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Stammdaten

Register
Amtsgericht Köln HRB 78914
Vorher
KHB 1. Immobilien GmbH
Eingetragen
5.7.2013
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaftenManagementtätigkeiten von sonstigen Holdinggesellschaften
Gegenstand
der Erwerb und die Veräußerung von Immobilien. Ferner hat die Gesellschaft die Beteiligung an anderen Unternehmen mit einem verwandten Untemehmenszweck sowie deren Geschäftsführung unter Übernahme der unbeschränkten Haftung zum Gegenstand. Gegenstand der Gesellschaft kann auch sein, Organ im Rahmen eines steuerlichen Organschaftsverhältnisses zu sein.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Hartmut Ast
seit 28.6.2017
Prokura
Jens Dellhofen
seit 11.8.2014
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

NameAnteil
Jens Dellhofen
47.00%
Hartmut Ast
47.00%

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

Jens Dellhofen
Köln
11.750 €
47.00%
Hartmut Ast
Essen
11.750 €
47.00%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

VALORIA Wohnen GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 23.182.468,91 24.245.251,09
I. Sachanlagen 17.106.542,75 18.169.324,93
II. Finanzanlagen 6.075.926,16 6.075.926,16
B. Umlaufvermögen 3.627.278,25 3.565.616,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.892.559,44 2.706.412,10
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.254.601,87 2.163.091,67
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 734.718,81 859.204,87
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 730.313,94 954.255,05
Aktiva 27.540.061,10 28.765.123,11

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 8.262,47 8.262,47
III. Verlustvortrag 987.517,52 33.057,31
IV. Jahresüberschuss 223.941,11 -954.460,21
V. nicht gedeckter Fehlbetrag 730.313,94 954.255,05
B. Rückstellungen 187.024,91 172.024,91
C. Verbindlichkeiten 27.322.762,11 28.569.473,49
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 6.773.109,15 6.393.353,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 20.549.652,96 22.176.119,51
davon gegenüber Gesellschaftern 413.238,56 436.719,63
D. Rechnungsabgrenzungsposten 30.274,08 23.624,71
Passiva 27.540.061,10 28.765.123,11

Anhang

Valoria Wohnen GmbH
Köln

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss


Die Valoria Wohnen GmbH mit Sitz Max-Planck-Str. 22 in Köln ist eingetragen im Handelsregister B des Amtsgerichts Köln unter der Nummer HRB 78914.

Der Jahresabschluss der Valoria Wohnen GmbH für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff. und 264 ff. HGB) aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in den §§ 267 angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine
"kleine Kapitalgesellschaft".

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden


Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wurde wie in den Vorjahren nach den handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen. Aktivierungs- und Passivierungswahlrechte wurden nicht in Anspruch genommen.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Geschäftsjahres der Gesellschaft stellen sich wie folgt dar:

Die Bilanz wurde nach den Vorschriften des § 266 HGB gegliedert.

Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti aktiviert und, soweit abnutzbar, planmäßig abgeschrieben.

Planmäßige Abschreibungen werden linear unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit den steuerlich höchstzulässigen Sätzen vorgenommen. Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit Einzelanschaffungs- oder Herstellungskosten bis zu EUR 800,00 werden entsprechend § 6 Abs. 2 EStG im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Einzel- und Pauschalwertberichtigungen wurden nicht vorgenommen.

Die liquiden Mittel sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen werden mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert.

III. Angaben zur Bilanz

Das satzungsmäßige gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist vollständig eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die Erstellungskosten für den Jahresabschluss und die betrieblichen
Steuererklärungen, sowie die Kosten für die Prüfung des Jahresabschlusses für das abgeschlossene Geschäfts
jahr.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind keine Forderungen gegenüber Gesellschaftern enthalten

Verbindlichkeiten:

Die Gliederung der Restlaufzeit nach Fristen ergibt sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2022 (in Klammern: 31. Dezember 2021).



Gesamt
Restlaufzeit
bis zu 1 Jahr
Restlaufzeit
mehr als 1 Jahr
nachrichtlich:
Restlaufzeit
von mehr als 5 Jahren

EUR
EUR
EUR
EUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten

17.120.799,23
(18.684.008,56)

0,00
(95.581,45)

17.120.799,23
(18.588.427,11)

17.120.799,23
(18.588.427,11)

2. Verbindlichkeiten gegenüber
413.238,56
413.238,56
0,00
0,00
    Gesellschaftern
(436.719,63)
(436.719,63)
(0,00)
(0,00)
             3. sonstige Verbindlichkeiten
9.788.724,32
9.408.724,32
380.000,00
0,00

(9.448.745,30)
(9.108.745,30)
(380.000,00)
(0,00)

27.322.762,11
9.821.962,88
17.500.799,23
17.120.799,23

(28.569.473,49)
(9.601.046,38)
(18.968.427,11)
(18.588.427,11)



Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Pfandrechte oder durch ähnliche Rechte im Geschäftsjahr 2022 besichert gewesen.

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:

Die Bilanz ist im Jahr 2022 bilanziell überschuldet. Aufgrund von stillen Reserven im Anlagevermögen, ist diese Überschuldung insolvenzrechtlich somit geheilt.

IV. Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

V. Sonstige Angaben

1. Gesellschaftsorgane

Zu den jeweils alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführern sind/waren bestellt:

Jens Dellhofen
Jörg Tantzen (bis 02.06.2022)

Beide sind jeweils von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

 

 Köln, den 23.08.2024


Valoria Wohnen GmbH

gez. Jens Dellhofen, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.08.2024 festgestellt.

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