fux eG

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Hamburg

Jahresabschluss zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

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Anhang zum Jahresabschluss 2023

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die fux eG hat ihren Sitz in Hamburg und ist in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Hamburg eingetragen (GnR 1073).

Im Oktober 2014 hat die Genossenschaft die Bewirtschaftung der ehemaligen Viktoria-Kaserne in Hamburg übernommen und Grundstück und Gebäude schließlich Anfang 2015 gekauft. Die Genossenschaft hat im Herbst 2015 begonnen, das Gebäude umfassend zu sanieren und umzubauen. Die Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wurden im Geschäftsjahr fortgesetzt.

Die Genossenschaft hat am 01.10.2023 die Erbpacht für ein Schulgebäude in Hamburg-Berne übernommen und beabsichtigt dieses in den nächsten Jahren umfassend zu sanieren. Dafür wurden von der Freien und Hansestadt Hamburg Mittel in Aussicht gestellt.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den Vorschriften des Deutschen Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die einschlägigen gesetzlichen Regelungen für Genossenschaften und die Satzungsbestimmungen sowie die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen beachtet.

Die Genossenschaft gilt nach den Größenmerkmalen von § 267 Abs. 1 HGB als kleines Unternehmen. Größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (Verzicht auf die Aufstellung eines Anlagengitters).

B. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Gewerbegebäude wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen planmäßig mit einem Abschreibungssatz von 2,5% nach dem linearen Verfahren abgeschrieben.

Bewegliche Anlagegüter werden planmäßig über einen Zeitraum von 3 bis 23 Jahren nach dem linearen Verfahren abgeschrieben.

Für selbständig nutzbare Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten zwischen 150,00 € und 1.000,00 € wurden Sammelposten gebildet, die über einen Zeitraum von 5 Jahren nach dem linearen Verfahren abgeschrieben werden

Die Gegenstände des Umlaufvermögens wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die "Sonstigen Rückstellungen" wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des künftigen Erfüllungsbetrages bemessen.

Verbindlichkeiten sind zu ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Unter "Bauvorbereitungskosten" werden Planungs-, Rechtsanwalts- und andere Anlaufkosten für das neue Bauvorhaben Schule Berne ausgewiesen. In den "Sonstigen Verbindlichkeiten" sind die Zuwendungen der Freien und Hansestadt Hamburg für das Projekt "Schule Berne" enthalten. Die Gesamtzuwendung betrug im Jahr 2023 129.720,19 € und insgesamt 1.365.230,31 €.

Es ist beabsichtigt, von dem Wahlrecht Gebrauch zu machen, die Zuwendungen zu einem späteren Zeitpunkt mit den Herstellungskosten zu verrechnen.

In den Forderungen sind keine Beträge enthalten, deren Restlaufzeit mehr als ein Jahr beträgt.

Die sonstigen Rückstellungen umfassen u.a. Rückstellungen für die genossenschaftlichen Pflichtprüfungen (4.000,00 €) und für Steuerberatungskosten (3.000,00 €).

Von den "Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten" in Höhe von 6.833.979,35 € ist ein Teilbetrag in Höhe von 184.829,41 € innerhalb des nächsten Geschäftsjahres zurückzuzahlen. Ein Teilbetrag in Höhe von 773.477,18 € ist in einem Zeitraum von einem bis fünf Jahre zu tilgen. Der Restbetrag in Höhe von 5.875.672,76 € hat eine Laufzeit von mehr als fünf Jahren.

Von den "Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern" in Höhe von 728.011,86 € ist ein Teilbetrag in Höhe von 174.011,86 € innerhalb des nächsten Geschäftsjahres zurückzuzahlen. Ein Teilbetrag in Höhe von 539.000,00 € ist in einem Zeitraum von einem bis fünf Jahre zu tilgen. Der Restbetrag in Höhe von 15.000,00 € hat eine Laufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Restlaufzeit aller anderen Verbindlichkeiten beträgt weniger als ein Jahr.

In den Umsatzerlösen aus der Hausbewirtschaftung sind u.a. Mieterträge in Höhe von 566.678,88 € enthalten.

Die Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung umfassen Betriebskosten in Höhe von 195.652,49 € und Instandhaltungsaufwendungen in Höhe von 1.059,33 €.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen bestehen aus Büro- und Unternehmenskosten in Höhe von 46.213,82 €.

D. SONSTIGE ANGABEN

Mitgliederbewegung:

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um 114.580,08 € erhöht. Die Höhe des Geschäftsanteils beträgt 500,00 €.

Zuständiger Prüfungsverband:

Prüfungsverband deutscher Konsum- und Dienstleistungsgenossenschaften e.V.

Sitz Berlin, Schönhauser Allee 10-11, 10119 Berlin

Mitglieder des Vorstandes:

Mitglieder des Aufsichtsrates: