Stammdaten

Register
Amtsgericht Ulm HRB 660058
Eingetragen
27.12.1965
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenManagementtätigkeiten von sonstigen HoldinggesellschaftenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Gegenstand geändert; nun: Eigene Vermögensverwaltung in Geld- und Sachwerten. Hierzu zählen auch die Anund Vermietung sowie Erwerb und Veräußerung von Gebäuden, Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, sowie Erwerb und Veräußerung von Wertpapieren und Beteiligungen, mittelbar oder unmittelbar an anderen Unternehmen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Jörg Neff
seit 28.6.2017
Geschäftsführer
Ulrich Neff
seit 29.11.2006
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

Identifizierte Personen (18)

NameAnteil
5.11%
S***** J*****
5.00%
4.72%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Georg Neff GmbHEigenbeteiligung
61.67%

Gesellschafter
Beta

19 Gesellschafter

GmbH-Struktur

5 von 19 angezeigt

Name
Ort
Betrag
Anteil
Georg Neff GmbH
Germany
111.000 €
61.67%
U***** N***
9.200 €
5.11%
S***** J**
9.000 €
5.00%
R*** J**
8.500 €
4.72%
B****** J**
6.000 €
3.33%

Beteiligungen
Beta

NameAnteil
No data available

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Georg Neff GmbH

Heidenheim an der Brenz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

der Georg Neff GmbH, Heidenheim

AKTIVSEITE

Stand 31.12.2023 Vorjahr
T€
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten 7.998.728,00 8.295
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 55.127,00 8.053.855,00 48
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 42.038,00 34
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr: € 0,00 (Vorjahr: € 0,00)
2. sonstige Vermögensgegenstände 40.088,67 82.126,67 18
davon Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr: € 13.654,76 (Vorjahr: € 13.654,76)
II. Wertpapiere
sonstige Wertpapiere 1.498.050,00 0
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten
1. Kassenbestand 227,20 3
2. Guthaben bei Kreditinstituten 397.510,65 397.737,85 1.715
10.031.769,52 10.113

PASSIVSEITE

Stand 31.12.2023 Vorjahr
T€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
nominell 180.000,00
eigene Anteile -111.000,00
ausgegebenes Kapital 69.000,00 69
II. Gewinnrücklagen 4.211.000,00 4.011
III. Gewinnvortrag 41.271,93 31
IV. Jahresüberschuss 542.638,22 4.863.910,15 486
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen 177.064,00 182
2. Steuerrückstellungen 46.936,00 31
3. sonstige Rückstellungen 61.794,00 285.794,00 53
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.960.510,00 3.224
davon langfristig: 2.960.510,00 € (Vorjahr: 3.223.670,00 €) 1.896
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern und Mieter 1.793.715,47
davon langfristig: 0,00 € (Vorjahr: 0,00 € )
3. sonstige Verbindlichkeiten 14.626,90 15
davon aus Steuern: 14.626,90 € (Vorjahr: 14.946,08 € ) 4.768.852,37
D. Passive latente Steuern 113.213,00 115
10.031.769,52 10.113

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023

der Georg Neff GmbH, Heidenheim

Berichtsjahr Vorjahr
T€
1. Umsatzerlöse 1.420.946,21 1.375
2. sonstige betriebliche Erträge 12.773,97 12
1.433.720,18 1.387
3. Materialaufwand
Aufwendungen für eigenen und verpachteten Grundbesitz 48.008,28 64
Rohergebnis 1.385.711,90 1.323
4. Personalaufwand
a) Gehälter 200.600,84 199
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für
Altersversorgung und für Unterstützung 91.062,36 291.663,20 84
- davon für Altersversorgung: 63.996,82 € Vj.: 58.962,93 €
5. Abschreibungen auf Sachanlagen 311.602,49 311
6. sonstige betriebliche Aufwendungen 63.345,23 58
Betriebsergebnis 719.100,98 671
7. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 33.186,54 2
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 71.233,13 57
Finanzergebnis -38.046,59 -55
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 681.054,39 616
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 102.117,08 93
10. Ergebnis nach Steuern 578.937,31 523
11. sonstige Steuern 36.299,09 36
12. Jahresüberschuss 542.638,22 486

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 ff. HGB aufgestellt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungsmethoden

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach dem für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches und der ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts Anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlungen berücksichtigt worden.

Einzelne Posten wurden wie folgt bewertet:

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen ausschließlich linear vorgenommen.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages ermittelt. Die Rückstellung für die Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen wurde nach üblicher Ermittlung der Kosten der jährlichen Aufbewahrung und einer durchschnittlichen Aufbewahrungszeit von 5,5 Jahren bewertet. Darüber hinaus haben die Rückstellungen eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Steuerrückstellungen enthalten die noch nicht veranlagten Steuern des Geschäftsjahres und zu erwartende Steuererstattungen/-nachzahlungen aus Vorjahren.

Pensionsrückstellungen

Dem Ausweis liegt das versicherungsmathematische Gutachten des Instituts für Vorsorgeberatung Risiko- und Finanzierungsanalyse GmbH zu Grunde.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern und nahestehenden Personen bestehen in Höhe von € 1.686.701,89.

