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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 144752
Vorher
Brillant 1550. GmbH
Eingetragen
26.9.2012
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und auf eigene Rechnung und deren Verwaltung sowie das Halten und Verwalten von Beteiligungen an anderen Unternehmen sowie der Erwerb und die Verwaltung eigenen Vermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Jannik Heß
seit 16.12.2025
Geschäftsführer
Thorsten Martin Arsan
seit 2.1.2025
Geschäftsführer
Marcus Schuster
seit 6.10.2020
Prokura
Carsten Friedrich Wilhelm Wolff
seit 6.10.2020
Prokura
Florian Sitta
seit 6.10.2020
Prokura
Wolf Schreck
seit 6.10.2020
Prokura

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

Adler Group Holding LuxCo 1 S.a r.l.
Luxembourg
22.450 €
89.80%
Adler Group S.A.
Luxembourg
2.525 €
10.10%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Sheket Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Amtsgericht Charlottenburg, HRB 144752 B

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva
31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten 72.732.921,68 73.786.887,16
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 766,00 1.017,16
72.733.687,68 73.787.904,32
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 1.112.135,22 1.112.135,22
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen 7.286.540,95 7.286.540,95
8.398.676,17 8.398.676,17
81.132.363,85 82.186.580,49
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen 1.356.922,82 1.447.549,89
1.356.922,82 1.447.549,89
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 169.467,37 160.438,98
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 1.748.770,58 1.318.208,94
3. Sonstige Vermögensgegenstände 82.294,68 55.018,72
2.000.532,63 1.533.666,64
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 759.275,81 904.315,14
4.116.731,26 3.885.531,67
C. Rechnungsabgrenzungsposten 61.911,31 69.986,75
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 13.308.283,81 11.139.340,94
98.619.290,23 97.281.439,85
Passiva
31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag -11.164.340,94 -9.388.973,42
III. Jahresfehlbetrag -2.168.942,87 -1.775.367,52
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 13.308.283,81 11.139.340,94
0,00 0,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen 34.546,54 75.471,26
34.546,54 75.471,26
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 18.710.412,45 19.032.308,11
2. Erhaltene Anzahlungen 1.311.677,41 1.140.772,32
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 126.814,89 91.368,76
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 77.715.388,50 76.186.611,01
5. Sonstige Verbindlichkeiten 665.228,80 692.618,13
98.529.522,05 97.143.678,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten 55.221,64 62.290,26
98.619.290,23 97.281.439,85

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

2023 2022
EUR EUR
1. Umsatzerlöse 4.585.542,12 4.337.189,97
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestands an unfertigen Leistungen -90.627,07 257.095,97
3. Sonstige betriebliche Erträge 294.416,44 156.764,64
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für bezogene Leistungen -2.713.354,20 -2.196.118,49
5. Abschreibungen auf Sachanlagen -1.054.216,64 -1.054.216,60
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen -679.942,71 -873.135,86
7. Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens 436.891,37 437.192,45
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 436.891,37 (VJ: EUR 437.192,45)
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 28.794,95 39.715,52
- davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 134.986,00 (VJ: EUR 39.715,52)
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen -2.847.437,45 -2.748.368,27
- davon an verbundene Unternehmen: EUR -2.667.782,06 (VJ: EUR -2.566.355,57)
10. Ergebnis nach Steuern -2.039.933,19 -1.643.880,67
11. Sonstige Steuern -129.009,68 -131.486,85
12. Jahresfehlbetrag -2.168.942,87 -1.775.367,52

Anhang 2023

Vorbemerkung

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft hat den Anhang unter Berücksichtigung bzw. teilweiser Inanspruchnahme der Erleichterungen nach § 288 HGB erstellt.

