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SÜDSTERN Real II GmbHLiquidiert

Johann-Sigismund-Straße 16, 10711 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Hamburg HRB 146319
Eingetragen
5.5.2017
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist die Verwaltung eigenen Vermögens, die Beteiligung an anderen Unternehmen im eigenen Namen und auf eigene Rechnung und nicht für Dritte, der Erwerb und die Verwertung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten aller Art sowie die Verwaltung eigenen und fremden Grundbesitzes.

Historie

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Konzern- und Jahresabschlüsse

SÜDSTERN Real II GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
31.12.2019
EUR		 31.12.2018
EUR
A. Anlagevermögen 30.291.247,30 28.892.547,37
I. Sachanlagen 30.291.247,30 28.892.547,37
B. Umlaufvermögen 1.737.406,74 1.764.760,00
I. Vorräte 1.083.866,59 1.191.459,27
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 403.104,64 397.321,39
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 250.435,51 175.979,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten 30.580,26 57.191,22
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 2.448.281,08 1.286.374,78
Bilanzsumme, Summe Aktiva 34.507.515,38 32.000.873,37

Passiva
31.12.2019
EUR		 31.12.2018
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzverlust 2.473.281,08 1.311.374,78
davon Verlustvortrag 1.311.374,78 382.334,68
III. nicht gedeckter Fehlbetrag 2.448.281,08 1.286.374,78
B. Rückstellungen 378.154,69 333.648,39
C. Verbindlichkeiten 34.091.777,00 31.634.291,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten 37.583,69 32.933,36
Bilanzsumme, Summe Passiva 34.507.515,38 32.000.873,37

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

SÜDSTERN Real II GmbH,
Hamburg

I. Allgemeine Angaben

Die SÜDSTERN Real II GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und ist im Handelsregister des Amtsgericht Hamburg unter HRB 146319 eingetragen.

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr durchschnittlich sieben Arbeitnehmer.

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Anhang wurde unter weitestgehender Inanspruchnahme der größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkosten­verfahren gewählt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 weist eine bilanzielle Überschuldung in Höhe von EUR 2.448.281,08 aus. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

II.  Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Han­delsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen ver­mindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis EUR 150,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abge­schrieben und im Anlagenspiegel des Geschäftsjahres als Abgang ausgewiesen.

Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben und im Anlagenspiegel des Geschäftsjahres als Abgang ausgewiesen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und entspricht den gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbe­trag bewertet. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde erkennbare Risiken durch Einzelwertberichtigungen und Pauschalwertberichtigung berücksich­tigt.

Liquide Mittel wurden zum Nennbetrag bilanziert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Forderungen:

Art der Forderungen
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
 
EUR
bis zu einem Jahr
EUR
von einem bis fünf Jahre
EUR		 über fünf Jahre
EUR
aus Lieferungen und Leistungen
134.506,18
134.506,18
0,00
0,00
gegen verbundene Unternehmen
15,41
15,41
0,00
0,00
Sonstige
268.583,05
268.583,05
0,00
0,00
Summe
403.104,64
403.104,64
0,00
0,00



Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen entfallen in voller Höhe auf Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

Der Bilanzverlust setzt sich wie folgt zusammen:

 
EUR
Verlustvortrag
1.311.374,78
Jahresfehlbetrag
1.161.906,30
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2019
2.473.281,08
davon durch Eigenkapital gedeckt
25.000,00
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
2.448.281,08



Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Verbindlichkeiten:

Art der Verbindlichkeiten
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
 
EUR
bis zu einem Jahr
EUR
von einem bis fünf Jahre
EUR
über fünf Jahre
EUR
gegenüber Kreditinstituten
19.861.792,15
19.846.829,00
14.963,15
0,00
Erhaltene Anzahlungen
796.650,95
796.650,95
0,00
0,00
aus Lieferungen und Leistungen
212.628,45
212.628,45
0,00
0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen
13.167.777,27
580.525,14
12.587.252,13
0,00
Sonstige
52.928,18
52.928,18
0,00
0,00
Summe
34.091.777,00
21.489.561,72
12.602.215,28
0,00



Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen in voller Höhe auf Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie folgt gesichert:

- Gesamtgrundschulden von insgesamt EUR 20,7 Mio.
- Abtretung der bestehenden und zukünftigen Miet- und Pachtverträge
- Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen
- unbefristete und selbstschuldnerische Bürgschaft von verbundenen Unternehmen
- Rangrücktrittserklärung gegenüber der Sparkasse durch verbundene Unternehmen

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Siegmar Engel, Kaufmann, Berlin

Der Geschäftsführer hat Einzelvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

gez.

SÜDSTERN Real II GmbH
- Geschäftsführung -


Siegmar Engel

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.09.2020 festgestellt.

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