Passive Latente Steuern

Auf Grund von Differenzen durch unterschiedliche handelsrechtliche und steuerrechtliche Wertansätze bei Grundstücken, die sich in späteren Geschäftsjahren abbauen, wurde eine sich daraus insgesamt ergebende Steuerbelastung in Höhe von 15,825% als passive latente Steuern (§ 266 Abs. 3 HGB) in der Bilanz angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens (Anlagenspiegel) ist nachfolgend dargestellt. Hieraus ergeben sich auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres (§ 268 Abs. 2 HGB).

historische Anschaffungskosten Zugänge Abgänge AIA Stand 31.12.2023 Jahres-AtA
Sachanlagen 11.741.127,32 43.421,49 40.596,05 3.690.097,76 8.053.855,00 311.602,49
Finanzanlagen 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
insgesamt 11.741.127,32 43.421,49 40.596,05 3.690.097,76 8.053.855,00 311.612,49

2. Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände i. H. v. € 40.088,67 haben i. H. v. € 10.664,01 eine Restlaufzeit von über einem Jahr und i. H. v. € 29.424,66 eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

3. Wertpapiere

Bei den Wertpapieren handelt es sich um eine Anleihe und zwei Inhaberschuldverschreibungen mit einer Laufzeit von weniger als einem Jahr.

4. Eigenkapital/Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn wie folgt zu verwenden:

Gewinnvortrag € 41.271,93
Jahresüberschuss € 542.638,22
Einstellung in die frei verfügbaren Rücklagen € -300.000,00
Bilanzgewinn € 283.910,15
Dividende € -276.000.00
Vortrag auf das Geschäftsjahr 2024 € 7.910,15

5. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betragen € 61.794,00.

Davon entfallen auf:

Abschlusskosten T€ 11,3
Urlaubsansprüche T€ 9,8
unterlassene Instandhaltungen T€ 5,0
Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen T€ 1,8
Tantieme T€ 33,9

6. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Nachfolgend die Angaben nach § 268 Abs. 5 S. 1 HGB als Verbindlichkeitenspiegel per 31.12.2023:

Verbindlichkeitenspiegel per 31.12 2023

mit einer Restlaufzeit
Gesamt < 1 Jahr 1-5J. > 5 Jahre davon durch Pfand-od.ähnl. Rechte besichert Art und Form der Sicherheit
TE T€ T€ TE T€
1. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten Volksbank Brenztal 2.961 - - 2.961 2.961 Grundschuld
(Vj. T€ 3.224)
2.961 - - 2.961 2.951
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern und Mietern 1.794 1.794 - - -
(Vj. T€ 1.896)
3. sonstige Verbindlichkeiten 15 15 - - -
(Vj. T€ 15)
davon
- aus Steuer (Vj. T€ 13) im Rahmen der sozialen 15 15 - - -
- Sicherheit (vj. T€ 0) - - - - -
1.- 3. insgesamt 4.770 1.809 - 2.961 2.961

7. Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB

Im Berichtsjahr sind keine vorhanden.

8. Passive latente Steuern

Auf Grund von Differenzen durch unterschiedliche handelsrechtliche und steuerrechtliche Wertansätze bei Grundstücken, die sich in späteren Geschäftsjahren abbauen, war eine sich daraus insgesamt ergebende Steuerbelastung als passive latente Steuern (§ 266 Abs. 3 HGB) in der Bilanz anzusetzen.

Für die Beträge der sich ergebenden Steuerbelastung wurden Steuern in Höhe von 15,825% (€ 113.213) angesetzt und nicht abgezinst.

9. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 31.12.2023 bestanden keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

Bei der Gliederung wurden die größenmäßigen Erleichterungen nach § 266 Abs. 1 HGB überwiegend nicht in Anspruch genommen.

Die sonstigen betrieblichen Erträge (T€ 12,8) beinhalten im wesentlichen Erträge aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens (T€ 7,7) der Auflösung von Rückstellungen (T€ 4,8).

V. Sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführer waren im abgelaufenen Geschäftsjahr Herr Ulrich Neff, Heidenheim (vgl. Eintragung in das Handelsregister vom 27. November 2003) und Herr Jörg Neff, Heidenheim (vgl. Eintragung in das Handelsregister vom 28. Juni 2017).

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich in eigenem Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Auf die Angabe der Bezüge wird mit Hinweis auf § 284 Abs. 4 HGB verzichtet.

Im Geschäftsjahr 2023 war durchschnittlich ein kaufmännischer Arbeitnehmer beschäftigt.

VI. Angaben gemäß § 264c Abs. 1 GmbHG

Forderungen gegenüber Gesellschafter bestehen am Abschlussstichtag keine.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern und nahestehenden Personen betragen € 1.686.701,89 (Vorjahr: T€ 1.789.897,91).

 

Heidenheim, den 02. Mai 2024

Georg Neff GmbH

Ulrich Neff, Geschäftsführer

Jörg Neff, Geschäftsführer

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