DLL Deutsche Land Lachs GmbH

DLL Deutsche Land Lachs GmbH

Eberswalde

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Anhang

DLL Deutsche Land Lachs GmbH
ANHANG ZUM JAHRESABSCHLUSS
ZUM 31. DEZEMBER 2021

I.  ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss der DLL Deutsche Land Lachs GmbH mit Sitz in Eberswalde, eingetragen beim Amtsgericht Frankfurt (Oder) unter der Handelsregisternummer HRB 10047 FF - im Folgenden kurz "Gesellschaft" genannt - für das Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis 31.12.2021 wurde unter Anwendung der Vorschriften der §§ 242 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des BilRUG und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses und des Anhangs wurde zum Teil von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Ein Lagebericht wurde in Anwendung des § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB nicht aufgestellt.

Zum Vergleich sind die entsprechenden Werte des Vorjahresabschlusses mit angegeben. Soweit notwendig, wurden Umgliederungen auch bei den Vorjahreszahlen vorgenommen.

II.  BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

Im Einzelnen wurden folgende Grundsätze bei der Bewertung angewandt:

Die immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten angesetzt.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear pro rata temporis. Bei den Anlagegütern wird auf die Zugänge ab Aktivierungsmonat die volle Abschreibung verrechnet. Die Gesellschaft macht von dem Wahlrecht gemäß § 6 Abs. 2 EStG Gebrauch und schreibt alle Geringwertigen Wirtschaftsgüter, deren Wert 800 EUR nicht übersteigt, sofort vollständig ab.

Unter der Position Finanzanlagen werden die Anteile an der BeLLa Berliner Land Lachs GmbH & Co. KG und der MAK Malchower Aquakultur GmbH & Co. KG ausgewiesen. Die Bewertung erfolgt grundsätzlich zu den Anschaffungskosten bzw. zum Nennbetrag. Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert i.S.d. § 253 Abs. 3 S. 5 HGB wurden trotz der Nichtweiterführung des Projektes "Aquakultur in Eberswalde" durch die BeLLa Berliner Land Lachs GmbH & Co. KG auftragsgemäß nicht vorgenommen, weil die Geschäftsführung davon ausgeht, dass die bisherigen Investitionsaufwendungen für ein weiteres Aquakulturprojekt in Malchow genutzt werden können. Die Geschäftsführung teilt dazu mit:

"Im Jahresabschluss zum 31.12.2021 werden unter den Anteilen an verbundenen Unternehmen die Anteile am Kapitalkonto der BeLLa Berliner Land Lachs GmbH & Co. KG in Höhe von 4.821 TEUR ausgewiesen. Die BeLLa Berliner Land Lachs GmbH & Co. KG wurde gegründet, um als Betriebsgesellschaft das Betriebsgelände für den Aufbau und die Entwicklung einer landbasierten Lachszuchtanlage von der DLL Deutsche Land Lachs GmbH langfristig zu pachten. Da die Stadt Eberswalde und der Landkreis Barnim keine verbindlichen Zusagen bzgl. eines ungehinderten Frischwasserbezugs machen konnten, wurde das Projekt nach Mecklenburg-Vorpommern an die Inselstadt Malchow verlegt.
Die Bewertung der Beteiligung und der Projektgesellschaft ist nicht abzuschreiben, da das Projekt bis auf einige standortspezifische Aufwendungen am neuen Standort realisiert werden kann".

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Soweit erforderlich sind Forderungen mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt worden.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Mit der aktiven Rechnungsabgrenzung werden vorausbezahlte Aufwendungen der Folgejahre erfasst.

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft ist auch bei Weiterführung der Bilanzansätze für die Finanzanlagen buchmäßig überschuldet. Die Geschäftsführung sieht die Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft dennoch als ausreichend an, um trotz der möglichen bilanziellen Überschuldung von einer positiven Fortführungsprognose auszugehen.

Zur Abwendung der Überschuldung ist die Hertzberg & Partner GmbH mit ihren Forderungen hinter die Forderungen aller anderen Gläubiger zurückgetreten.

