S & P Commercial Development GmbH

S&P Commercial Development GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

S&P COMMERCIAL DEVELOPMENT GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

P A S S I V A

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

S&P COMMERCIAL DEVELOPMENT GMBH, ERLANGEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die S&P Commercial Development GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 16115) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand des Unternehmens ist der An- und Verkauf von Grundstücken, die Durchführung von Projektentwicklungen, sowie die Übernahme von Immobilienvermittlungsgeschäften im Sinne des § 34c GewO. Die Gesellschaft kann des Weiteren im Rahmen ihres Unternehmensgegenstandes als Dienstleister für Dritte tätig werden.

Die Gesellschaft ist berechtigt, die Geschäfte vorzunehmen, die geeignet sind, den Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu fördern.

Die Gesellschaft ist berechtigt, Zweigniederlassungen zu errichten, Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art zu fördern, zu errichten, zu erwerben oder zu pachten, ferner in jedem Geschäftszweig der Gesellschaft Arbeitsgemeinschaften oder Interessengemeinschaften einzugehen und Unternehmensverträge aller Art zu schließen.

Die Gesellschaft darf sich an anderen Unternehmen jedweden Geschäftszweiges beteiligen.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften teilweise Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268-274a, 276-277 HGB, erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.

Die Bezeichnungen der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit an die Gegebenheiten der Gesellschaft angepasst.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt.

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten, sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen, bezogen auf eine Nutzungsdauer von 5 Jahren, angesetzt.

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 800,00 netto wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang im Anlagespiegel gezeigt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Die Vermögensgegenstände wurden linear abgeschrieben. Die Zugänge werden im Zugangsjahr zeitanteilig abgeschrieben.

Anteile an verbundenen Unternehmen sind mit den Anschaffungskosten angesetzt oder wegen erwarteter dauerhafter Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, Forderungen gegen verbundene Unternehmen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls auf Grund des steuerlichen Gewinns dotiert.

Sonstige Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen und sonstige Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

2. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 13.537.038,11 (Vj.: EUR 14.155.005,62) enthalten.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 77.350,00 (Vj. EUR 80.950,00) enthalten.

3.2 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten in Höhe von EUR 77.350,00 (Vj. EUR 191.287,50) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

3.3 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 7.215.235,05 (Vj.: EUR 9.570.294,68) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 0,00 (Vj.: EUR 9.500.000,00) haben eine Restlaufzeit mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten sind ohne Sicherheiten begeben.

3.4 Sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 3.545,67 (Vj. EUR 500.189,85) und Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von EUR 9.445,45 (Vj. EUR 3.462,96).

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 24 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Sven Sontowski, Immobilienfachwirt

Herr Johannes Pohl, Architekt Dipl.-Ingenieur (FH)

Herr Niklas Kamm, M.Sc.

3. Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

Nachfolgend sind die Wesentlichen bei der Berichtsfirma zum Bilanzstichtag bestehenden angabepflichtigen Haftungsverhältnisse dargestellt.

Die dargestellten Haftungsverhältnisse bestehen für verbundene Unternehmen.

Die S&P Commercial Development GmbH geht jeweils nicht von einer Inanspruchnahme aus, da die jeweiligen Gesellschaften auf Grund ihrer wirtschaftlichen Situation in der Lage sind, die zugrundeliegenden Verbindlichkeiten zu erfüllen.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 300 für die S&P CD Objekt 3 GmbH & Co. KG.

Cost-Overrun Garantie bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 580 für die S&P CD Lokhöfe BF 6 GmbH & Co. KG.

Cost-Overrun Garantie bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 1.200 für die S&P CD Lokhöfe BF 5 GmbH & Co. KG.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 820 für die S&P CD Lokhöfe BF 6 GmbH & Co. KG.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 800 für die S&P CD Lokhöfe BF 5 GmbH & Co. KG.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 400 für die S&P CD Objekt 13 GmbH & Co. KG.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 400 für die S&P CD Objekt 14 GmbH & Co. KG.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 1.500 für die S&P CD Erlangen, Artilleriestraße GmbH & Co. KG.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 4.200 für die S&P CD Objekt 12 GmbH & Co. KG.

Selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 2.100 für die S&P CD Objekt 22 GmbH & Co. KG.

Es besteht eine Patronatserklärung in Höhe von TEUR 25.000 der S&P Commercial Development GmbH zu Gunsten der S&P CD Finance GmbH & Co. KG. Die S&P Commercial Development GmbH verpflichtet sich dafür Sorge zu tragen, dass die S&P CD Finance GmbH & Co. KG so finanziell ausgestattet bleibt, um ihre fälligen Verpflichtungen gegenüber den Darlehensgebern zu erfüllen.

4. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus den am Bilanzstichtag bestehenden Miet- und Leasingverträgen ergeben sich zukünftig folgende Verpflichtungen:

*) davon gegenüber verbundenen Unternehmen

5. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der S&P CD Capital Partners GmbH, Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E. UNTERSCHRIFT GEMÄß § 245 HGB

Geschäftsführer

Sven Sontowski

Johannes Pohl

Niklas Kamm

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der S&P Commercial Development GmbH, Erlangen

Versicherung der gesetzlichen Vertreter (Bilanzeid)

Erklärung der gesetzlichen Vertreter zum handelsrechtlichen Jahresabschluss der S&P Commercial Development GmbH gem. §§ 264 Abs. 2 Satz 3 HGB.

Wir versichern nach bestem Wissen, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens vermittelt.

Sven Sontowski

Johannes Pohl

Niklas Kamm

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 21.06.2024 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2023 durch Beschluss festgestellt.