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Stammdaten

Register
Amtsgericht Koblenz HRB 22254
Eingetragen
15.9.2010
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist das Halten und Verwalten von eigenen Immobilien und eigenem Vermögen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Peter Klaus Heinrich Ebeling
seit 15.9.2010
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
LIKOBE AGLIE
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

LIKOBE AG (Gesellschaft nach liechtensteinischem Recht)
Liechtenstein
100.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

KoBe Immobilien GmbH

Koblenz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Handelsbilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 5.074.722,66 5.264.265,66
I. Sachanlagen 5.064.822,66 5.262.065,66
II. Finanzanlagen 9.900,00 2.200,00
B. Umlaufvermögen 259.320,01 551.697,60
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 58.196,54 474.347,78
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 201.123,47 77.349,82
C. Rechnungsabgrenzungsposten 193,33 0,00
Aktiva 5.334.236,00 5.815.963,26

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 708.463,86 551.697,51
I. Gezeichnetes Kapital 100.000,00 100.000,00
II. Bilanzgewinn 608.463,86 451.697,51
davon Gewinnvortrag 451.697,51 355.494,54
B. Rückstellungen 18.985,42 1.950,00
C. Verbindlichkeiten 4.606.786,72 5.234.511,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 423.069,63 735.238,89
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.183.717,09 4.499.272,63
davon gegenüber Gesellschaftern 4.499.272,63 5.193.990,31
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 27.804,23
Passiva 5.334.236,00 5.815.963,26

Anhang 2022

1.  Allgemeine Angaben zum Unternehmen
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft:

Firmensitz laut Registergericht: Koblenz
Registergericht: Koblenz
Register-Nr.: 22254

2.  Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der Gesellschaft KoBe Immobilien GmbH wurde nach den Vorschriften der §§ 238 ff. HGB und den ergänzenden Vorschriften für Kapital­gesellschaften nach den §§ 264 ff. HGB, sowie ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Die Gesellschaft ist eine kleine GmbH gemäß § 267 HGB.

Im Einzelnen werden folgende Grundsätze und Methoden der Bilanzierung und Bewertung angewandt:

a.  Gliederungsgrundsätze

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gliederungsschema für kleine Kapitalgesellschaften.

b.  Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss 2022 ist nach den aktuellen Vorschriften des Handelsgesetzbuches  aufgestellt.

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Ansatz-, Bewertungs-, und Ausweismethoden wurden beibehalten bzw. - wenn erforderlich - an neue handelsrechtliche Vorgaben angepasst.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert. Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.

c.  Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten incl. Anschaffungsnebenkosten bzw. Anschaffungskostenminderungen angesetzt. Bei Vermögensgegenständen, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist werden die Anschaffungskosten um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag (Nominalwert) angesetzt. Die Bildung von Einzelwertberichtigungen war in 2022 nicht erforderlich.

Die Rückstellungen wurden auf der Grundlage der neuen Fassung des § 253 HGB nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung ermittelt bzw. gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Ver­pflichtungen in einem ausreichenden Umfang. Angesetzt wird hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gem. § 253 Abs. 1 HGB.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstigen Verbindlichkeiten wurden gem. § 253 Abs. 1 HGB mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

d.  Grundlagen für die Währungsumrechnung

Die Gesellschaft verfügt über keine Konten in ausländischer Währung.

2.  Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

a.  Angaben zur Bilanz

Unter den Forderungen werden keine Werte mit Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr gemäß § 268 Abs.4 Satz 1 HGB ausgewiesen.

Es bestehen Forderungen gegen Gesellschafter nach § 42 Abs. 3 GmbHG von TEuro 0,0 (Vorjahr: TEuro 0,0).

Forderungsspiegel in TEUR



Art der Forderung
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit

zum
31.12.2022
kleiner 1 Jahr
größer 1 Jahr
TEuro
TEuro
TEuro

aus Lieferungen und Leistungen
49,8
49,8
0,0
sonstige Vermögensgegenstände
107,1
107,1
0,0
Summe
156,9
156,9
0,0


Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten und ihre Restlaufzeiten ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel.

Verbindlichkeitenspiegel in TEUR

Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022

kleiner 1 J.
1 bis 5 J.
größer 5 J.

TEuro
TEuro
TEuro
TEuro
aus Lieferungen und Leistungen
86,3
86,3
0,0
0,0
gegenüber Gesellschaftern
4.499,3
315,6
4.183,7
0,0
sonstige Verbindlichkeiten
21,2
21,2
0,0
0,0
Summe
4.606,8
423,1
4.183,7
0,0


Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern nach § 42 Abs.3 GmbHG von TEuro 4.499,3 (Vorjahr: TEuro 5.449,2). Darin enthalten ist ein Darlehen in Höhe von TEuro 4.499,3 (Vorjahr: TEuro 4.804,0), das die Gesellschafterin der KoBe Immobilien GmbH gewährt hat. Diese Verbindlichkeiten sind insgesamt über Grundpfandrechte in voller Höhe abgesichert.

Neben in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine Haftungsverhältnisse zu vermerken.

Es bestehen keine Ausfallbürgschaften.

Es wurden keine Geschäfte abgeschlossen, die nicht in der Bilanz enthalten sind, über die gem. § 285 Nr. 3  bzw. § 285 Nr. 3a HGB zu berichten wäre und, die für die Beurteilung der Finanzlage notwendig sind.

b.  Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt und beinhaltet ab dem Jahr 2016 die durch das BilRUG geänderten Vorschriften des HGB..

Die Aufgliederung der Umsatzerlöse wurde unter Bezug auf § 288 Abs. 2 HGB unterlassen.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag betreffen ausschließlich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit.

3.  Sonstige Pflichtangaben

Beschäftigtenzahl

Die durchschnittliche Anzahl der während des Geschäftsjahres 2022 beschäftigten Mitarbeiter beträgt 0.

Sonstige Finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen betragen TEuro 0,0.

Beteiligungen

Die Gesellschaft hält am Bilanzstichtag keine Beteiligungen bzw. ist mit keinem Unternehmen verbunden gem. § 271 Absatz 1 u. 2 HGB.

Angaben über Mitglieder der Unternehmensorgane:

Geschäftsführer zum 31.12.2022:
Familienname
Vorname
Beruf

Ebeling

Peter

kaufm. sowie Controlling- und Vertriebsgeschäftsführer



Auf die Berichterstattung über die Gesamtbezüge des Geschäftsführer wird nach § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird nach § 245 HGB i.V.m. § 264 HGB wie folgt unterzeichnet.

Koblenz, den 01. November 2023

(Peter Ebeling)                                       
Geschäftsführer                                           

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.11.2023 festgestellt.

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