Baugenossenschaft West e.G.

Baugenossenschaft West e.G.

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Baugenossenschaft West eG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Die Einzelposten des veröffentlichten Jahresabschlusses sind auf volle Euro auf- bzw. abgerundet.

Gesellschaftsidentifikation laut Registergericht

Vorstand:                    Wilhelm Heinlein
Frank Feldmeyer (ab 01.07.2024)
Dieter Stiegler
Ausgeschieden: Ralph Schulze zum 27.06.2024

Aufsichtsrat:               Claus Dietrich (neuer Vorsitzender), bis 30.06.24 Frank Feldmeyer
Tanja Weigel (2020)
Ralf Kleinlein (2020)
Gabriele Groß (2021)
Elke Kraus (2021)
Irfan Taze (2022)
Joachim Powroslo (2022)

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Größenklassen
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Genossenschaft eine kleine Gesellschaft.

Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der Darstellung
Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr geändert. Für den Darstellungswechsel sind folgende Gründe anzuführen:
·         Verordnung über die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWUV)

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen
Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Die Erhöhung der Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen resultieren hauptsächlich aus abgeschlossenen Renovierungen. Die Renovierungen, welche zu Standardhebungen und Aktivierung der Herstellungskosten führten, wurden im Jahr 2023 abgeschlossen, jedoch 2024 erst in Rechnung gestellt. Über den Jahresabschluss wurden diese Vorgänge abgegrenzt.

Zu Konto 6900:  Darin enthalten 19.851,93 € Anpassung der Verbindlichkeiten gg. ausgeschiedenen Mitgliedern entsprechende der Liste "ausgeschiedene Mitglieder". Nicht mehr fällige und über Altbestände irrtümlicherweise weitergeführte Verbindlichkeiten wurden somit bereinigt und ausgebucht.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Für Gebäude wurde eine Nutzungsdauer von 80 Jahren und bei den Garagen von 20 Jahren in Ansatz gebracht.
Als nachträgliche Herstellungskosten bei dem Objekt in der Wandererstraße wurden die unmittelbar zurechenbaren Kosten aktiviert und über 15 Jahre abgeschrieben (neue Nutzungsdauer, da Objekt bereits abgeschrieben). Bei den anderen Objekten wurden die Herstellungskosten, welche als nachträgliche Herstellungskosten aktiviert wurden, über die RND des jeweiligen Gebäudes abgeschrieben. Die Aktivierung der Instandhaltungskosten erfolgte aufgrund einer eindeutigen Standardhebung, da Elektro-, Sanitär- und Heizungsarbeiten durchgeführt wurden bzw. komplett erneuert wurden.
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
·         sonstige Wertpapiere zum Teilwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Finanzinstrumente
Die Finanzanlagen enthalten Finanzinstrumente, bei denen auf eine außerplanmäßige Abschreibung verzichtet wurde.
Im Einzelnen sind folgende Finanzinstrumente betroffen:

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt € 496.109,88 (Vorjahr: € 208.798,21).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt € 1.102.746,32.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt € 00.000,00 (Vorjahr: € 00.000,00).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt: € 427.168,10 (Vorjahr: € 277.317,78).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt: € 1.102.746,32 (Vorjahr: € 737.011,40).

Gewinnvortrag
Die Ergebnisverwendung ist gemäß Satzung von einem Beschluss der Mitgliederversammlung abhängig. Da dieser Beschluss teilweise noch nicht vorliegt, wurden € 133.763,30 als Gewinnvortrag im Eigenkapital ausgewiesen.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung
Der Vorstand schlägt in Übereinstimmung mit dem Aufsichtsrat die folgende Ergebnisverwendung vor:
Die Geschäftsführung beschließt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:
Der Jahresüberschuss beträgt € 528.885,46.
In die Rücklagen werden € 520.000,00 eingestellt. Hiervon werden € 262.859,03 der gesetzlichen und € 257.140,97 der satzungsmäßigen Rücklage zugeführt.
Zur Ausschüttung ist kein Betrag vorgesehen.
Auf neue Rechnung werden € 8.885,46 vorgetragen. Dies ergibt einen gesamten Gewinnvortrag von € 142.648,76.

Sonstige Pflichtangaben

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Vorstände
Zu den zu Gunsten einzelner Vorstände vergebenen Krediten wird berichtet:

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 2.

Feststellung und Billigung
Der Jahresabschluss wurde am 08.08.2024 festgestellt.
Der Jahresabschluss wurde am 08.08.2024 gebilligt.

Mitgliederbewegung

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 8.8.2024.