GEWARC Entwicklungs GmbH

GEWARC Entwicklungs GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht

Es besteht keine Aufstellungspflicht.

Bilanz

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss der GEWARC Entwicklungs GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.

Die GEWARC Entwicklungs GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Die GEWARC Entwicklungs GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 37220 geführt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.

a) Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nach der Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert.

b) Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgte zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Stichtagswert. Das strenge Niederstwertprinzip wurde beachtet.

c) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.

d) Das Guthaben bei Kreditinstituten ist zum Nennwert bilanziert.

e) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.

f) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.

g) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

h) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Es handelt sich im Wesentlichen um den Immobilienbestand der Gesellschaft.

2. Umlaufvermögen

Sämtliche sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.

Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen die Guthabenbestände der Gesellschaft.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten.

4. Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 3.020.243,52 sind TEUR 531 innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe TEUR 1.237 durch Grundschuldbestellungen des finanzierten Objektes besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 464 zwei Gesellschafterdarlehen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten ein Darlehen in Höhe TEUR 1.295, das in voller Höhe durch eine Grundschuldbestellungen des finanzierten Objektes besichert ist.

V. Sonstige Angaben

1. Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.

2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 bzw. § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2023 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.

3. Geschäftsführung

Im Berichtsjahr waren als Geschäftsführer bestellt Herr Christian Dinger, Leipzig (bis 16.02.2023) und Herr Alexander Folz, Taucha und zu Geschäftsführern bestellt. Die Geschäftsführer waren bzw. sind stets einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

4. Mitarbeiter

Mitarbeiter wurden im Jahr 2023 nicht beschäftigt.

5. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 86.688,55 auf neue Rechnung vorzutragen.

Bericht des Aufsichtsrats

Ein Aufsichtsrat ist nicht vorhanden.

sonstige Berichtsbestandteile

Die GEWARC Entwicklungs GmbH erklärt zum iahresabschluss 2023, dass sie keine KapitalgeseHschaft nach § 327 a HGB ist,jedoch als Kapitalgesellschaft Uber die Bergfurst AG em Crownfunding-Darlehen aufgenommen hat. Dieses Darlehen ist rein rechtlich eine Emission in Verbindung mit dem § 23 Abs. 2 Nr. 3 VermAnlG.

Wir versichern, nach besten Wissen, dass der Jahresabschluss der GEWARC Entwicklungs GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungsgrundsatze em den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermogens-, Finanz-, und Ertragslage der GEWARC Entwicklungs GmbH vermittelt und im Lagebericht der Geschäftsverlauf einschlieBlich des Geschaftsergebnisses und die Lage der GEWARC Entwicklungs GmbH so dargestellt sind, dass em den tatsächlichen Verhältnissen entstehendes Bud vermittelt wird, sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung der GEWARC Entwicklungs GmbH beschrieben sind.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 26.03.2025 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

Die Gesellschaft ist eine Kleinstgesellschaft, die keinen Abschlussprüfer bestellen muss. Es wird lediglich aufgrund der Vorgaben nach dem Vermögensanlagegesetz die Bilanz in der Gliederung für große Kapitalgesellschaften veröffentlicht.