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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 216292
Eingetragen
30.3.2020
Branche
BeteiligungsgesellschaftenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für Wohngebäude
Gegenstand
Der Kauf, die Entwicklung und das Projektieren von Grundbesitz und das Halten und Verwalten des im Eigentum der Gesellschaft stehenden Grundbesitzes. Genehmigungs- bzw. erlaubnispflichtige Tätigkeiten nach dem KWG sowie Tätigkeiten der Rechts-, Steuer- und Anlageberatung werden ausgeschlossen

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Olaf Peter Lange
seit 5.4.2022
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Olaf Lange
50.00%
Prof. Dr. habil. Marek Pozniak
50.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Olaf Lange
Alosen (Schweiz)
25.000 €
50.00%
Marek Pozniak
Berlin
25.000 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Projekt Q1-Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Umlaufvermögen 5.960.925,52 6.474.929,80
I. Vorräte 5.079.014,31 5.677.468,37
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen (offen aktivisch abgesetzt) -23.500,00 -14.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 651.557,97 533.221,62
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 253.853,24 278.239,81
B. Rechnungsabgrenzungsposten 9.245,01 34.535,63
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen 290.571,55 502.622,69
Summe Aktiva 6.260.742,08 7.012.088,12

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 50.000,00 50.000,00
II. Verlustvortrag 552.622,69 0,00
III. Jahresüberschuss 212.051,14 -552.622,69
IV. Nachrichtlich: nicht gedeckter Fehlbetrag (Passivausweis) 290.571,55 502.622,69
B. Verbindlichkeiten 6.260.742,08 7.012.088,12
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 4.693.432,55 5.812.088,12
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.567.309,53 1.200.000,00
Summe Passiva 6.260.742,08 7.012.088,12

Anhang

Rechtliche Verhältnisse

Firmenname laut Registergericht: Projekt Q1-Berlin GmbH
Ort des Firmensitzes: Berlin
Registereintrag: Handelsregister Abteilung B
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 216292
Anhang für das Geschäftsjahr 2021 der Projekt Q1-Berlin GmbH

A. Grundlegende Angaben zum Unternehmen und zur Bilanzierung

Registerdaten zum Unternehmen, Gliederung, Vorjahresbeträge
Der Jahresabschluss der Projekt Q1-Berlin GmbH (Amtsgericht Berlin (Charlottenburg), HRB 216292 B) wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten oder Herstellungskosten (gemäß § 255 Abs. 2 bis 3 HGB) bilanziert.

Der aktivierte Geschäfts- oder Firmenwert wird entsprechend seiner geschätzten Nutzungsdauer von acht Jahren abgeschrieben. Diese Nutzungsdauerschätzung ist durch die Laufzeit wichtiger Absatzverträge des erworbenen Unternehmens begründet.
Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (Nutzungsdauern zwischen acht und 14 Jahren) angesetzt. Die Herstellungskosten der Sachanlagen werden i. H. der handelsrechtlichen Untergrenze bemessen (Einzelkosten, angemessene Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie Werteverzehr des Anlagevermögens, soweit durch die Fertigung veranlasst). Einbeziehungswahlrechte werden nicht ausgeübt. Auch Fremdkapitalzinsen werden nicht aktiviert.

