Wohnbau Reisser GmbH

Wohnbau Reisser GmbH

Ludwigsburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Wohnbau Reisser GmbH, Ludwigsburg

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I.  Allgemeine Angaben

Die Wohnbau Reisser GmbH hat ihren Sitz in Ludwigsburg. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Stuttgart, unter HRB 202731 geführt.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß den §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Aktiva

Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bewertet und werden linear über die erwartete Nutzungsdauer abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert. Die Herstellungskosten beinhalten die Einzelkosten sowie angemessene Teile der Verwaltungskosten und der Abschreibungen. Außerdem wurden die aktivierungsfähigen Fremdkapitalzinsen gem. § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB einbezogen.

Die Abschreibungen erfolgen ausschließlich nach der linearen Methode. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Wert von EUR 800,00 (ohne Umsatzsteuer) werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Finanzanlagen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizu­legen­den Wert am Bilanzstichtag bewertet.

Umlaufvermögen

Die Bewertung der zum Verkauf bestimmten Grundstücke und Bauten erfolgt mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Anteilige Verwaltungskosten sowie Fremdkapitalzinsen, soweit diese gem. § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB aktivierungsfähig sind, werden bei der Ermittlung der Herstellungskosten einbezogen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind in Höhe ihres voraussichtlichen Erfüllungsbetrages angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III.  Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen in Höhe von € 95.913,92 mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten (Vorjahr: € 94.145,13).

Forderungen gegen Gesellschafter sind in Höhe von € 45.070,20 (im Vorjahr € 83.326,11) enthalten.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von € 11.080.979,40 (im Vorjahr € 14.367.909,42). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bis fünf Jahren bestehen in Höhe von € 6.783.333,59 (im Vorjahr € 3.512.440,06). Verbindlichkeiten in Höhe von € 27.587.111,19 (im Vorjahr € 23.089.558,96) haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Von den Verbindlichkeiten sind € 32.489.716,91 (Vorjahr € 27.112.137,96) durch Buchgrundschulden gesichert. Für Verbindlichkeiten in Höhe von € 219.466,53 (Vorjahr € 493.659,82) bestehen die üblichen Eigentumsvorbehalte.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind mit € 1.556.277,40 (Vorjahr € 597.483,43) enthalten.

V.  Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat gegenüber dem Geschäftspartner eines verbundenen Unternehmens eine Zins- und Tilgungsgarantie für einen bestehenden Kreditvertrag abgegeben. Die Garantie lautet über EUR 250.000,00 (Vorjahr € 250.000,00).

Sonstige finanzielle Verpflichtungen von nicht in der Bilanz enthaltenen Geschäften

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen mit einem Jahresbetrag von ca. € 101.000,00 (Vorjahr ca. € 66.000,00)

Belegschaft

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 15 Mitarbeiter.

Organkredite

Es bestand zum 31.12.2022 eine Forderung aus einem Verrechnungskonto in Höhe von € 79.328,49. In 2023 erfolgte die vollständige Rückzahlung.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.08.2024 festgestellt.