Die Gesellschaft hat bereits einen Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 mit Datum vom 5. September 2024 aufgestellt. Die Überarbeitung des Jahresabschlusses bezieht sich auf eine Aktualisierung der Verantwortlichkeit der Geschäftsführer im Zeitpunkt der Jahresabschlusserstellung.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach den für große und mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Vorräte wurden mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nominalbetrag unter Berücksichtigung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen. Als uneinbringlich eingeschätzte Forderungen wurden abgeschrieben.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert ausgewiesen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Auszahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit danach darstellen. Im Falle eines Disagios wird dies analog zur Zinsbindung abgeschrieben.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung der Verpflichtungen notwendigen Betrages.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einzahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für die Zeit danach darstellen.

Erläuterungen zum Abschluss

Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz zusammengefassten Anlageposten sind im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 1.748.770,58 (Vorjahr: EUR 1.318.208,94). Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 1.748.769,81 (Vorjahr: EUR 1.311.878,44).

Verbindlichkeiten

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem in der Anlage zum Anhang enthaltenen Verbindlichkeitenspiegel.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 1.057.521,47 (Vorjahr: EUR 931.461,34) und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 76.657.867,03 (Vorjahr: EUR 75.255.149,67).

Sonstige Angaben

Geschäftsführung Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2023 waren:
- Thierry Beaudemoulin, Geschäftsführer Gesamt und Vertrieb, Paris/Frankreich (schied nach Ablauf des Geschäftsjahres mit Datum zum 30. November 2024 aus der Geschäftsführung aus)
- Sven-Christian Frank, Geschäftsführer Compliance, Berlin
- Hubertus Kobe, Geschäftsführer Restrukturierung, Berlin (ab dem 4. Oktober 2023 – schied nach Ablauf des Geschäftsjahres mit datum vom 31. Mai 2024 aus der Geschäftsführung aus)
- Nach Ablauf des Geschäftsjahres und vor Aufstellung des Jahresabschlusses wurde Herr Thorsten Arsan, Bad Homburg, mit Datum vom 30. November 2024 als Geschäftsführer Finanzen in die Geschäftsführung berufen.
Mitarbeiter Für die Gesellschaft waren im Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter tätig.
Bilanzielle Überschuldung Die bilanzielle Überschuldung wird durch stille Reserven im Anlagevermögen beseitigt.
Konzernabschluss Das Unternehmen wird in den Konzernabschluss der ADLER Group S.A., Luxemburg / Luxemburg, einbezogen (kleinster und größter Kreis).
Der Konzernabschluss der Adler Group S.A. wird in elektronischer Form im luxemburgischen Handelsregister (registre de commerce et des sociétés - RCSL) veröffentlicht.
Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 18.710 (Vorjahr: TEUR 19.032) sind durch eine Grundschuldbestellung ohne Brief der im Anlagevermögen der Gesellschaft bilanzierten Grundstücke sowie durch stille Abtretung der Miet- und Pachtforderungen und durch Verpfändung des Mieteingangs-und Reservekontos gesichert.
Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für Verbindlichkeiten von Dritten Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten resultieren in voller Höhe aus zwei gemeinschaftlichen Kreditaufnahmen der Gesellschaft, die jeweils zusammen mit weiteren verbundenen Unternehmen (Schwestergesellschaften) der ADLER-Gruppe bei Kreditinstituten erfolgt sind; als Sicherheiten im Zusammenhang mit diesen Kreditaufnahmen wurden dementsprechend Sicherungsgrundschulden (ohne Brief) auf im Anlagevermögen der Gesellschaft bilanzierte Grundstücke eingetragen. Die Sicherunggrundschulden belaufen sich auf TEUR 30.579 bwz. TEUR 68.000 und wurden jeweils separiert auf unterschiedliche Grundstücke der Gesellschaft eingetragen.
Zusätzlich wurden auf im Anlagevermögen bilanzierte Grundstücke Grundschulden in Höhe von MioEUR 4.327 (ohne Brief), in Höhe von MioEUR 265 sowie in Höhe von MioEUR 6 (ohne Brief) zugunsten weiterer verbundener Unternehmen eingetragen.

 

Berlin, den 4. August 2025

Die Geschäftsführung

Thorsten Arsan

Sven-Christian Frank

Nachrichten & Medien

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Prüfen, ob Insolvenzverfahren für dieses Unternehmen vorliegen

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Gesellschafterliste
Aktueller Abdruck
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