Prager Platz 1 GmbH

Prager Platz 1 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

3. Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

I.  Allgemeine Angaben

Die Prager Platz 1 GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter der Handelsregisternummer HRB 163069 B.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der aktuellen Fassung; ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und die Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert. Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar. Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Die Vorräte betreffen umlagefähige Betriebskosten, die zum Nennwert angesetzt sind.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände und die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Als aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurde ein Damnum für ein umfinanziertes Darlehen  ausgewiesen, das auf die Laufzeit des Darlehens ratierlich über die Jahre aufgelöst wird.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen die nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge für ungewisse Verbindlichkeiten. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

III.  Erläuterungen zur Bilanz

1.  Bruttoanlagenspiegel

Die Entwicklung des Anlagevermögens und die Abschreibungen sind in dem "Anlagengitter für das Geschäftsjahr 2023" (Anlage I/4) dargestellt.

2.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die RestlaufzeitenderForderungen und sonstigen Vermögensgegenständebetragen nicht mehr als ein Jahr.

3.  Angaben zu Restlaufzeitvermerke und Sicherungsrechten

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt € 58.988.283,46 (Vj.: € 61.124.789,56).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt € 35.704.858,82

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Grundschuld

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 2.974.949,80 (Vj.: € 3.009.899,76).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr bis 5 Jahre beträgt € 3.990.970,79 (Vj.: € 3.151.954,62).

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 289.359,60 (Vj. T€ 231) und Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von € 0,00 (Vj. T€ 0) enthalten.

4.  Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf € 28.051.722,34 (Vj.: € 27.912.161,55).

IV.  Sonstige Pflichtangaben

1.  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Im Jahresdurchschnitt waren (ohne Geschäftsführer und Auszubildende) 2 Person beschäftigt.

2.  Geschäftsführung

Zu alleinigen Geschäftsführern sind bzw. waren bestellt:

Frau Natalja Fischer-Syromkha, Kauffrau, Kilchberg, Schweiz. Sie ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Berlin, 03.06.2025

_____________________________
Natalja Fischer-Syromakha
Geschäftsführerin

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.06.2025 festgestellt.