JNPartners Real Estate Management GmbH

JNPartners Real Estate Management GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

I.  Allgemeine Angaben

Die JNPartners Real Estate Management GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist eingetragen in das Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter der Handelsregisternummer HRB 124194 B.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der aktuellen Fassung; ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die folgende Aufstellung entspricht in ihrer Reihenfolge dem Postenaufbau des gesetzlich vorgeschriebenen Gliederungsschemas.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert. Die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar. Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Vermögensgegenstände unter 800 € wurden im Geschäftsjahr voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände und die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wurde durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Die Steuerrückstellungen betreffen die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern aus einer Betriebsprüfung für die Jahre 2017 bis 2019.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen die nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge für ungewisse Verbindlichkeiten. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

III.  Erläuterungen zur Bilanz

1.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die RestlaufzeitenderForderungen und sonstigen Vermögensgegenständebetragen nicht mehr als ein Jahr.

2.  Angaben zu Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen

Der Wert der Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen beläuft sich auf € 587.905,98 (VJ.: €  0,00 ). Die Forderungen betreffen ausschließlich Forderungen gegenüber der Gesellschafterin.

3.  Angaben zu Restlaufzeitvermerke und Sicherungsrechten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 22.292,90 (Vj.: € 3.803,41).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu fünf Jahren beträgt € 0,00 (Vj.: € 13.712,67). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit mit mehr als fünf Jahre bestehen nicht.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 142.463,83 (Vj. T€ 54.388,82) und im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von € 909,50 (VJ. T€ 807,96) enthalten.

4.  Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beläuft sich auf € 351.485,36 (Vj.: € 0,00). Diese Position beinhaltet ausschließlich Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin.

5.  Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von € 67.016,82 sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Im Einzelnen beinhalten diese Verpflichtungen folgende Sachverhalte:
- Zahlungsverpflichtungen aus bestehenden mehrjährigen Mietverträgen in Höhe von € 43.208,93
- Zahlungsverpflichtungen aus bestehenden Leasingsverträgen in Höhe von € 23.374,78
- Zinsverpflichtungen aus bestehenden längerfristigen Darlehen - und Leasingsvereinbarungen in Höhe von € 433,11

IV.  Sonstige Pflichtangaben

1.  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Im Jahresdurchschnitt waren (ohne Geschäftsführer und Auszubildende) 5 Personen (Vj. 4) beschäftigt.

2.  Geschäftsführung

Zum alleinigen Geschäftsführer ist Herr Jörg Nehls, Kaufmann, Berlin bestellt. Er ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

3.  Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag

Mit der Famliengut Lindenhof - Günther und Nehls GmbH, Mühl Rosin, (beherrschendes Unternehmen) besteht ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag vom 30. November 2022.

Der Jahresüberschuss wurde in voller Höhe aufgrund des Gewinnabführungsvertrages an die Gesellschafterin übertragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.03.2024 festgestellt.