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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 135059
Eingetragen
30.6.2011
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteBauträger für WohngebäudeVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Die Verwaltung eigenen Vermögens, der Erwerb, die Bewirtschaftung und Vermarktung von Grundbesitz, sowie die Tätigkeit als Generalübernehmer und das Bauträgergeschäft nach § 34 c GewO.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Bernhard Faber
seit 30.6.2017
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

89.90% identifiziert10.10% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Sofiya Machulskaya
89.90%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
AMAG Bauten Holding LLCUSA
10.10%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

MASOAN Holding GmbH
Germany
22.474 €
89.90%
AMAG Bauten Holding LLC
United States
2.526 €
10.10%

Beteiligungen

NameAnteil
No data available

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

AMAG Bauten GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 10.415.534,10 10.440.406,10
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 659.732,00 680.946,00
II. Sachanlagen 30.515,00 34.173,00
III. Finanzanlagen 9.725.287,10 9.725.287,10
B. Umlaufvermögen 108.718.738,16 95.870.561,94
I. Vorräte 104.675.814,35 79.188.154,65
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.451.977,88 1.164.585,70
III. Wertpapiere 922.824,45  
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.668.121,48 15.517.821,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten 32.444,41 33.323,61
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.867.555,58 1.651.854,95
Aktiva 121.034.272,25 107.996.146,60

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 1.676.854,95 1.366.565,62
III. Jahresfehlbetrag 215.700,63 310.289,33
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.867.555,58 1.651.854,95
B. Rückstellungen 63.040,40 425.226,00
C. Verbindlichkeiten 120.971.231,85 107.570.920,60
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 106.103.125,44 53.738.596,78
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 14.868.106,41 53.832.323,82
Passiva 121.034.272,25 107.996.146,60

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: AMAG Bauten GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 135059

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde nach Rücksprache mit der Geschäftsführung weiterhin trotz Vorliegen der bilanziellen Überschuldung unter Anwendung der Grundsätze der Unternehmensfortführung gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB erstellt. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da die Gesellschaft zum Bilanzstichtag bereits für mehr als 92,0% der Wohnungen notarielle Kaufverträge abgeschlossen hat und der daraus resultierende Liquiditätszufluss einschließlich der weiteren nach MaBV abrufbaren Raten für die Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausreicht.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
-  Ausleihungen zum Nennwert
-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten
-  unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert
-  sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 106.103.125,44 EUR (Vorjahr: 53.738.596,78 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 14.868.106,41 EUR (Vorjahr: 53.832.323,82 EUR).

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 0,00 EUR

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 7,0.


sonstige Berichtsbestandteile


Berlin, im Juli 2023

gez. Bernhard Faber
Geschäftsführer


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.07.2023 festgestellt.

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