Wohnpark Trebsen GmbH

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Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i.S. des § 267 HGB.

Der Jahresabschluß wurde nach den handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften für Kapitalgesellschaften aufgestellt. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 266 Abs. 1, 274a, 276 und 288 HGB wurden weitestgehend nicht in Anspruch genommen.

Der Jahresabschluß zum 31.12.2023 ist nach den Vorschriften des 3. Buches des HGB in der Fassung des BilRuG aufgestellt worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewendet.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die Herstellungskosten wurden unter Beachtung des § 255 Abs. 2 HGB ermittelt.

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden grundsätzlich linear abgeschrieben.

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in der Anlagenbuchhaltung gesondert dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nominalbeträgen angesetzt. Wertberichtigungen waren in Höhe von € 35.00,00 erforderlich.

Bei der Bemessung der Rückstellungen wurde allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten Rechnung getragen.

Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen an Gesellschafter in Höhe von € 374.777,22 enthalten. Diese Forderungen haben eine Laufzeit von mehr als einem Jahr.

Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben T€ 56 eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und T€ 1.963 von mehr als 5 Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eine Grundschuld in Höhe von € 1,4 Mio auf dem Betriebsgrundstück besichert. Des Weiteren wurden die Miet-/Pachtzinsforderungen an die finanzierende Bank abgetreten. Für ein Darlehen über € 1,0 Mio wurde zudem ein Bausparvertrag über € 1,0 Mio an die Bank abgetreten.

IV. Sonstige Angaben

In 2023 wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführung

Herr Michael Rumpel, Kaufmann

Von § 286 Abs. 4 HGB (Nichtangabe der Bezüge) wird Gebrauch gemacht.

V. Ergebnisverwendungsvorschlag 2023

VI. bilanzielle Überschuldung

Zum 31.12.2023 ergibt sich ein „Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag“ in Höhe von € 374.246,71. Das Sachanlagevermögen weist zum 31.12.2023 ursprüngliche Anschaffungs-/Herstellungskosten von € 1.365.005,41 und Buchwerte von € 1.183.346,48 aus. Es wird davon ausgegangen, daß in Höhe der bisher geltend gemachten Abschreibungen von € 181.658,93 stille Reserven vorliegen.

In 2022 und 2023 erfolgten Instandhaltungsmaßnahmen in Höhe von insgesamt €291.000,00. Es wird daher davon ausgegangen, daß vorstehende kumulierte Abschreibungen und die Erhaltungsaufwendungen aus 2023 den Wert der Grundstücke / Gebäude in dem Umfang erhöhen, daß die bilanzielle Unterdeckung ausgeglichen wird

Leipzig, den 12.11.2025

gez.

Michael Rumpel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 19.11.2025.