00
·  Abtretung der Forderungen an die Sparkasse i.H.v. EUR 15.000.000,00

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres waren im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

 

Frankfurt a. M., 16. Dezember 2024

gez. Steffen Grunwald

gez. Frank Hartmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.12.2024 festgestellt.

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