Domicil Invest 21 GmbH

Domicil Invest 21 GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

AMTSGERICHT München HRB 245163

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

I. Allgemeine Angaben

Die Domicil Invest 21 GmbH ging aus einem Gesellschafterbeschluss zur Satzungsänderung der RM 1829 Vermögensverwaltungs GmbH vom 13.02.2019 hervor. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in München und ist seit dem 20. Februar 2019 im Handelsregister unter HRB 245163 beim Amtsgericht München eingetragen.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung und Verwertung von Immobilien.

Der Jahresabschluss der Domicil Invest 21 GmbH zum 31. Dezember 2023 wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbHG aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert (§275 Abs. 2 HGB).

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen nach § 266 Abs. 1, § 274a, § 276 und § 288 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt. Soweit notwendig werden zum Bilanzstichtag Wertabschläge nach den Grundsätzen der verlustfreien Bewertung vorgenommen.

Die Ausübung von Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechten erfolgte unverändert zum Vorjahresabschluss.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Der Ansatz der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um am Bilanzstichtag drohende Verluste oder ungewisse Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten werden mit den Erfüllungsbeträgen ausgewiesen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Gesellschaft hat die zum Verkauf bestimmten Immobilien zum Abschlussstichtag einem Niederstwerttest unterzogen und hierbei einen Wertberichtigungsbedarf im aktuellen Geschäftsjahr in Höhe von TEUR 4.420 identifiziert.

Bei den zum Verkauf bestimmten Immobilen in Höhe von TEUR 51.026 (Vorjahr: TEUR 61.422) handelt es sich um die Objekte des NOW Portfolios.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Das Eigenkapital weist zum 31.12.2023 einen Fehlbetrag in Höhe von TEUR 7.482 (Vorjahr: TEUR 1.885) auf. Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag überschuldet. Aufgrund eines bestehenden qualifizierten Rangrücktritts erfolgt die Bilanzierung weiter unter der Annahme der Unternehmensfortführung.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten beträgt unter einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Konzernzugehörigkeit

Die Domicil Invest 21 GmbH wird in den Konzernabschluss des Mutterunternehmens, der Domicil Real Estate AG mit Sitz in München, einbezogen.

Im Geschäftsjahr 2023 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Haftungsverhältnisse

Es wurde eine Patronatserklärung, welches ein Haftungsverhältnis i. S. d. HGB darstellt, zu Gunsten der Domicil Invest NOW GmbH & Co. KG abgegeben.

Im Falle einer Haftung bestehen Ausgleichsansprüche gegenüber anderen verbundenen Unternehmen, da eine gesamtschuldnerische Haftung vorliegt. Der interne Haftungsanteil der Domicil Invest 21 GmbH beträgt 17,06%.

Geschäftsführer der Gesellschaft

Als einzelvertretungsberechtigte Geschäftsführer sind bestellt:

Herr Daniel Preis

Herr Andreas Friedrich (bis 23.01.2024)

Frau Birgit Munsberg (ab 23.01.2024 bis 06.08.2024)

Herr Stefan Fuchs (ab 06.08.2024)

Feststellung Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde in der Gesellschafterversammlung am 30. August 2024 festgestellt.