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Stammdaten

Register
Amtsgericht Hamburg HRB 154466
Eingetragen
30.11.2018
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaften
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung und die Verwertung von Grundbesitz insbesondere in Hamburg-Altona.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Aldert Huibert Lobik
seit 11.12.2024
Prokura
Stephan Alexander Herbert Fritsch
seit 30.11.2018
Geschäftsführer
Jan Alexander Gehrmann
seit 30.11.2018
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

75.10% identifiziert12.45% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Jan Alexander GehrmannCaptiva Principal Investments GmbH+2
37.55%
Stephan Alexander Herbert FritschCaptiva Principal Investments GmbH+2
37.55%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Versorgungswerk der Zahnärztekammer Schleswig-Holstein
12.45%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Captiva Principal Investments GmbH
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CPI Altona GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 34.801.254,80 35.469.503,80
I. Sachanlagen 34.801.254,80 35.469.503,80
B. Umlaufvermögen 170.513,28 2.308.640,36
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 12.915,75 2.102.218,93
davon gegen Gesellschafter 12.500,00 12.500,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 157.597,53 206.421,43
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 15.734,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 2.780.293,41 660.917,30
Aktiva 37.752.061,49 38.454.795,46

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 685.917,30 647.863,51
III. Jahresfehlbetrag 2.119.376,11 38.053,79
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 2.780.293,41 660.917,30
B. Rückstellungen 12.400,00 12.511,27
C. Verbindlichkeiten 37.739.661,49 38.442.284,19
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 17.098.980,93 11.784.056,20
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 20.640.680,56 26.658.227,99
Summe Passiva 37.752.061,49 38.454.795,46

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB wurde Gebrauch gemacht. Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB nicht erstellt. Für die Offenlegung werden die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 326 Abs. 1 HGB angewendet.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt. Wertberichtigungen waren nicht zu berücksichtigen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen sind in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. Angaben zur Bilanz


Die Sachanlagen bestehen ausschließlich aus einer Immobilie. Es bestehen Grundpfandrechte (vgl. Verbindlichkeiten) an den bilanzierten Grundstücken des Sachanlagevermögens.
Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Forderungen gegen Gesellschafter bestehen in Höhe von EUR 12.500,00.

Die Gesellschaft weist in der Bilanz zum 31. Dezember 2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 2.780.293,41 aus. Zur Vermeidung einer insolvenzrechtlichen Überschuldung der Gesellschaft hat das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Schleswig-Holstein einen qualifizierten Rangrücktritt gegenüber der Gesellschaft in Höhe von EUR 20.150.000,00 für Ihre Kapitalgewährung erklärt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Beträge für Jahresabschlussarbeiten sowie ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von EUR 20.640.680,56. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 36.541.532,67. Davon entfallen EUR 16.391.532,67 auf Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten und EUR 20.150.000,00 auf sonstige Verbindlichkeiten. Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den vorgenannten Verbindlichkeiten verbunden:

- Grundschulden in Höhe von EUR 37.350.000,00 auf dem Beleihungsobjekt
- Abtretung der Ansprüche aus Mietverträgen.

D. Sonstige Angaben

Während des Geschäftsjahrs wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

GeschäftsführungGeschäftsführer während des Geschäftsjahrs waren:

Jan Alexander Gehrmann, Investment Manager, Hamburg und
Stephan Fritsch, Investment Manager, Hamburg.
Herr Gehrmann und Herr Fritsch sind einzelvertretungsberechtigt sowie von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Herrn Torben Neumann, Hamburg, wurde Gesamtprokura erteilt. Er vertritt die Gesellschaft gemeinsam mit einem anderen Geschäftsführer oder einem Prokuristen.

sonstige Berichtsbestandteile


Jan Alexander Gehrmann
(Geschäftsführer)

 

Hamburg, den 10.September 2024

gez.

gez.


Stephan Fritsch
(Geschäftsführer)


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.10.2024 festgestellt.

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