CG Immobilien GmbH

CG Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der CG Immobilien GmbH, Berlin, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Charlottenburg, HRB 212496 B, (im Folgenden auch kurz „Gesellschaft“) für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 wurde unter Anwendung der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Der Jahresabschluss entspricht den gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung der Grundsätze ord­nungsmäßiger Buchführung und gibt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Ver­mögens-, Finanz- und Ertragslage zutreffend wieder.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB an­gewandt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungsvorschriften gem. §§ 276, 288 HGB wurden soweit möglich in Anspruch genommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte unter der Annahme der Unterneh­mensfortführung (Going – Concern-Prinzip gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und so weit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Planmäßige Abschreibungen erfolgten linear über den Zeitraum der voraussichtlichen Nutzungsdauer. Steuerlich sogenannte geringwertige Wirtschaftsgüter wurden im Zugangszeitpunkt sofort vollständig abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs -bzw. Herstellungskosten, die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum Nennbetrag angesetzt. Sofern notwendig wurden die Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens auf den am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken wertberichtigt.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert ausgewiesen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält im Voraus geleistete Zahlungen für zeitraumbezo­gene Aufwendungen nach dem Bilanzstichtag.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewisse Verbindlich­keiten und wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beur­teilung erforderlich ist.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens resultiert aus Betriebs- und Geschäftsausstattung, welche soweit möglich, planmäßig abgeschrieben wurde.

2. Vorräte

Die Vorräte enthalten wie im Vorjahr die zum Bilanzstichtag noch nicht abgerechneten Leistungen aus der Hausverwaltung.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände ha­ben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Die Entwicklung resultierte insbesondere aus Schuldübernahmeverpflichtungen von gegenüber Projektgesellschaften erbrachten Dienstleistungen. Darin enthalten sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 2.534 (Vj: TEUR 0).

4. Verbindli chkeiten

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr belaufen sich auf TEUR 2.278 (Vj. TEUR 461).

IV. Sonstige Angaben

1. Angabe zu den Organen der Gesellschaft

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch folgende Personen geführt:

· Ulf Graichen

· Sarah Päuser (bis 31. Mai 2024)

· Bernd Kleeberg (bis 31. Mai 2024)

2. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen keine Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten.

3. Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Gröner Group AG, Berlin (größter Konsolidierungs­kreis) einbezogen. Der nach handelsrechtlichen Rechnungslegungs­vorschriften aufgestellte Konzern­abschluss wird in deutscher Sprache im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht werden.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 28. August 2025