unimo Immobilien GmbH

UNIMO Projektentwicklungs- und Bauträger-Gesellschaft m.b.H

Xanten

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Die UNIMO Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft mbH hat ihren Sitz in Xanten und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Kleve unter der Registernummer HRB 7122.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG). Ergänzend zu diesen Vorschriften sind die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrages zu beachten.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des §§ 264 und 267 HGB auf. Der Jahresabschluss umfasst somit die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des § 276 Abs. 1 HGB und des § 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch.

Angaben zur Gliederung und Bewertung
einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen
Der Bestand der Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wird buchmäßig geführt sowie in Bezug auf Zugänge als auch auf Abgänge laufend geprüft.

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit nutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegen- stände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800,00 Euro werden im Jahr des Zugangs voll abgeschireben und gleichzeitig im Anlagespiegel nach 5 Jahren als Abgang ausgewiesen.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren Teilwert angesetzt und direkt entsprechend bewertet.

Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellung beinhaltet die noch nicht veranlagte Gewerbesteuer und Körperschaftsteuer.

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei werden alle erkenn- baren Risiken berücksichtigt. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und sind notwendig und ausreichend.

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten sind vollständig erfasst und mit dem Nennwert/Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, werden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren
Einblicks in die Vermögens-. Finanz- und Ertragslage

Bilanz-, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang geben, entsprechend den gesetzlichen Vorschriften, grundsätzlich die wirtschaftliche Lage zutreffend wieder.

Bei der UNIMO Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft mbH fand für die Jahre 2012-2016 eine Betriebsprüfung statt. Die Ergebnisse der Betriebsprüfung wurden im Jahresabschluss 2021 berücksichtigt. Es konnte nicht in allen Punkten Einigkeit erzielt werden, so das Klageverfahren anhängig sind.

Die Bilanzierung erfolgte vor Verwendung des Jahresüberschusses.

Eigenkapital
Das gezeichnete Eigenkapital der Gesellschaft beträgt 153.387,56 EUR und ist voll eingezahlt.

Das Jahresergebnis 2023 mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von 1.681.179,81 EUR erhöht das buchmäßige negative Eigenkapital auf 3.663.070,43 EUR.

Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet. Den Geschäftsführern und Gesellschaftern sind die insolvenzrechtlichen Antragspflichten nach §15a Absätze 1-3 InsO und die insolvenzrechtlichen Strafvorschriften nach § 15a Absätze 4 und 5 InsO bekannt. Sie gehen davon aus, dass keine Überschuldung im Sinne des § 16 Absatz 2 InsO vorliegt und die Fortführung der Gesellschaft den Umständen nach überwiegend wahrscheinlich ist (§ 16 Abs. 2 Satz 1 InsO; § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Gesellschaft hat mit der Quintus AG eine Rangrücktrittsvereinbarung geschlossen. Aus dieser Vereinbarung folgt, dass die Quintus AG mit ihren Forderungen hinter sämtliche Gläubiger der UNIMO Projektentwicklungs- u. Bauträgerges. mbH zurücktritt und diese Forderungen soweit nicht geltend machen darf, wie Befriedigung hierauf zu einer Überschuldung der Gesellschaft führen.

Klassifizierungsmerkmale
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Mitglieder der Unternehmensgruppe

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer geführt:

Herrn Dr. Nicolai Gerstner
Herrn Josef Beissel

UNIMO Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft mbH

gez. Dr. Nicolai Gerstner                                    Josef Beissel

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.12.2024 festgestellt.