ImmoCity GmbH
Aachen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023
Bilanz
Anhang
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die ImmoCity GmbH hat ihren Sitz in 52068 Aachen, Wilmersdorfer Str. 66 und ist beim
zuständigen Registergericht (Amtsgericht Aachen) unter der Nummer HRB 14664 eingetragen.
Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs-
und Bewertungsvorschriften der §§ 242 ff. und §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.
Die ImmoCity GmbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft
nach § 267 Abs. 1 HGB auf. Daher wurden die größenabhängigen Erleichterungen bei der
Erstellung (§§ 274a, 276 HGB) des Jahresabschlusses in Anspruch genommen.
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§
246 – 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften,
§§ 265, 268 – 274a, §§ 276 – 277 HGB und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften
der §§ 252 – 256a HGB aufgestellt.
Auf die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung finden die Vorschriften
der §§ 266 und § 275 HGB Anwendung.
Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert
beibehalten, soweit nicht neue Erkenntnisse eine abweichende Bewertung erforderten.
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögengegenstände
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten,
vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.
Sachanlagen
Sachanlagen sind grundsätzlich zu Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten, vermindert
um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.
Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen
Nutzungsdauer. Die Abschreibungen wurden linear vorgenommen.
Für das Geschäftsjahr 2023 wurden Abschreibungen für Sachanlagen und immateriellen
Wirtschaftsgütern in Höhe von 40.427,00 Euro (Vorjahr: 95.975,73 Euro) vorgenommen.
Sonderabschreibungen wurden im Geschäftsjahr nicht durchgeführt.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis 800,00
Euro wurden gemäß § 6 Abs. 2 Satz 1 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.
Umlaufvermögen
Fertige Erzeugnisse und Waren
Die fertigen Erzeugnisse und Waren werden gemäß dem strengen Niederstwertprinzip nach
§ 253 Abs. 4 HGB mit den durchschnittlichen Anschaffungskosten bzw. letzten Einkaufspreisen
bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert abzüglich
erforderlicher Einzelwertberichtigung bewertet.
Zur Abdeckung des allgemeinen Kreditrisikos bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
wird eine angemessene Pauschalwertberichtigung auf den nicht einzelwertberichtigten
Netto-Forderungsbestand gebildet.
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.
Rückstellungen
Steuerrückstellungen
Die Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls aufgrund des steuerlichen
Gewinns dotiert.
Sonstige Rückstellungen
Die Rückstellungen umfassen alle erkennbaren Risiken und gewisse Verpflichtungen und
sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Rückzahlungs-
bzw. Erfüllungsbetrags bewertet.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen sowie sonstige Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag ausgewiesen
Erläuterungen zur Bilanz
Unter den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 6.158.663,06 Euro (Vorjahr: 6.059.419,22
Euro) ausgewiesen, die eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr haben. Alle anderen
Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem
Jahr.
Unter den sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen für die Erstellung des Jahresabschlusses sowie die Aufbewahrungspflicht
der Geschäftsunterlagen ausgewiesen.
Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00
Euro).
Alle weiteren Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Steuerverbindlichkeiten von 423,69 Euro (Vorjahr: 1.226,56 Euro) enthalten.
Sonstige Angaben
Haftungsverhältnisse
Zum 31.12.2023 bestanden neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten keine
weiteren sonstige finanzielle Verpflichtungen.
Ergebnisverwendung und Rücklagenentwicklung
Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende
Ergebnisverwendung vor:
Der Jahresfehlbetrag in Höhe von 64.810,89 Euro wird, ebenso wie der Gewinnvortrag
von 4.259.148,35 Euro, auf neue Rechnung vorgetragen.
Personal
Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr durchschnittlich 5 Mitarbeiter beschäftigt.
Angaben über Mitglieder der Unternehmensorgane
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens – unverändert
– geführt durch den Geschäftsführer:
Herrn Stephan Rolka
Angaben gem. § 42 Abs. 3 GmbHG
Zum Bilanzstichtag bestehen gegenüber die Gesellschafter Forderungen in Höhe von 6.158.663,06
Euro (Vorjahr: 6.059.419,22 Euro).
Aachen, 26.05.2025
gez. Stephan Rolka
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.05.2025 festgestellt.
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