Die Geschäftsführung sieht zum Zeitpunkt der Jahresabschlusserstellung keine Liquiditätsengpässe und geht davon aus, dass trotz der bilanziellen Überschuldung keine wirtschaftliche Überschuldung vorliegt. Daher hat die Geschäftsführung Anweisung erteilt, den Jahresabschluss unter der Prämisse der Unternehmensfortführung aufzustellen. Sie teilt dazu mit:

"Die Gesellschaft ist Eigentümerin eines insgesamt 24,3 ha großen Gewerbegeländes, welches die Gesellschaft im Jahr 2003 für ca. 290,7 TEUR erworben hatte. Unter der damaligen Firmierung "IIC Industrie- und Innovations Centrum GmbH" befasste sich die Gesellschaft mit der Entwicklung, Erschließung des Gewerbegebietes, Erlangung eines rechtskräftigen Bebauungsplans (B.-Plan 626 aus 2006; für 195.000 qm) und der Beseitigung von Altlasten.
Aufgrund vorhandener städtischer Gewerbeimmobilien mit hohen Subventionen für gewerbliche Ansiedlungen war die Nachfrage in den vergangenen Jahren eher gering. Erst durch die Entwicklung eigener Entwicklungskonzepte, aber auch die allgemein gestiegene Nachfrage nach Immobilien mit "grüner" Energieversorgung, erhöhte sich die Nachfrage. Für das mit rechtskräftigem Bebauungsplan ausgestattete Gewerbegebiet wurden in den vergangenen Monaten insgesamt 3 Gutachten von öffentlich bestellten Gutachtern mit folgenden Bewertungen angefertigt:

Im Jahresabschluss zum 31.12.2021 werden die Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte und Bauten der Gesellschaft DLL Deutsche Land Lachs GmbH mit 218,3 TEUR ausgewiesen. Somit verfügt die Gesellschaft über stille Reserven von 8.181,7 TEUR.
Unter Berücksichtigung der stillen Reserven von 8.181,7 TEUR ergibt sich ein wirtschaftliches positives Eigenkapital in Höhe von 5.460,7 TEUR.
Zur Vermeidung der bilanziellen Überschuldung wurden vorsorglich die Gesellschafter­darlehen in Höhe von 4.308,6 TEUR vom Gesellschafter nachrangig gestellt.
Die Geschäftsführung befindet sich auf der Basis der vorliegenden Verkehrs­wertgutachten mit verschiedenen Finanzinstituten in Verhandlungen für eine Brückenfinanzierung.
Das Gewerbegrundstück wurde in den vergangenen Monaten frei zum Verkauf gegeben. Aufgrund der guten Anbindung an das Energie- und Datennetz werden derzeit Kauf­verhandlungen mit Investoren für ein Datenrechencenter geführt. Es liegt ein Term Sheet auf der Basis von 31.200 TEUR mit Besserungsschein in Höhe von 8.500 TEUR bei Bereitstellung von zusätzlichen 100 MWh in den nächsten 10 Jahren vor. Der Kaufvertrag soll in 90 - 120 Tagen abgewickelt werden."

Die Rückstellungen sind mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich erscheint, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III.  ANGABEN ZUR BILANZ UND GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Bilanz

Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen

Bezüglich der Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf den beigefügten Anlagenspiegel.

Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen gegenüber den Gesellschaftern in Höhe von 121.535,88 EUR (Vorjahr: 97.957,03 EUR) inklusive Zinsen. Die Forderungen werden mit 4,5 % bzw. 5 % p. a. verzinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betragen 4.308.555,17 EUR (Vorjahr 3.877.474,52 EUR). Sie bestehen gegenüber dem Minderheitsgesellschafter Hertzberg & Partner GmbH und werden mit 4,5 % p. a. verzinst.

Die Hertzberg & Partner GmbH hat lt. Rangrücktrittsvereinbarung vom 18.10.2022 erklärt, dass sie mit ihren Forderungen aus der Gewährung von Darlehen im Rang hinter sämtliche Gesellschaftsgläubiger der Gesellschaft, soweit und sofern es zur Abwendung einer Überschuldung der Gesellschaft erforderlich ist, zurücktritt.

Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
IV.  SONSTIGE ANGABEN

Die Gesellschaft hält zum 31. Dezember 2021 Anteile an den folgenden Gesellschaften:

Firma, Ort, Abschlussstichtag Stamm-/ Kommandit- kapital nominal Anteil am Stamm-/ Kommandit-kapital Eigenkapital/ Kapital Jahres-ergebnis BeLLa Berliner Land Lachs GmbH & Co. KG, Eberswalde, 31.12.2020 7.510 TEUR 6.500 TEUR 5.298 TEUR
-366 TEUR
MAK Malchower Aquakultur GmbH & Co. KG 10 TEUR 8,9 TEUR 9,9 TEUR 0,1 TEUR
Der Sitz der Gesellschaft ist in 16227 Eberswalde, Walzwerkstraße 22.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 7 Arbeitnehmer beschäftigt.

Als Geschäftsführer war bestellt:

Herr Patrick von Hertzberg

sonstige Berichtsbestandteile

Eberswalde 10.01.2022, gez. Patrick von Hertzberg

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.01.2022 festgestellt.