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CPI Wedel Projektgesellschaft mbH

Hohe Bleichen 11, 20354 Hamburg, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Hamburg HRB 170983
Eingetragen
16.9.2021
Branche
Bauträger für WohngebäudeKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Entwicklung, die Veräußerung und Verwaltung von Immobilien insbesondere in Wedel.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Aldert Huibert Lobik
seit 11.12.2024
Prokura
Jan Alexander Gehrmann
seit 16.9.2021
Geschäftsführer
Stephan Alexander Herbert Fritsch
seit 16.9.2021
Geschäftsführer
Torben Neumann
seit 16.9.2021
Prokura

Wirtschaftlich Berechtigte

75.10% identifiziert12.45% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Jan Alexander GehrmannCaptiva Principal Investments GmbH+2
37.55%
Stephan Alexander Herbert FritschCaptiva Principal Investments GmbH+2
37.55%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Versorgungswerk der Zahnärztekammer Schleswig-Holstein
12.45%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Captiva Principal Investments GmbH
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CPI Wedel Projektgesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

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Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 9.312.526,45 9.511.490,45
I. Sachanlagen 9.312.526,45 9.511.490,45
B. Umlaufvermögen 1.184.561,92 1.813.737,77
I. Vorräte 50.000,00 300.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 62.093,82 41.586,97
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.072.468,10 1.472.150,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten 9.753,38 17.169,40
davon Disagio 7.500,00 14.966,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.261.138,76 420.772,23
Aktiva 11.767.980,51 11.763.169,85
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Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Verlustvortrag 433.272,23 4.375,54
III. Jahresfehlbetrag 840.366,53 428.896,69
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.261.138,76 420.772,23
B. Rückstellungen 4.500,00 6.012,50
C. Verbindlichkeiten 11.763.480,51 11.757.157,35
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 5.763.480,51 432.191,35
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 6.000.000,00 11.324.966,00
Summe Passiva 11.767.980,51 11.763.169,85

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB wurde Gebrauch gemacht. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB nicht erstellt. Für die Offenlegung werden die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 326 Abs. 1 HGB angewendet.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet.

Das Vorratsvermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt. Wertberichtigungen waren nicht zu berücksichtigen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten ist in Höhe der abzugrenzenden Beträge angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. Angaben zur Bilanz

Die Sachanlagen bestehen ausschließlich aus einer Immobilie. Es bestehen Grundpfandrechte (vgl. Verbindlichkeiten) an den bilanzierten Grundstücken des Sachanlagevermögens.


Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Gesellschaft weist in der Bilanz zum 31. Dezember 2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 1.261.138,86 aus. Zur Vermeidung einer insolvenzrechtlichen Überschuldung der Gesellschaft hat das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Schleswig-Holstein einen qualifizierten Rangrücktritt gegenüber der Gesellschaft in Höhe von EUR 5.000.000,00 für Ihre Kapitalgewährung erklärt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Beträge für Jahresabschlussarbeiten sowie ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von EUR 6.000.000,00. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 6.033.112,33. Diese entfallen vollständig auf Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten. Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den vorgenannten Verbindlichkeiten verbunden:

- Grundschulden in Höhe von EUR 6.000.000,00 auf dem Beleihungsobjekt
- Abtretung der Ansprüche aus Mietverträgen.

D. Sonstige Angaben

Während des Geschäftsjahrs wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführung

Geschäftsführer während des Geschäftsjahrs waren:

Jan Alexander Gehrmann, Investment Manager, Hamburg und
Stephan Fritsch, Investment Manager, Hamburg.

Herr Gehrmann und Herr Fritsch sind einzelvertretungsberechtigt sowie von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Herrn Torben Neumann, Hamburg, Herrn Frank Redenz, Windeby und Herrn Marius Wenck, Hamburg wurde Gesamtprokura erteilt. Sie vertreten die Gesellschaft gemeinsam mit einem anderen Geschäftsführer oder einem anderen Prokuristen.

sonstige Berichtsbestandteile


Jan Alexander Gehrmann
(Geschäftsführer)

 

Hamburg, den 10. September 2024

gez.

gez.


Stephan Fritsch
(Geschäftsführer)


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.10.2024 festgestellt.

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