Nebraer Wohnungsgesellschaft mbH

Nebraer Wohnungsgesellschaft mbH

Nebra

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

Passiva

ANHANG

A. Angaben zum Unternehmen

Nebraer Wohnungsgesellschaft mbH

Sitz: Nebra

Geschäftsanschrift: Wetzendorfer Str. 13b, 06642 Nebra

Registergericht: Amtsgericht Stendal

Handelsregisternummer: HRB 205345B.

B. Allgemeine Angaben

Bei der Nebraer Wohnungsgesellschaft mbH handelt es sich gemäß § 267 HGB um eine "kleine" Kapitalgesellschaft, deren alleinige Gesellschafterin die Gemeinde Nebra ist.

Das für die Rechnungslegung der Gesellschaft verwendete Gliederungsschema von Bilanz- und Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den handelsrechtlichen Vorschriften, dem GmbHG sowie dem DMBilG unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 22. September 1970, zuletzt geändert durch Verordnung vom 17. Juli 2015. Für Zwecke des Unternehmens folgt die Gliederung innerhalb der Verbindlichkeiten sowie der Umsatzerlöse und Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen nicht der Reihenfolge entsprechend der Formblattverordnung. Hinsichtlich der Rückstellungen für Bauinstandhaltungen wurde aus Wesentlichkeitsgründen auf eine separate Darstellung verzichtet. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

C. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die Grundstücke mit Wohn- und Geschäftsbauten sind mit fortgeführten DM-Eröffnungsbilanzwerten bzw. Anschaffungs- und Herstellungskosten gemäß § 255 HGB (ohne Aktivierung von Gemeinkosten und Bauzeitzinsen) bewertet. Die Bewertung der Gebäude in der DM-Eröffnungsbilanz erfolgt unter Berücksichtigung der vom Ministerium für Bauwesen und Wohnungswirtschaft herausgegebenen Rahmenordnung und Richtlinien zur Neubewertung der Wohngebäude zum 1. Juli 1990.

Die Werte der Gebäude wurden linear in Abhängigkeit von der Restnutzungsdauer abgeschrieben. Im Falle gesunkener Ertragswerte der Gebäude wird objektindividuell untersucht, ob eine außerplanmäßige Abschreibung oder eine Verkürzung der Restnutzungsdauer für die weitere Bewertung erforderlich ist. Bei voraussichtlich dauerhaften Wertminderungen werden bei Wohngebäuden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen.

Das übrige Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten gemäß § 255 HGB abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet.

Umlaufvermögen

Vorräte

Die Vorräte sind grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nominalbeträgen abzüglich Einzel- und Pauschalwertberichtigung (3,0 %) bilanziert. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben mit Ausnahmen der gezahlten Instandhaltungsrücklagen (T€ 66; Vorjahr: T€ 58) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Flüssige Mittel

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bzw. Nominalbetrag angesetzt.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital entspricht den Angaben im Gesellschaftsvertrag und dem Handelsregister. Es ist voll eingezahlt.

Die Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 Satz 3 DMBilG beinhaltet den die Stammeinlage überschreitenden Wert des in das Unternehmen eingebrachten Vermögens und dient gemäß den gesetzlichen Grundlagen zum Ausgleich von Verlusten.

Gemäß § 22 Abs. 1 des Gesellschaftsvertrages ist aus dem Jahresüberschuss abzüglich eines Verlustvortrages bei der Aufstellung des Jahresabschlusses eine satzungsmäßige Rücklage zu bilden. In diese sind mindestens 10 % des Jahresergebnisses einzustellen, bis die Hälfte des Stammkapitals erreicht ist.

Gemäß § 22 Abs. 2 des Gesellschaftsvertrages können die Geschäftsführer bei der Aufstellung des Jahresabschlusses eine Bauerneuerungs- bzw. Gewinnrücklage bilden. Hiervon wurde bisher kein Gebrauch gemacht.

Sonderposten für Investitionszulagen zum Anlagevermögen

Investitionszulagen zum Anlagevermögen nach dem Investitionszulagengesetz 1999 werden in einen Sonderposten eingestellt und planmäßig über die Restnutzungsdauer der begünstigten Anlagengüter ertragswirksam aufgelöst. Der Rückgang ergibt sich aus der anteiligen Auflösung des Sonderpostens entsprechend der Restnutzungsdauer.

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Diese berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des Betrages gebildet, mit dem die Gesellschaft wahrscheinlich in Anspruch genommen wird bzw. der zur Risikoabdeckung erforderlich erscheint.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Alle Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig.

Es bestehen noch eingetragene Grundschulden ohne Brief in Höhe von T€ 1.278 zugunsten von zwei Kreditinstituten. Verbindlichkeiten gegenüber diesen Kreditinstituten bestehen nicht mehr.

D. Sonstige Angaben

Zahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 im Durchschnitt eine Geschäftsführerin und vier Arbeitnehmer, wovon zum 31. Dezember 2023 eine Arbeitnehmerin geringfügig beschäftigt ist.

Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung sind bestellt:

Elke Arndt

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29. November 2024 festgestellt.