GANIF Grundbesitzverwaltung GmbH

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Pullach i. Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2014 bis 31.12.2014

AKTIVA

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2014

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2014 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB

gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Das negative Kapital resultiert aus leasingspezifischen Abläufen und wird sich kalkulationsgemäß bis zum Ende der Leasingzeit ausgleichen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss

Die Steuerrückstellungen betreffen

- Gewerbesteuer Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 2.318.851,94 sind voll durch Grundschulden besichert.

Das von der Nationalbank AG gewährte Darlehen in Höhe von EUR 2.318.851,94 wurde in Verbindung mit einem SWAP zur langfristigen Sicherung der Zinskonditionen aufgenommen

(Micro Hedge).

Der Zinsswap dient keinem spekulativen Zweck, sondern zur Absicherung von Zinsänderungsrisiken aus der Finanzierung der Sachanlagen. Dem Zinsswap liegt eine gleichlautende Kreditfinanzierung in Höhe von EUR 2.318.851,94 zugrunde. Zinsswap und Kreditfinanzierung haben eine Gesamtlaufzeit vom 30.10.2012 bis 31.12.2018.

Da sich die gegenläufigen Zahlungsströme aus Zinsswap und Kreditfinanzierung ausgleichen, handelt es sich um eine Bewertungseinheit nach § 254 HGB, bei der auf eine Einzelbewertung nach § 252 HGB verzichtet wurde.

Die Beurteilung der Wirksamkeit wurde nach der Critical-Term-Match-Methode vorgenommen; es wird von einer vollständigen Effektivität ausgegangen.

Die Zinserträge und -aufwendungen aus dem SWAP-Geschäft werden brutto ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Das eingeforderte Kapital beträgt EUR 25.436,77.

Das im Handelsregister eingetragene gezeichnete Kapital beträgt DEM 50.000,00 (EUR 25.564,59). Die Umstellung auf Euro ist noch nicht erfolgt.

Geschäftsführer:

Kober Peter, Generalbevollmächtigter eines Finanzdienstleistungsinstituts Goldbrunner Christian, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzverlust in Höhe von EUR 338.942,54 auf neue Rechnung vorzutragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2014 wurde am 26.05.2015 festgestellt.