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Red Delphinium Property GmbH

Wittestraße 30, 13509 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 134914
Vorher
Jade 1222. GmbHResidential Bremerhaven Grundstücks GmbHAlemory 100. Grundstücks GmbH
Eingetragen
23.6.2011
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie deren Verwaltung, insbesondere von Objekten in Bremerhaven.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
David Fischer
seit 11.2.2020
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
Mindoza Investments LimitedCYP
50.00%
VRB Vorratsgesellschaften GmbHEigenbeteiligung
50.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

VRB-Vorratsgesellschaften GmbH
Germany
25.000 €
50.00%
Mindoza Investments Limited
Cyprus
25.000 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Red Delphinium Property GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktivseite

31.12.2023 31.12.2023 31.12.2022
€ € €
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 5.023.269,12 5.023.269,12
Summe Anlagevermögen 4.915.257,37 5.023.269,12
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte 1.172.964,61 809.682,11
Summe Vorräte 1.172.964,61 809.682,11
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 875.785,97 861.361,87
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 308.679,33 325.417,12
Summe Umlaufvermögen 2.357.429,91 1.996.461,10
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.666.108,22 1.471.621,51
SUMME AKTIVA 8.938.795,50 8.491.351,73

Passivseite

31.12.2023 31.12.2023 31.12.2022
€ € €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag -1.496.621,51 -1.411.204,04
III. Jahresfehlbetrag -194.486,71 -85.417,47
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.666.108,22 1.471.621,51
Summe Eigenkapital 0,00 0,00
B. Rückstellungen 0,00 61.258,00
C. Verbindlichkeiten 8.901.456,34 8.408.684,26
D. Rechnungsabgrenzungsposten 37.339,16 21.409,47
SUMME PASSIVA 8.938.795,50 8.491.351,73

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Red Delphinium Property GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRB 134914 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgt nach der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 05. Juli 2021.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss 2023 der Grand City Properties S.A., Luxemburg, (kleinster Konsolidierungskreis) sowie der Aroundtown S.A., Luxemburg, (größter Konsolidierungskreis) einbezogen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wird trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da die vorhandenen stillen Reserven sowie die von der Geschäftsführung getroffene Maßnahmen zu einer positiven Fortführungsprognose führen.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Die Vorräte beinhalten ausschließlich noch nicht abgerechnete unfertige Leistungen aus Heiz- und Betriebskosten. Die damit in Zusammenhang stehenden erhaltenen Anzahlungen werden unter den Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch die Bildung von Einzel- und Pauschalwertberichtigungen berücksichtigt.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital werden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen vor dem Bilanz-stichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel (Anlage 4) zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen (€ 545.928,11) enthalten Darlehen und haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr (im Vorjahr insgesamt von mehr als einem Jahr).

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben bei Kreditinstituten enthalten Treuhandgelder in Höhe von € 216.207,55 (im Vorjahr: € 200.872,57), welche zur Verfügung durch die Gesellschaft gesperrt sind. Die korrespondierenden Treuhandverbindlichkeiten werden unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 859,77 (im Vorjahr: € 308,19).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 1.063.500,22 (im Vorjahr: € 1.043.003,70) und der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt € 7.837.956,12 (im Vorjahr: € 7.365.680,56).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 7.621.267,86 (im Vorjahr: € 7.359.699,73).

 

Berlin, den 13.08.2024

Red Delphinium Property GmbH

David Fischer, Geschäftsführer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 19.09.2024

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