Reimann
Liegenschaften GmbH
Oberhausen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2015
EUR |
31.12.2014
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
1.851.015,34 |
1.016.937,48 |
| I.
Sachanlagen |
1.851.015,34 |
1.016.937,48 |
| B.
Umlaufvermögen |
708.803,94 |
4.846.440,42 |
| I.
Vorräte |
643.771,93 |
3.057.149,58 |
| II.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
65.019,96 |
932,00 |
| III.
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
12,05 |
1.788.358,84 |
| Bilanzsumme,
Summe Aktiva |
2.559.819,28 |
5.863.377,90 |
Passiva
|
|
31.12.2015
EUR |
31.12.2014
EUR |
| A.
Eigenkapital |
19.589,49 |
833.868,00 |
| I.
gezeichnetes Kapital |
25.000,00 |
25.000,00 |
| II.
Kapitalrücklage |
245.000,00 |
900.000,00 |
| III.
Verlustvortrag |
91.132,00 |
30.463,00 |
| IV.
Jahresfehlbetrag |
159.278,51 |
60.669,00 |
| B.
Rückstellungen |
8.098,50 |
36.210,50 |
| C.
Verbindlichkeiten |
2.532.131,29 |
4.993.299,40 |
| davon
mit Restlaufzeit bis 1 Jahr |
1.252.684,88 |
4.713.738,51 |
| Bilanzsumme,
Summe Passiva |
2.559.819,28 |
5.863.377,90 |
Anhang
Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses
Größenklassenbestimmung
Am Abschlussstichtag und dem vorausgegangenen
Geschäftsjahresschluss sind folgende
Größenmerkmale festzustellen:
Merkmal 31.12.2015
Bilanzsumme: € 2.559.819,28
Umsatzerlöse: bis 9,68 Mio €
Arbeitnehmer: bis 50
Merkmal 31.12.2014
Bilanzsumme: € 5.863.377,90
Umsatzerlöse: bis 9,68 Mio €
Arbeitnehmer: bis 50
Die Gesellschaft blieb eine kleine
Kapitalgesellschaft, weil an den Bilanzstichtagen der
Geschäftsjahr 2014 und 2015 nicht mindestens zwei der
in § 267(1) HGB bestimmten Größenmerkmale
überschritten wurden.
Größenklassenabhängige
Erleichterungen
Auf den Anhang zum 31.12.2015 findet hinsichtlich der
in § 267(1) HGB bestimmten Schwellenwerte das BilMoG
Anwendung.
Bei der Aufstellung der zur Offenlegung bestimmten
Bilanz wird von der Erleichterungsvorschrift des § 266
Abs. 1 S.3 HGB Gebrauch gemacht. Ein Anlagengitter wird der
zur Offenlegung bestimmten Fassung nicht beigefügt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem
Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Ihre Offenlegung
unterbleibt gemäß § 326 HGB.
Im Anhang zum Jahresabschluss unterbleiben
gemäß § 288 HGB folgende Angaben:
| • |
Aufgliederung der
Verbindlichkeiten
|
| • |
sonstige finanzielle
Verpflichtungen
|
| • |
Aufgliederung der
Umsatzerlöse
|
| • |
Zahl der Beschäftigten
|
| • |
Gesamtbezüge des
Geschäftsführungsorganes
|
| • |
Erläuterungen der sonstigen
Rückstellungen.
|
Ein Lagebericht wird nicht aufgestellt.
Allgemeine Angaben
Gegenstand des Unternehmens ist die Bewirtschaftung
und Verwaltung des eigenen Grundvermögens sowie die
Ausführung aller damit zusammenhängenden
Geschäfte. Im Rahmen des § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG
ist die Gesellschaft zur Durchführung von Bauvorhaben
im Sinne des § 34c Nr. 2 GewO berechtigt
(Grundstücksunternehmen).
Im Berichtszeitraum erstreckte sich die
Tätigkeit des Unternehmens auf die Kernsanierung von
Gebäuden im Rahmen einer Bauträgermaßnahme
sowie die Vermietung des eigenen Grundvermögens.
Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach
den Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des deutschen
Handelsrechts.
Zur Erleichterung der Einblicknahme in die
wirtschaftlichen Verhältnisse des Unternehmens und um
den Besonderheiten des Geschäftszweiges
(Grundstücksunternehmen) zu entsprechen, sind dem
Vorratsvermögen sowie den Aufwendungen für
bezogene Leistungen weitere Posten hinzugefügt worden
(§ 265(5) HGB).
Beim Anlagevermögen sind nur Gegenstände
angesetzt, die dazu bestimmt sind, dauernd dem
Geschäftsbetrieb der Grundstücksgesellschaft zu
dienen.
Vermögensgegenstände und Schulden sind am
Abschlussstichtag unter Beachtung des Niederstwertprinzips
einzeln bewertet.
Alle bis zur Bilanzaufstellung bekannten Aufwendungen
und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten
der Bezahlung im Jahresabschluss berücksichtigt.
Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
einschließlich
der Vornahme steuerlicher Maßnahmen
Das Sachanlagevermögen umfasst Grundstücke
und Bauten zur langfristigen Nutzung durch Vermietung und
Verpachtung, sowie Anzahlungen und bewegliche
Gegenstände für die Grundstückspflege.
Das der Abnutzung unterliegende Grundvermögen
ist mit den um planmäßige Abschreibungen
verminderten Herstellungskosten angesetzt. Die
Abschreibungen werden entsprechend der voraussichtlichen
Nutzungsdauer der Gegenstände mit gleichbleibenden
Jahresbeträgen vorgenommen. Gleiches gilt für das
bewegliche Sachanlagevermögen.
Die Entwicklung des Anlagevermögens sowie der
Betrag der für das Geschäftsjahr vorgenommenen
Abschreibungen sind aus dem Anlagengitter zur Bilanz
ersichtlich. Dieses fehlt in der zur Offenlegung bestimmten
Fassung.
In Ausführung befindliche
Bauträgermaßnahmen sind mit den aufgewandten
Herstellungskosten unter Einbeziehung von Bauzeitzinsen,
andernfalls mit den niedrigeren beizulegenden Werten
angesetzt.
Geleistete Anzahlungen betreffen ebenfalls das
Bauträgergeschäft.
Flüssige Mittel werden mit den Nennwerten
gezeigt.
Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt ohne
Berücksichtigung der Ergebnisverwendung.
Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert ausgewiesen.
Die aus Zuzahlungen des Gesellschafters gebildete
Kapitalrücklage ist im Berichtszeitraum aufgelöst
worden. Per Jahresultimo erfolgte mit dem angesetzten
Betrag eine Neubildung.
Sonstige Rückstellungen sind für alle bis
zur Bilanzaufstellung erkennbaren ungewissen
Verbindlichkeiten gebildet. Drohverlustrückstellungen
und abzuzinsende Einzelrückstellungen sind nicht
enthalten.
Die Bewertung der Rückstellungen erfolgt in
Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer
Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge.
Auflösungen werden nur vorgenommen, wenn der Grund der
Rückstellung entfallen oder eine niedrigere Bewertung
geboten ist.
Verbindlichkeiten sind mit den
Erfüllungsbeträgen, die den
Rückzahlungsbeträgen entsprechen, angesetzt.
Fremdwährungsverbindlichkeiten sind nicht enthalten.
Außerordentliche Erträge und
außerordentliche Aufwendungen im Sinne des §
277(4) HGB sind im Berichtsjahr nicht entstanden.
An den gewohnten Bewertungs- und
Bilanzierungsmethoden ist festgehalten worden.
Abschreibungen des Geschäftsjahres nach allein
steuerrechtlichen Vorschriften
Im Berichtszeitraum wurden keine Sonderabschreibungen
vorgenommen.
Sonstige Pflichtangaben
Verbindlichkeiten
Für Verbindlichkeiten der Gesellschaft
gegenüber Kreditinstituten sind Pfandrechte an
Gegen-ständen des Gesellschaftsvermögens
bestellt.
Am Abschlussstichtag bestehen Verbindlichkeiten mit
einer planmäßigen Restlaufzeit von mehr als
fünf Jahren im Betrag von € 1.096.504,75 (€
250.721,71).
Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten
Verbindlichkeiten im Sinne des § 251 HGB aus
| • |
der Begebung und
Übertragung von Wechseln
|
| • |
Bürgschaften
|
| • |
Gewährleistungsverträgen
|
haben am Abschlussstichtag nicht bestanden.
Steuern und Einkommen
Ein außerordentliches Ergebnis ist nicht
verzeichnet.
Angaben zur etwaigen Aufteilung des Steueraufwandes
erübrigen sich daher dem Grunde nach.
Angaben über die Mitglieder des
Geschäftsführungsorganes
Im Geschäftsjahr 2015 wurde die Gesellschaft von
dem Geschäftsführer
| • |
Heinrich Reimann, *15.03.1953,
Oberhausen,
|
gesetzlich vertreten.
Ein Beirat oder eine ähnliche Einrichtung hat
nicht bestanden.
Organkredite
Mitgliedern des Geschäftsführungsorganes
wurden keine Vorschüsse auf Bezüge gewährt.
Angaben über Unternehmensbeziehungen
Die Gesellschaft verfügt über keinen
Beteiligungsbesitz.
Ergebnisverwendung
Der Jahresabschluss wurde ohne Berücksichtigung
der Verwendung aufgestellt.
Der Gesellschafter beabsichtigt, das Jahresergebnis
auf neue Rechnung vorzutragen.
Angabe der
Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten
gegenüber Gesellschaftern
1.1.2015 -
31.12.2015
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern beträgt 521,96 EUR.
1.1.2014 -
31.12.2014
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern beträgt 20.901,00 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Oberhausen, 08.06.2016
gez.: Heinrich Reimann
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.06.2016 festgestellt.
|
