Viaoptic Immobiliengesellschaft mbH

Viaoptic Immobiliengesellschaft mbH

Wetzlar

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Anhang

 
1. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31.12.2012 ist nach den generellen An­satz- und Bewertungsvorschriften des HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Vorschrif­ten für Kapitalgesellschaften unter Beibehaltung der Form der Darstellung insbesondere der Gliederung der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung aufgestellt worden.

Im Interesse einer größeren Klarheit und Übersichtlichkeit sind die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder Anhang anzubringen sind, im Anhang aufgeführt.

Die Aufstellung der Bilanz erfolgt nach teilweiser Ergebnisverwendung.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr beibehalten.

Das abnutzbare Sachanlagevermögen ist zu den fortgeführten Anschaffungs- und Her­stellungskosten bewertet. Die abnutzbaren beweglichen Vermögensgegenstände werden planmäßig nach der linearen Methode abgeschrieben. Die Herstellungskosten des Gebäudes beinhalten neben den Einzelkosten auch Gemeinkosten einschließlich der Finanzierungskosten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen. Anzahlungen für Sachanlagen im Anlagevermögen sind einzeln mit den Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt. Die Gut­haben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert ausgewiesen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

a) Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält ein Disagio in Höhe von EUR 84.205,25 (Vj. EUR 96.220,27).

b) Genussrechtskapital

Die Gesellschaft hat Genussrechte in Höhe von EUR 2.800.000,00 an verbundene Unternehmen emittiert. Die Genussrechte begründen Gläubigerrechte und kein Gesellschaftsverhältnis. Die Restlaufzeit des Genussrechtskapitals beträgt über 5 Jahre.

Das Genussrecht vermittelt einen Anspruch auf Teilnahme an den laufenden Gewinnen und Verlusten sowie am Liquidationsgewinn/-verlust der Emittentin. Verlustzuweisungen an den Genussrechtsinhaber sind vorzutragen und mit zukünftigen Gewinnanteilen zu verrechnen. Der Verlust ist begrenzt auf die Höhe des eingezahlten Nominalbetrages des jeweiligen Genussrechtskapitals.

Die Forderungen aus dem Genussrechtsverhältnis sind nachrangig gegenüber den Forderungen der sonstigen Gesellschaftsgläubiger und vorrangig gegenüber den Ansprüchen der Gesellschafter der Emittentin auf Rückzahlung Ihrer Einlage.

c) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten weisen eine Restlaufzeit von unter einem Jahr in Höhe von TEUR 269 (Vj. TEUR 267) und von über fünf Jahren in Höhe von TEUR 2.285 (Vj. TEUR 2.530) auf.

Die Besicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten erfolgt in Höhe von EUR 3.504.588,14 durch Grundschulden, Abtretung von Forderungen und Sicherungsübertragung.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.100,00 (Vj. EUR 1.980,00) enthalten.

d) Bilanzverlust

Der Bilanzverlust enthält einen Verlustvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von EUR 55.022,78 (Vj. EUR 54.481,21).

4. Sonstige Angaben

a) Organe der Gesellschaft

Geschäftsführung und Vertretung oblagen Herrn Wolfgang Kisselbach, Geschäftsführer und Herrn Dr. Frank Holzer, Geschäftsführer.

  b) Konzernzugehörigkeit

Die Viaoptic Immobiliengesellschaft mbH, Wetzlar wird in den Konzernabschluss der SOCRATES Privatstiftung, Wien einbezogen.

c) Aufstellungserleichterungen

Die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften werden in Anspruch genommen, soweit sich aus der Darstellung nichts anderes ergibt.


Wetzlar, den 10. Juni 2013

 

Dr. Frank Holzer                     Wolfgang Kisselbach
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.07.2013 festgestellt.