Projektgesellschaft Lippe 75 GmbHLiquidiert

Exklusiv Wohnbau Süd GmbH

Detmold

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Handelsbilanz

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Die Gesellschaft Exklusiv Wohnbau Reutlingen GmbH, hat ihren Sitz in Detmold. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Lemgo unter der HRB 10124 eingetragen.

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB. Die Bilanz per 31.12.2023 und die Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2023 bis 31.12.2023 wurden nach dem Gliederungsschema für große Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Bei der Aufstellung wurde teilweise von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 264, 274a und § 288 HGB Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gegliedert worden.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Immateriellen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Geringwertigen Anlagegüter wurden bis zu einem Netto-Einzelwert von EUR 800 unter Wesentlichkeitsgesichtspunkten übereinstimmend mit steuerrechtlichen Bestimmungen im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wurde unterstellt.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse sind auf der Basis von Einzelkalkulationen, die auf der aktuellen Betriebsabrechnung beruhen, bewertet. Die Gesellschaft hat von dem in der Literatur (vgl. u.a. WP-Hand­buch II E Rz. 244, ADS, § 252 HGB, Tz. 88) zugebilligtem Bewertungswahlrecht von Teilgewinnrealisierungen im Bereich der halbfertigen Arbeiten Gebrauch gemacht. Eine Teilgewinnrealisierung war aufgrund der Auf­trags­fertigung zulässig, da die folgenden Voraussetzungen kumulativ erfüllt waren:

1. die Auftragsfertigung der Gesellschaft ist ausnahmslos langfristig angelegt, der
Fertigungsprozess zieht sich über die Dauer eines Bilanzstichtages hinaus;

2. die langfristige Auftragsfertigung bilden den wesentlichen Teil der Tätigkeit der Gesellschaft ab;

3. eine vollständige Umsatzrealisation nach Abschluss der langfristigen Auftragsfertigung würde zu nicht un­erheblichen Beeinträchtigungen des Einblicks in die Ertragslage des Unternehmens führen;

4. der aus der langfristigen Auftragsfertigung erwartete Gewinn lässt sich unter Berücksichtigung immanenter Bewertungsrisiken anhand von Vorkalkulationen sowie Soll- / Ist-Vergleiche aus der Kostenrechnung der Ge­sellschaft mit hinreichender Sicherheit ermitteln;

5. für unvorhersehbare Garantieleistungen und Nachbesserungen wurde im Übrigen
ausreichend Bilanzvorsorge betrieben;

6. die Gesamtleistung der Gesellschaft lässt sich kalkulatorisch abgrenzbare Teilleistungen (analog der Zah­lungsverläufe von Kunden, welche sich ausnahmslos an der Makler- und Bauträgerverordnung orientieren) zerlegen;

7. es wurde nur der anteilige auf fertiggestellte Teilleistungen entfallende Gewinn vereinnahmt,

8. im Einzelfällen wurde verlustfrei bewertet;

9. es liegen keine Anzeichen dafür vor, dass Abnehmer Einwendungen erheben können, welche
sich negativ auf das Gesamtergebnis auswirken können.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt.

Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwert­berichtigungen Rechnung getragen.

Die Kassenbestände und Bankguthaben werden zum Nennwert angesetzt.

Die Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Bilanziert werden diese mit dem Nominalwert.

Das Eigenkapital wird mit dem Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden grundsätzlich für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist der Anlage zum Anhang dargestellt.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Verbindlichkeitenspiegel in T€

Restlaufzeit der Verbindlichkeiten

Der Betrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, der durch branchenübliche Eigentumsvorbehalte besichert ist, beträgt 1.283 TEuro.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 860.044,36 Euro (Vorjahr: 915.913,20 Euro)..

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

- aus einem Miet-/Pachtvertrag über das Grundstück Schillerstr. 25, Dorfmettingen (unbestimmte Lauf­zeit) in Hö­he von EUR 13.588,00.

- aus einem Miet-/Pachtvertrag über das Grundstück Rudolf-Kunz-Str. 3, Illertissen (unbestimmte Lauf­zeit) in Hö­he von EUR 47.976,00.

aus einem Miet-/Pachtvertrag über das Grundstück Steinbeisstraße 1-3, Illsfeld (unbestimmte Lauf­zeit) in Hö­he von EUR 13.463,16.

Die vorstehenden Haftungsverhältnisse werden nicht bilanziert, weil die Geschäftsleitung nicht mit einer Inanspruchnahme rechnet.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3a HGB, die nicht in der Bilanz enthalten sind, sind für die Beurteilung der Finanzlage nicht von Bedeutung.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 24.

Verbundene Unternehmen

Zwischen der Gesellschaft als beherrschter Gesellschaft und der Exklusiv Wohnbau GmbH mit Sitz in
Detmold (Amtsgericht Lemgo, HRB 5808) besteht ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag vom 10.11.2015. Diesem Vertrag hat die Gesellschafterversammlung der Gesellschaft durch Beschluss vom 17.11.2015 zugestimmt.

Unterschrift der Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.08.2024 festgestellt.