TVB Verwaltung GmbH

TVB Verwaltung GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Identifikation der Gesellschaft gemäß § 264 Abs. 1a HGB

TVB Verwaltung GmbH

Hamburg

Amtsgericht Hamburg

Registernummer: HRB 134990

A. Rechnungslegungsgrundsätze

Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Die übrigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre, der von der Deutschen Bundesbank zum Bilanzstichtag ermittelt wurde, abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

B. Erläuterungen zur Bilanz

1. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter von EUR 4.298.647,11 (Vj. EUR 4.484.413,06) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und weniger als fünf Jahren, während die Verbindlichkeiten gegenüber Beteiligungsunternehmen von EUR 121.539,25 (Vj. EUR 64.563,25) und die aus Lieferungen und Leistungen von EUR 105.778,39 (Vj. EUR 23.148,48) eine Restlaufzeit von unter einem Jahr haben.

C. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB bestehen für Verbindlichkeiten aus Bürgschaften in Höhe von EUR 1.109.500,00 (Vj. EUR 1.109.500,00) aus einer selbstschuldnerischen Bürgschaft gegenüber der Zweites Bahrenfelder Wohnungsunternehmen GmbH & Co. KG für die Finanzierung der Kosten für den Grundstücksankauf sowie der Bau- und Baunebenkosten für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Neugraben. Daneben bestehen Haftungsverhältnisse aus Garantieerklärungen aus einer Kapitaldienst- und Kostenüberschreitungsgarantie gegenüber der Behrendt Grundstücke KG (GmbH & Co.) für die Finanzierung einer Immobilie in Hamburg-Altona in Höhe von EUR 1.397.110,00 pro Jahr (Kapitaldienst) und EUR 3.000.000,00 (Kostenüberschreitung). Das Risiko einer Inanspruchnahme wird jeweils als gering eingestuft, da es derzeit keinerlei Anzeichen dafür gibt, dass die Zweites Bahrenfelder Wohnungsunternehmen GmbH & Co. KG und die Behrendt Grundstücke KG (GmbH & Co.) ihren Verpflichtungen aus den Kreditverträgen nicht nachkommen werden.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Im Rahmen der Gesellschafterversammlung der Behrendt GmbH & Co. KG am 20. Dezember 2023 wurde eine Erhöhung des Kommanditkapitals in Höhe von 11,5 Millionen EUR beschlossen. Die TVB Verwaltung GmbH verpflichtet sich, einen Betrag in Höhe von 3.833.333,34 EUR als Bareinlage zu leisten. Die Einzahlung ist im Januar 2024 erfolgt.

3. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer ist:

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss für Geschäftsjahr 2023 ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 15. November 2024 festgestellt worden.