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Liver Zinnia Property GmbH

Wittestraße 30, 13509 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 146214
Vorher
Brillant 1587. GmbHResidential Duisburg II Grundstücks GmbHAlemory 31. Grundstücks GmbH
Eingetragen
28.11.2012
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie deren Verwaltung, insbesondere von Objekten in Mannheim

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
David Fischer
seit 12.2.2020
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert306.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (5)

NameAnteil
Breniere Investments LimitedCYP
100.00%
VRB Vorratsgesellschaften GmbHEigenbeteiligung
100.00%
Turnip LimitedCYP
94.00%
Breniere Investments LimitedCYP
6.00%
Yalifio LimitedCYP
6.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Turnip Limited
Cyprus
23.500 €
94.00%
Yalifio Limited
Cyprus
1.500 €
6.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Liver Zinnia Property GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 7.700.095,03 7.856.002,14
B. Umlaufvermögen
I. Andere Vorräte 795.001,00 692.254,96
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 935.325,70 706.434,46
III. Flüssige Mittel 221.183,93 103.665,62
1.951.510,63 1.502.355,04
9.651.605,66 9.358.357,18

Passiva

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 1.685.470,07 1.490.825,32
III. Jahresfehlbetrag (i. Vj. Jahresüberschuss) -285.697,76 194.644,75
1.424.772,31 1.710.470,07
B. Rückstellungen 0,00 6.112,00
C. Verbindlichkeiten 8.226.833,35 7.632.977,43
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 8.797,68
9.651.605,66 9.358.357,18

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Liver Zinnia Property GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist im Handelsregister B des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg unter der Nr. HRB 146214 B eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 288 Abs. 1 und 274a HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gemäß §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Rückstellungen, Verbindlichkeiten, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Posten der Aktivseite werden nicht mit Posten der Passivseite sowie Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen, die Verbindlichkeiten sowie die Rechnungsabgrenzungsposten werden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Sachanlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten, vermindert um zeitanteilige planmäßhige Abschreibungen, bilanziert. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichten AfA-Tabellen.

Die Vorräte werden mit den Anschaffungskosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Unter den unfertigen Leistungen werden sämtliche umlegbaren Betriebskosten ausgewiesen, die am Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet sind. Auf Leerstände und eigengenutzte Räume entfallende Betriebskosten werden nicht erfasst.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennbetrag bzw. dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert. Nicht einbringliche Forderungen werden ausgebucht.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Für Zahlungen vor dem Stichtag, die Aufwand/Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, werden aktive/passive Rechnungsabgrenzungsposten gebildet.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Im Gegensatz zum Vorjahr wird das treuhändisch gehaltene Vermögen in der Bilanz ausgewiesen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen liegen wie im Vorjahr keine Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr vor.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 669 (i. Vj. TEUR 423) haben eine Restlaufzeit bis Zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2023

davon mit einer Restlaufzeit
Art der Verbindlichkeit Gesamt bis zu 1 Jahr von 1 bis 5 Jahren über 5 Jahre
(EUR) (EUR) (EUR) (EUR)
Erhaltene Anzahlungen 582.581,27 582.581,27 0,00 0,00
Vorjahr 481.660,33 481.660,33 0,00 0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.025,85 2.025,85 0,00 0,00
Vorjahr 14.199,07 14.199,07 0,00 0,00
Verbindlichkeiten ggü. verbundenen Unternehmen 7.311.637,61 5.072.786,07 0,00 2.238.851,54
Vorjahr 7.094.543,24 21.518,32 0,00 7.073.024,92
Sonstige Verbindlichkeiten 330.588,62 330.588,62 0,00 0,00
Vorjahr 42.574,79 2.886,02 17.140,20 0,00
Gesamtsumme 8.226.833,35 5.987.981,81 0,00 2.238.851,54
Vorjahr 7.632.977,43 520.263,74 17.140,20 7.073.024,92

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen wie im Vorjahr Darlehen i. H. v. TEUR 7.292 (i. Vj. TEUR 7.073) und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen I. H. v. TEUR 20 (i. Vj. TEUR 14).

V. Sonstige Angaben

Treuhandvermögen und Treuhandverbindlichkeiten

Die Gesellschaft hält ttreuhänderisch Guthaben bei Kreditinstituten i.H.v. TEUR 183 (i. Vj. TEUR 177). In korrespondierender Höhe bestehen Treuhandverbindlichkeiten.

Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr 2023 beschäftigte die Gesellschaft keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung besteht aus:

•

Herr David Fischer, Kaufmann

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Grand City Properties S.A., Luxemburg (kleinster Konsolidierungskreis), sowie der Aroundtown S.A., Luxemburg (größter Konsolidierungskreis) einbezogen.

 

Berlin, 08. September 2025

David Fischer
Geschäftsführer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 08.09.2025.

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