ESDI Immobilien GmbH

ESDI Immobilien GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

verkürzte Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKIVA

PASSIVA

Verkürzter Anhang für das Geschäftsjahr 2021

(1) Allgemeine Angaben zur Gesellschaft

(2) Anwendung des Handelsgesetzbuches

Der Jahresabschluss der ESDI Immobilien GmbH, Dresden, wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaften und den ergänzenden Bestimmungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde Gebrauch gemacht.

Die Bilanz entspricht den Gliederungsvorschriften des § 266 HGB.

(3) Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Wertansätze und Bewertungsgrundsätze der Bilanz zum 31. Dezember 2019 bilden die Grundlage für die Bewertungen in der Bilanz zum 31. Dezember 2020.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken und den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung.

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über drei Jahre abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen ist mit Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Das Finanzanlagevermögen ist mit Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode errechnet. Außerplanmäßige Abschreibungen wurden nicht vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Einzelanschaffungskosten bis zu 800,00 € werden als Zugang erfasst und sofort in voller Höhe abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Bewertung der flüssigen Mittel erfolgt zum Nennwert.

Bei der Bemessung der Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verbindlichkeiten angemessen und ausreichend Rechnung getragen. Die Bewertung erfolgt mit dem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Vom Wahlrecht zur Aktivierung eines sich ergebenden Saldos an aktiven latenten Steuern gemäß § 274 Abs. 1 HGB wird kein Gebrauch gemacht.

Erläuterungen zur Bilanz

(4) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Es werden Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 84.254,75 € (Vorjahr: 68.582,90 €) ausgewiesen. Die Position beinhaltet Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 125.212,06 € (Vorjahr: 114.870,12 €).

(5) Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von 469.211,99 € enthalten.

(6) Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 58.333,34 € (Vorjahr: 100.000,00 €) ausgewiesen.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind im Umfang von 4.653,28 € (Vorjahr: 15.663,05 €) enthalten.

Die Verbindlichkeiten aus Steuern betragen 8.653,11 €.

Sonstige Angaben

(7) Organe der Gesellschaft

Zum Geschäftsführer ist bestellt:

(8) Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres

Die weltweite Ausbreitung des neuartigen Coronavirus SARS-CoV-2 im laufenden Geschäftsjahr und die von der Landesregierung erlassenen Kontaktbeschränkungen und Hygienevorschriften haben die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft beeinflusst.

Weiterhin hat der im Frühjahr 2022 begonnene Ukraine-Russland-Konflikt starke Auswirkungen auf den Geschäftsverlauf der Gesellschaft ab 2022, da durch die daraus resultierende Inflation ein deutlicher Zinsanstieg einher ging. Dadurch haben sich die Rahmenbedingungen für einen Immobilienerwerb verschlechtert, was auch Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit der ESDI Immobilien GmbH hat.

Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Bilanzstichtag haben sich nicht ergeben.

Die Feststellung des Jahresabschlusses 2021 erfolgte am 25.05.2023.