IMMO-CONSIL GmbHLiquidiert

IMMO-FINANZ GmbH

Kaufbeuren

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.07.2010 bis zum 30.06.2011

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Firma IMMO-FINANZ GmbH, Kaufbeuren, für das Geschäftsjahr 2010/2011 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Soweit ein Wahlrecht hinsichtlich einer Angabe in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung einerseits oder dem Anhang andererseits besteht, wurde dieses Wahlrecht aus Gründen der Übersichtlichkeit grundsätzlich zu Gunsten der Angabe im Anhang ausgeübt.

Die Vorjahreszahlen in Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind uneingeschränkt mit dem Zahlenwerk 2010/2011 vergleichbar. Bewertungsänderungen wurden nicht vorgenommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung folgt dem Gesamtkostenverfahren.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Anlagevermögen

Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Abschreibungen erfolgen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Bewegliche Anlagegüter werden überwiegend linear im Rahmen der steuerlich zulässigen Sätze abgeschrieben.

Auf Zugänge bei beweglichen Vermögensgegenständen des Anlagevermögens wird die steuerlich zulässige Jahresabschreibung verrechnet.

Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Die Anschaffungswerte werden im Anlagespiegel nicht fortgeführt und als Abgang ausgewiesen.

Die unter Finanzanlagen ausgewiesenen Anteile an verbundenen Unternehmen und Beteiligungen sowie die Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind mit dem Nennwert angesetzt.

II. Umlaufvermögen

Die zum Verkauf bestimmten Immobilien werden mit den aufgewendeten Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.

Für Bestandsrisiken werden ausreichende Abschläge gebildet. Die Bewertung der Vorräte erfolgt verlustfrei.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

III. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen werden so bemessen, dass sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen.

IV. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Angaben zu Posten der Bilanz

I. Angaben zur Aktivseite

1. Anlagevermögen

Der Anteil am gezeichneten Kapital des verbundenen Unternehmens und des Unternehmens, mit dem ein Beteiligungsverhältnis besteht, stellt sich wie folgt dar:

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, darin enthalten gegenüber Gesellschaftern Euro 680.932,77 (Vorjahr Euro 0,00).

3. Rechnungsabgrenzungsposten

Der Ausweis betrifft vorausbezahltes Disagio mit Euro 4.917,00 sowie vorausbezahlte Leistungen.

4. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Der Posten "nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" hat sich im Geschäftsjahr 2010/2011 wie folgt entwickelt:

In den Bestandsobjekten sind stille Reserven vorhanden, die die bilanzielle Überschuldung überdecken. Außerdem sind Maßnahmen eingeleitet um die Ertragssituation der Gesellschaft zu verbessern und die Verlustvorträge auszugleichen. Es wurde eine positive Fortführungsprognose festgestellt.

II. Angaben zur Passivseite

1. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, darin enthalten gegenüber Gesellschaftern Euro 0,00 (Vorjahr Euro 97.646,88), gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht Euro 135.834,55 (Vorjahr Euro 218.834,55) sowie auf Steuern Euro 134.716,59 (Vorjahr Euro 1.191,59).

D. Sonstige Angaben

I. Angaben zu den Organen der Gesellschaft

Zu Geschäftsführern waren während des Geschäftsjahres bestellt:

Herr Peter Leinsle

Herr Thomas Hefele.

Der Geschäftsführer, Herr Thomas Hefele, ist befugt, die Gesellschaft alleine zu vertreten. Beide Gesellschafter sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

II. Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB

Keine

Kaufbeuren, den 23. September 2011

……………………………

Thomas Hefele

Geschäftsführer

……………………………

Peter Leinsle

Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 27.9.2011.