Werner Immobiliengesellschaft mbHLiquidiert

Werner Immobiliengesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Anhang

1. Allgemeines
Der Jahresabschluss der Werner Immobiliengesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gesellschaft macht von den größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang nach §§ 274a, 276 und 288 HGB und für die Veröffentlichung des Jahresabschlusses nach § 326 HGB Ge­brauch.


2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Jahresabschluss wurden die Ansatzvorschriften der §§ 246 ff HGB und die Bewertungsvorschriften der §§ 252 ff HGB berücksichtigt.  Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB ausgegangen.
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

2.1 Aktiva
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,-- wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.
Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

2.2 Passiva
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.


3. Sonstige Pflichtangaben

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 725.089,10 (Vorjahr: Euro 742.565,07).
Im Zusammenhang mit der zusammen mit der Schwetlick Bauträgergesellschaft mbH eingegangenen Gesellschaft bürgerlichen Rechts hat die Gesellschaft hinsichtlich der in diesem Zusammenhang aufgenommenen Finanzierungsmittel zum Erwerb der Immobilien eine gesamtschuldnerische Verpflichtung.
Die Darlehen bei der HSH Nordbank wurden im Rahmen einer Investorengemeinschaft aufgenommen, die Zuordnung der Darlehen erfolgte nach Absprache mit den Banken.
Die Forderungen und Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter im Sinne von § 42 Abs. 3 GmbHG werden in der Bilanz gesondert ausgewiesen.
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Heidemarie Werner geführt.
Es bestanden folgende Beteiligungen an anderen Unternehmen als unbeschränkt haftende Gesellschafterin:
50% der Anteile an der GbR Eilbektal 3b in Hamburg, Kapitalanteil 13.366,29 €
50% der Anteile an der GbR Schwetlick Bauträgergesellschaft mbH und Werner Immobiliengesellschaft mbH in Offenburg, Kapitalanteil 162.456,27 €.
Derivative Finanzinstrumente werden ausschließlich zur Absicherung von Zinsänderungsrisiken eingesetzt in Form von Zinsswaps.
Die Zinsswaps wurden ebenso wie die Darlehen bei der HSH Nordbank im Rahmen einer Investorengemeinschaft eingesetzt.

Hamburg, den 27.12.2011

Werner Immobiliengesellschaft mbH
gez. Heidemarie Werner
  

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 2.974,39 EUR.

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 157,51 EUR.

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten über fünf Jahre

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 725.089,10 EUR.

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 742.565,07 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.12.2011 festgestellt.