Zentralbau GmbH

Zentralbau GmbH

Chemnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Chemnitz. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Chemnitz, Abteilung B, unter der Nummer 10226 eingetragen.
 
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

In Aufbau und Gliederung folgen Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung unter Berücksichtigung der nach § 265 Abs. 5 HGB eingefügten Sonderposten gemäß der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen den gesetzlichen Regelvorschriften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt. Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung enthaltenen Vergleichsbeträge zum 31. Dezember 2022 sind zutreffend angegeben, Umgliederungen waren nicht erforderlich.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten wurde vom Fortbestand der Gesellschaft ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen ist zu den Ansätzen der geänderten DM-Eröffnungsbilanz bzw. zu Anschaffungskosten, das abnutzbare Sachanlagevermögen zu Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen der Sachanlagen erfolgen grundsätzlich linear mit 2 v. H. bzw. über die jeweiligen Restnutzungsdauern der Wirtschaftsgüter.

Das Finanzanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten bilanziert, außerplanmäßige Abschreibungen waren nicht vorzunehmen.

Forderungen und flüssige Mittel sind zum Nominalwert angesetzt. Auf den Forderungsbestand wurde eine Pauschalwertberichtigung zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos vorgenommen.

Die Wertpapiere des Umlaufvermögens wurden mit dem niedrigeren Börsen- bzw. Marktpreis am Abschlussstichtag angesetzt (strenges Niederstwertprinzip).

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Anlagepositionen und ihre Entwicklung sind im gesonderten Anlagenspiegel 2023 (Anlage zum Anhang) dargestellt. Bei den Gebäuden werden in Hinblick auf die besonderen Verhältnisse in der Wohnungswirtschaft in den neuen Bundesländern Aufwendungen, die zu wesentlichen Verbesserungen bzw. Wertsteigerungen der Gebäude führen, weiterhin als nachträgliche Herstellungskosten i. S. des     § 255 Abs. 2 HGB ausgewiesen.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 56.242,11 (DM 110.000,00) und ist in voller Höhe eingezahlt.
Die Gesellschaft hält eigene Anteile im Nennbetrag von EUR 8.947,61 (Vorjahr EUR 8.947,61).

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Beträge für Jahresabschlusskosten und Kosten für die Erstellung der betrieblichen Steuererklärungen, Kosten für im Berichtsjahr unterlassene Instandhaltungen sowie Personalkosten (Tantieme) für das Berichtsjahr.

Verbindlichkeiten

Die zu den Verbindlichkeiten notwendigen Zusatzangaben sind im folgenden Verbindlichkeitsspiegel dargestellt:

Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden in voller Höhe durch Grundschulden ohne Brief zu Lasten des Grundbesitzes der Gesellschaft in diversen Grundbüchern besichert.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Unter den Umsatzerlösen aus Hausbewirtschaftung werden Erlöse aus Mieteinnahmen in Höhe von TEUR 608 (Vj.: TEUR 567) ausgewiesen.

Aufwendungen für Hausbewirtschaftung

Unter den Aufwendungen für Hausbewirtschaftung werden Instandhaltungskosten in Höhe von
TEUR 91 (Vj.: TEUR 112) und Betriebskosten in Höhe von TEUR 295 (Vj.: TEUR 289) ausgewiesen.

V. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse, die nicht bereits als Verbindlichkeiten zum 31. Dezember 2023 ausgewiesen sind.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen keine finanziellen Verpflichtungen, die nicht bereits im Jahresabschluss ausgewiesen wurden.

Arbeitnehmer

In der Gesellschaft waren im Berichtszeitraum keine Mitarbeiter beschäftigt.

Benennung der Organe

Herr Dietmar Müller, Chemnitz, ist zum alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer bestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.09.2024 festgestellt.