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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 163839
Vorher
aptus 953. GmbHCobalt Development GmbH
Eingetragen
6.1.2015
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für Wohngebäude
Gegenstand
Der Erwerb von Grundstücken, die Entwicklung, Erschließung, Bebauung, Vermietung, Verpachtung, sonstige Nutzung und Verwaltung sowie Veräußerung von eigenen und fremden Grundstücken und Grundstückszubehör einschließlich grundstücksgleichen Rechten, Gebäuden und baulichen Anlagen sowie die Durchführung aller damit im Zusammenhang stehenden Geschäfte und Maßnahmen. Erlaubnispflichtige Geschäfte nach § 34c der Gewerbeordnung werden nicht durchgeführt.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Sebastian Klatt
seit 22.4.2015
Geschäftsführer
Henning Richter
seit 13.2.2015
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Cobalt Grafton S. à r.l.LUX
100.00%

Gesellschafter
Beta

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
Cobalt Grafton S. à r.l.
Luxembourg
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

pwr development GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

PWR DEVELOPMENT GMBH, BERLIN

A K T I V A

31.12.2023 
EUR		 31.12.2022 
EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN 165.853,94 190.426,94
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 6.262,11 6.478,11
II. Sachanlagen 130.693,23 155.050,23
III. Finanzanlagen 28.898,60 28.898,60
B. UMLAUFVERMÖGEN 1.843.450,94 1.404.282,40
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 581.770,92 412.694,80
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 1.261.680,02 991.587,60
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 3.443,53 15.704,70
2.012.748,41 1.610.414,04

P A S S I V A

31.12.2023 
EUR		 31.12.2022 
EUR
A. EIGENKAPITAL 833.076,36 674.699,81
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 649.699,81 374.342,05
III. Jahresüberschuss 158.376,55 275.357,76
B. RÜCKSTELLUNGEN 533.392,54 743.473,65
C. VERBINDLICHKEITEN 646.279,51 192.240,58
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 646.279,51 (Vorjahr: EUR 192.240,58)    
2.012.748,41 1.610.414,04

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

pwr development GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die pwr development GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 163839 B eingetragen.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB. Die für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 266 HGB eingeräumten Erleichterungen bei der Gliederung der Bilanz wurden für Zwecke der Offenlegung in Anspruch genommen. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 266, 274a, 288 Abs. 1 und 326 HGB wurde für Zwecke der Offenlegung Gebrauch gemacht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie Erläuterungen zur Bilanz

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen angesetzt und bewertet worden.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft für das Folgejahr bereits gezahlte Aufwendungen. Die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitlauf.

Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag EUR 25.000,00. Das Kapital ist vollständig eingezahlt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und sonstigen ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen gem. § 285 Nr. 3 HGB für Leasingfahrzeuge:

  2024 2025 > 2026
TEUR 13 0 0

Weiterhin wurden Büro-, Kellerräume sowie Stellplätze angemietet. Hierfür bestehen Verpflichtungen für Miet- und Nebenkosten von jährlich TEUR 169 bis Juni 2026.

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich 18 Mitarbeiter.

Beteiligungsbesitz (§ 285 Nr. 11 HGB)

Die pwr development GmbH, Berlin ist zu 100% am Kapital der AM TACHELES Residential Development GmbH (vormals aptus 1522. GmbH) beteiligt.

Der Jahresüberschuss des Tocherunternehmens AM TACHELES Residential Development GmbH betrug zum 31.12.2023 TEUR 9.

Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag EUR 25.000,00.

Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind :

Henning Richter, Kaufmann, London

Sebastian Klatt, Architekt, Potsdam

Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des §181 BGB befreit.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den darüberliegenden Konzernabschluss der Perella Weinberg Real Estate Fund II LP, als kleinster Konsolidierungskreis einbezogen.

IV. Nachtragsbericht

Die allgemeinen Preissteigerungen haben mit Beginn des Krieges in der Ukraine seit Februar 2022 einen weiteren Schub erhalten. Auch in Deutschland wird dies aller Voraussicht nach zunehmend zu Folgen und deutlichen Einschnitten im Wirtschaftsleben und in der Gesellschaft führen. Von einer Verschlechterung der gesamtwirtschaftlichen Lage ist daher auszugehen. Auch die Kostensteigerungen vor allem im Energiebe- reich führen zu finanziellen Herausforderungen, denen mit geeigneten Maßnahmen entgegen gewirkt wer- den muss.

 

Berlin, 06. Februar 2024

gez. Henning Richter      gez. Sebastian Klatt, pwr development GmbH, Berlin

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde am 5. November 2024 festgestellt.

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