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Stammdaten

Register
Amtsgericht Stuttgart HRB 771025
Eingetragen
1.10.2019
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Die Verwaltung und die Vermietung eigenen Immobilienvermögens sowie die Verwaltung eigenen Kapitalvermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Christian André Neidlinger
seit 1.10.2019
Geschäftsführer
Friedrich Gustav Adolf Florian Neidlinger
seit 1.10.2019
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

99.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Friedrich Gustav Adolf Florian NeidlingerDr. Neidlinger Holding GmbH
49.50%
Christian NeidlingerDr. Neidlinger Holding GmbH
49.50%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Dr. Neidlinger Holding GmbH
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CFN Immobilien II GmbH

Ostfildern

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 2.771.756,45 2.829.170,45
I. Sachanlagen 2.771.756,45 2.829.170,45
B. Umlaufvermögen 159.589,30 156.026,51
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 153.713,54 147.746,45
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 5.875,76 8.280,06
Aktiva 2.931.345,75 2.985.196,96

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 17.337,94 52.393,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 100.000,00 100.000,00
III. Bilanzverlust 107.662,06 72.607,00
davon Verlustvortrag 72.607,00 20.187,82
B. Rückstellungen 5.150,00 5.150,00
C. Verbindlichkeiten 2.908.857,81 2.925.706,26
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 510.961,77 472.579,44
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.397.896,04 2.453.126,82
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 1.947,70
Passiva 2.931.345,75 2.985.196,96

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CFN Immobilien II GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Ostfildern
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Stuttgart
Register-Nr.: HRB 771025

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital beträgt unverändert EUR 25.000,00.

Der Bilanzverlust zum 31. Dezember 2022 entwickelte sich bis zum Bilanzstichtag wie folgt:




EUR
31. Dezember 2022
72.607,00
Einstellung in Rücklagen
0,00
Ausschüttung
0,00
Jahresfehlbetrag
35.055,06
31. Dezember 2023
107.662,06


Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 510.961,77 EUR (Vorjahr: 472.579,44 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Es bestehen unverändert keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer 5 Jahre.
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 2.465.622,94

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Art der Verbindlichkeit
Restlaufzeit
größer 5 Jahre
Sicherung


Betrag
Betrag
Vermerk

EUR
EUR

aus Verbindlichkeiten Kreditinstitute
2.170.427,17
2.452.185,77
1,5
aus Lieferungen und Leistungen
13.437,17
13.437,17
6
Summe
13.437,17
2.465.622,94


Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen
3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten
4 = Sicherungsübereignung Vorräte
5 = Sicherheitsabtretung Forderungen
6 = Eigentumsvorbehalt

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt EUR 438.876,79 (Vorjahr:
EUR 405.281,16. Der Betrag ist in dem Posten Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen enthalten.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist ein Konzernunternehmen der Dr. Neidlinger Holding GmbH, Ostfildern, das gleichzeitig oberstes Mutterunternehmen ist.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ostfildern
, 11. Mai 2024
Christian Neidlinger
Ostfildern
, 11. Mai 2024
Florian Neidlinger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.05.2024 festgestellt.

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