Die immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zu drei Jahren), bewertet. Selbst erstellte immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nicht aktiviert Steuerlich sogenannte geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Zugangszeitpunkt sofort vollständig abgeschrieben.
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren werden zu Anschaffungskosten bei Anwendung zulässiger Bewertungsvereinfachungsverfahren oder zu niedrigeren Tageswerten angesetzt.
Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten (Einzelkosten, angemessene Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie Werteverzehr des Anlagevermögens, soweit durch die Fertigung veranlasst) bewertet, sofern nicht nach § 253 Abs. 4 HGB um noch anfallende Aufwendungen geminderte Verkaufswerte anzusetzen sind.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen werden mit den Anschaffungskosten, bei voraussichtlich dauernder Wertminderung abzüglich außerplanmäßiger Abschreibungen, bilanziert.
Finanzanlagen, die dem Zugriff aller übrigen Gläubiger entzogen sind und ausschließlich der Erfüllung von Altersversorgungsverpflichtungen dienen, werden zum beizulegenden Zeitwert bewertet und mit den Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen saldiert. Ein daraus verbleibender aktiver Saldo wird in der Bilanz gesondert als "Aktiver Unterschiedsbetrag aus der Vermögensverrechnung" ausgewiesen.
Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird zusätzlich durch eine ausreichend bemessene Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Aufgrund von § 6b EStG wurde in Vorjahren gemäß §§ 273, 281 Abs. 1 HGB a. F. (vor BilMoG) für Veräußerungsgewinne aus Anlagenverkäufen ein Sonderposten mit Rücklageanteil gebildet. Beim Übergang auf die HGB-Vorschriften nach BilMoG wurde der Sonderposten beibehalten (Art. 67 Abs. 3 Satz 1 EGHGB) und wird mit der planmäßigen Abschreibung der Vermögensgegenstände, auf die er übertragen wurde, aufgelöst.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen werden i. H. des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen i. H. der allgemeinen Inflationsrate berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden.
Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden.
Die Verbindlichkeiten werden mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Geschäftsvorfälle in fremder Währung werden zum jeweiligen Tageskurs eingebucht. Forderungen und Verbindlichkeiten in Fremdwährung, deren Restlaufzeit nicht mehr als ein Jahr beträgt, werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. In anderen Fällen werden eventuelle Kursverluste am Bilanzstichtag berücksichtigt.

Latente Steuern gemäß § 274 HGB werden nicht gebildet.

B. Weitere Angaben zur Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen gegen Gesellschafter
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten keine Forderungen gegen Gesellschafter.

Bewertungseinheiten
Zur Absicherung von Währungsrisiken bei Fremdwährungsforderungen wurden derivative Finanzinstrumente in Form von Devisentermingeschäften eingesetzt. Die Devisentermingeschäfte und die Fremdwährungsforderungen wurden jeweils zu einer Bewertungseinheit in Form von micro hedges zusammengefasst. Ihre jeweilige Effektivität wurde anhand der Critical-Term-Match-Methode ermittelt. Damit wurde eine vollständige Wirksamkeit festgestellt. Infolgedessen waren zum Bilanzstichtag hierfür keine Rückstellungen für drohende Verluste aus schwebenden Geschäften zu bilden. Unsicherheiten in den Zahlungsströmen bestehen aufgrund der fixen Devisenterminkurse nicht.

2. Eigenkapital

In die Gewinnrücklagen wurde kein Betrag aus dem Eigenkapitalanteil von Wertaufholungen eingestellt.

6. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeitenspiegel


Stand
31.12.2021		 Restlaufzeit
bis ein Jahr		 Restlaufzeit
über ein Jahr
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 555.854 555.854
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 1.267.788 1.385,13 1.266.403
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 4.393.273 4.136.172 257.100
Anzahlung auf Bestellungen 15.000 15.000
Verbindlichkeiten gegenüber verb. Unternehmen 28.805 28.805



Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen i. H. von 1.267.788 € und resultieren aus einem Darlehen.

Der unter dem Posten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ausgewiesene Betrag ist teilweise durch übliche Eigentumsvorbehalte von Lieferanten besichert.

C. Weitere Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Sonstige betriebliche Erträge, sonstige betriebliche Aufwendungen
Innerhalb der sonstigen betrieblichen Erträge und sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Verluste aus einem außergewöhnlichen Schadensfall i. H. von 7.034 € enthalten. Sie stehen im Zusammenhang mit einem Schadensfall.

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten zum dem Erträge aus Erlösen aus dem Verkauf von Wirtschaftsgütern des Umlaufvermögens in Höhe von 2.013.875 €. Es handelt sich dabei um Grundstücke und darauf hergestellte Immobilien.

D. Sonstige Angaben

1. Anzahl der Mitarbeiter

Im abgelaufenen Geschäftsjahr war durchschnittlich 0 Arbeitnehmer beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Ort, den 11.03.2022

gez. Dr. Marek Pozniak, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung
Der Jahresabschluss wurde am 11.03.2022 festgestellt.

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