WuR Management GmbH

WuR Management GmbH

Brühl

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben 

Die WuR Management GmbH ist im Handelsregister Köln unter der Registernummer HRB 77785 eingetra­gen. Sitz der Gesellschaft ist Brühl.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der WuR Management GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalge­sellschaft.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung wurden in Anlehnung an die Vorschriften der §§ 266 II und 275 II HGB für große Kapitalgesellschaften gegliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Aufstellung des Anhangs erfolgt unter Anwendung der Erleichterungsvorschriften für kleine Ka­pitalge­sellschaften.

Bei der Offenlegung werden die Vereinfachungen für kleine Kapitalgesellschaften in Anspruch ge­nommen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bilanzierungs- und Bewertungsnor­men der §§ 246 - 256 a HGB aufgestellt. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr beibehalten. Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung. Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewer­tungsmethoden maßgebend.

AKTIVA
Anlagevermögen

Die Bilanzierung und Bewertung des Anlagevermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungsko­sten und, soweit deren Nutzung begrenzt ist, unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßi­ger Abschreibungen.

Grundlage der planmäßigen Abschreibungen ist die voraussichtliche Nut­zungsdauer des jeweiligen Vermö­gensgegenstandes (§ 253 Abs. 1 S. 1, Abs. 3 HGB). Die Ab­schreibungen erfolgen nach der linearen Ab­schreibungsmethode.

Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgen ggf. darüber hinaus, um die Vermögensgegenstände des Anla­gevermögens mit dem niedrigeren Wert anzusetzen, der ihnen am Abschlussstichtag bei­zulegen ist, wobei zum 31.12.2023 keine außerplanmäßigen Abschreibungen erforderlich waren.

Die Positionen des Anlagevermögens sind mit ihrem Nettobuchwert in der Bilanz ausgewiesen. Die Aufglie­derung in Anschaffungskosten sowie Abschreibungen und ihre Entwicklung im Ge­schäftsjahr 2023 sind in ei­nem gesonderten Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Bei den unter den Vorräten ausgewiesenen unfertigen Erzeugnissen und Leistungen handelt es sich aus­schließlich um aufgelaufene Aufwendungen für Bauprojekte. Diese Aufwendungen sind mit ihren Anschaf­fungs- bzw. Herstellungskosten, ggfs. unter Beachtung des Niederstwertprinzips, angesetzt. Die Anschaf­fungskosten beinhalten im Wesentlichen die Kosten für die Anschaffung der zu entwickelnden Grundstücke. Die Herstellungskosten beinhalten Bau(vorbereitungs)kosten, wie die Materialkosten (insbes. Baukosten, Pla­nungs­ko­sten) und Sondereinzelkosten sowie projektbezogene Personaleinzelkosten zuzüglich angemessener Gemeinkostenzuschläge.

In die Bilanzierung und Bewertung der Bauobjekte sind ferner projektbezogene Finanzierungskosten in Höhe von EUR 997.838,66 (Vj.: EUR 577.919,38) in Ausübung des entsprechenden Bilanzierungs­wahlrechtes ein­be­zo­gen worden.

Erkennbare Risiken im weiteren Ablauf bis zur Fertigstellung wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sind die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bei einzelnen Bauobjekten höher als die aus den Verkaufspreisen abgeleiteten beizulegenden Werte, wird auf Basis der niedrigeren Werte bewertet (verlustfreie Bewertung).

Sofern bei einem Projekt zum Bilanzstichtag bereits teilweise Einheiten wirtschaftlich übertragen wurden, er­folgt die Bilanzierung und Bewertung der noch nicht übertragenen Einheiten anteilig nach den gleichen o. a. Grundsätzen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert, ggfs. abzüg­lich erforder­licher Wertberichtigungen, bewertet.

Zum Bilanzstichtag bestand eine Forderung gegen einen Gesellschafter-Geschäftsführer in Höhe von EUR 340.962,56 (Vj.: EUR 337.894,40). Dieser Forderung steht eine Verbindlichkeit ge­genüber der Schönau Bau u. Service GmbH & Co. KG in Höhe von EUR 150.000,00 (Vj.: EUR 150.000,00) gegenüber, deren allei­niger Gesellschafter der Gesellschafter-Geschäftsführer ist. Bei saldierter Betrachtung verbleibt eine Forde­rung in Höhe von EUR 190.962,56 (VJ.: EUR 187.894,40), die unbesichert und kurzfristig kündbar ist. Soweit keine unmittelbaren und mittelba­ren Gegenforderungen bestehen, wird die Forderung mit 1,7% verzinst.

Andere Vorschüsse sind dem Gesellschafter-Geschäftsführer nicht gewährt worden. Ferner ist die Gesell­schaft auch keine Haftungsverhältnisse für den Gesellschafter-Geschäftsführer eingegan­gen.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur für Ausgaben vor dem Bilanzstichtag gebil­det, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

PASSIVA

Das gezeichnete Kapital beträgt unverändert EUR 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkei­ten und sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB).
Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 Abs.1 S. 2 HGB).

Die erhaltenen Anzahlungen, welche im Wesentlichen aus Anzahlungen auf Eigentumswohnungen resultie­ren, wer­den mit ih­rem Nenn­be­trag pas­si­viert.
Passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur für Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ge­bildet, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände hatten am Bilanzstichtag eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

In den Forderungen sind neben den v. g. Forderungen gegen den Gesellschafter-Geschäfts­füh­rer noch weitere Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 91.711,40 (Vj.: EUR 91.711,40) enthalten.

Sämtliche Verbindlichkeiten hatten zum Bilanzstichtag eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von EUR 6.812.657,57 (Vj.: EUR 5.004.217,90) durch Grundschulden abgesichert.

In den Verbindlichkeiten gegenüber Beteiligungsunternehmen sind Verbindlichkeiten gegen­über Ge­sellschaftern in Höhe von EUR 6.034.622,81 (Vj.: EUR 3.851.234,40) enthalten.

D. Sonstige Angaben
Personal

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2023 keine Angestellte.

Geschäftsführung

Die Geschäfte der Gesellschaft wurden im Jahr 2023 von Herrn Roger Schönau geführt.
Ergebnisverwendung

Über die Ergebnisverwendung entscheidet die Gesellschafterversammlung.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Roger Schönau
- Gesellschafter-Geschäftsführer -

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.04.2024 festgestellt.