Baugenossenschaft Hanau eG

Baugenossenschaft Hanau eG

Hanau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

1. Bilanz

2. Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz zum 31.12.2020

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Passivseite

Gewinn und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

3. Anhang des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2020

Baugenossenschaft Hanau eG

Sitz der Genossenschaft: Hanau

A. Allgemeine Angaben

Die Baugenossenschaft Hanau eG ist im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Hanau unter der Nummer GnR 123 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gem. der §§ 242 ff., §§ 264 ff. sowie §§ 336 ff. HGB und im Einklang mit der Satzung der Genossenschaft aufgestellt.

Die Baugenossenschaft Hanau eG ist eine kleine Genossenschaft gem. § 267 I HGB und nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a, 276, 288 HGB in Anspruch. Ein Lagebericht wird gem. § 264 I S. 4 HGB i.V.m. der Satzung des Unternehmens nicht aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 II HGB aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 16. Oktober 2020.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Grundlagen der Bewertung sind unverändert die tatsächlich entstandenen Anschaffungs- und Herstellungskosten unter Einbeziehung angemessener Verwaltungsleistungen. Die Wohngebäude werden unter Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 70 Jahren abgeschrieben. Bei einigen Wohngebäuden, die einen besonders hohen Modernisierungsaufwand erfordern, wurde in der Vergangenheit die Nutzungsdauer auf 80 Jahre erhöht und die Abschreibung entsprechend angepasst.

Soweit Garagen gesondert errichtet wurden, beträgt der jährliche Abschreibungssatz linear 5 % und bei Abstellplätzen 5 %.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wurde unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode und Zugrundelegung eines Abschreibungssatzes zwischen 10 % und 100 % abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter bis 800,00 EUR netto wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Die Vermögensgegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung werden, soweit sie nicht in einer Summe abzuschreiben sind, nach der monatlichen Nutzungsdauer abgeschrieben.

Die unfertigen Leistungen sind auf der Grundlage der entstandenen Fremdkosten bewertet. Sie beinhalten neben den Betriebs- und Heizkosten die Grundsteuer.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen ist zum Nennwert durchgeführt, dabei wurde allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen.

Die passivierungspflichtigen Rückstellungen wurden entsprechend dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bemessen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im nachfolgenden Anlagespiegel dargestellt.

2. Die unfertigen Leistungen betreffen noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 596.640,96 € (i. Vj. 605.105,82 €).

3. Die ausgewiesenen Forderungen sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres zur Zahlung fällig.

4. Die Fälligkeiten und Sicherheiten der Verbindlichkeiten sind in dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel dargestellt.

5. Entwicklung der sonstigen Rücklagen:

^JF = Entnahme zur Deckung des Jahresfehlbetrages 2020 gemäß Beschluss der Verwaltungsorgane

6. Entwicklung der Rückstellungen:

Zu 4. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

GPR = Grundpfandrecht

(Vorjahr) = Vorjahreszahlen

Zu 1. Entwicklung des Anlagevermögens

II. Gewinn und Verlustrechnung

1. Die Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung teilen sich auf in:

2. In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind periodenfremde Erträge in Höhe von 2.647,72 € und Aufwendungen in Höhe von 1.387,40 € enthalten.

3. Die Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung teilen sich auf in:

4. Die sonstigen Steuern der Gewinn- und Verlustrechnung in Höhe von 49.800,13 € beinhalten die Grundsteuer.

D. Sonstige Angaben

I. Mitgliederbewegungen

Die Haftsumme beträgt zum 31.12.2020 58.125,00 € und hat sich im Geschäftsjahr um 620,00 € vermindert (i.Vj. um 3.720,00 € erhöht). Das Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder hat sich im Jahr 2020 um 3.100,00 € erhöht (i. Vj. um 13.795,00 € erhöht).

II. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen aus bereits beauftragten Handwerksleistungen, die nicht in der Bilanz enthalten sind, bestehen zum 31.12.2020 nicht (i. Vj. nicht).

III. Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr 2020 beschäftigte die Baugenossenschaft Hanau eG durchschnittlich:

1 Vollzeit Vorstand,

1 Vollzeit Angestellte,

1 Nebenamtlichen Vorstand und 1 geringfügig Beschäftigten.

IV. Name und Anschrift des Prüfungsverbandes

V. Organe des Unternehmens

1. Mitglieder des Vorstandes:

2. Mitglieder des Aufsichtsrates:

Bis 15.12.2020:

Seit 15.12.2020:

Vorstand und Aufsichtsrat haben auf der Grundlage der Satzungsregelungen beschlossen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von 445.906,78 €, mit einer Entnahme aus Ergebnisrücklagen in Höhe von 445.906,78 € im Rahmen einer Vorwegentnahme auszugleichen. Der Mitgliederversammlung wird die Feststellung des Jahresabschlusses unter Billigung der Vorwegentnahme vorgeschlagen.