First Shurgard Deutschland GmbH

First Shurgard Deutschland GmbH

Kleve

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

First Shurgard Deutschland GmbH An- und Vermietung, Pacht und Verpachtung, Frankfurt am Main

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Hinweise

Die First Shurgard Deutschland GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung deutschen Rechts mit Sitz in Kleve, Geschäftsanschrift: Zeilweg 42, 60439 Frankfurt am Main. Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Kleve im Handelsregister, Abteilung B, unter der Nr. 2598, eingetragen.

Die First Shurgard Deutschland GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 zugrundeliegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden im Wesentlichen unverändert zum Vorjahr angewandt.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wird das Umsatzkostenverfahren angewendet.

Die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 266 Abs. 1 HGB, § 274a HGB sowie § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

II. Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. und 264 ff. HGB). Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte unverändert unter der Annahme der Fortführung des Unternehmens.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs-/Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Herstellungskosten beinhalten Einzelkosten, Gemeinkosten sowie Fremdkapitalzinsen. Die Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer ermittelt. Gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurde auf die Aufstellung eines Anlagegitters nach § 284 Abs. 3 HGB verzichtet.

Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. den jeweils niedrigeren beizulegenden Werten bewertet. Die niedrigeren beizulegenden Werte werden im Wesentlichen nach den Verhältnissen am Beschaffungsmarkt und unter Berücksichtigung der Einsatzmöglichkeit der Bestände ermittelt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zu Nennwerten.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, werden als aktiver Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Forderungen umfassen solche aus Steuern in Höhe von EUR 31.305,63 (Vorjahr EUR 4.879,18).

Das Stammkapital beträgt wie im Vorjahr EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 69.203,58) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 9.277.386,10 haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und weniger als fünf Jahren (Vorjahr EUR 9.277.386,10). Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 24.665.450,00 (Vorjahr: EUR 14.715.450,00) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 11.356,17 (Vorjahr: EUR 13.428,37) umfassen solche aus Steuern in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00).

Sämtliche Verbindlichkeiten außer den oben genannten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wird das Umsatzkostenverfahren angewendet.

Für die Pflichtangaben zur Gewinn- und Verlustrechnung wurden die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

V. Sonstige Angaben

Mitarbeiterzahl

Die Gesellschaft hat keine Beschäftigten.

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2023 war:

Kapitalanteile

Am Abschlussstichtag wurden die Anteile am Kapital der Gesellschaft von der Shurgard Luxembourg SARL, Windhof, Luxemburg, (EUR 23.700,00; 94,8 %) sowie der Shurgard German Holdings LLC, Glendale, Kalifornien, USA, (EUR 1.300,00; 5,2 %) gehalten.

Mit Wirkung zum 31. Dezember 2017 wurde die Gesellschaft in den Konzernabschluss einbezogen, der beim Handelsregister (Chambre of Commerce, kurz: RCS, Luxemburg) der Shurgard Self Storage Europe SARL, Luxemburg, eingereicht wird und den kleinsten Kreis von Unternehmen bildet, zu denen die Gesellschaft als Tochterunternehmen gehört. Der Sitz dieser Gesellschaft befindet sich in der 11 Rue de L'Industrie, 8399 Windhof, Luxemburg, und der Konzernabschluss ist dort hinterlegt.

Am 26. September 2018 änderte die Shurgard Self Storage Europe SARL ihre Firma von Shurgard Self Storage Europe SARL in Shurgard Self Storage und wandelte ihre Rechtsform in eine luxemburgische Aktiengesellschaft (société anonyme) um.

Am 17. Februar 2023 wurde Shurgard Self Storage S.A. nach Guernsey verlagert und als Shurgard Self Storage Limited nach dem Recht von Guernsey gegründet und am 1.

März 2023 ein britischer REIT. Seitdem wird die zentrale Leitung und Kontrolle der Gruppe durch den Vorstand von Shurgard Self Storage Limited mit Sitz im Vereinigten Königreich ausgeübt.

Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer schlägt vor, dass der im Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ausgewiesene Jahresüberschuss in Höhe von EUR 2.876.436,59 auf neue Rechnung vorgetragen wird.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 18.06.2024 festgestellt.