Fluhr Real Estate GmbH

Fluhr Hausverwaltung GmbH

Chemnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Anhang

zur Bilanz zum 31. Dezember 2016 für Offenlegungszwecke

I. Anwendung des Handelsgesetzbuches

Die Fluhr Hausverwaltung GmbH hat ihren Sitz in Chemnitz und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Chemnitz (Reg.Nr. HRB 10719).

Der Jahresabschluss der Fluhr Hausverwaltung GmbH zum 31. Dezember 2016 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG), den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes unter Beachtung der Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenmerkmalen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem MicroBilG wurden nicht in Anspruch genommen.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurde im Anhang Gebrauch gemacht.

Die Bilanz entspricht den Gliederungsvorschriften des § 266 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2016 bis 31. Dezember 2016 wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ansatzwahlrechte und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung. Dabei wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen werden entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode ermittelt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens, deren Anschaffungskosten 410 EUR nicht übersteigen, werden gem. § 6 Abs. 2 EStG im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten, Zahlungsbeträgen oder Barwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken sind durch gesonderte Wertberichtigungen, das allgemeine Kredit- und Zinsrisiko sowie die Verwaltungskosten durch Pauschalwertberichtigungen berücksichtigt worden.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Aktive Rechnungsabgrenzungen wurden zeitanteilig gebildet.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert ausgewiesen.

Bei der Bemessung der Rückstellungen ist allen erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verbindlichkeiten angemessen und ausreichend Rechnung getragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt, der nicht offengelegt wird.

Im Gesamtbetrag der Forderungen von 291.028,52 EUR sind Forderungen in Höhe von 30.615,30 EUR (Vj. 0,0 TEUR) mit einer Laufzeit von über einem Jahr enthalten.

Gegenüber Gesellschaftern bestanden Forderungen in Höhe von 152.743,42 EUR (Vj. 21,7 TEUR).

Im Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten in Höhe von 1.669.791,56 EUR sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 153,00 EUR (Vj. 0,0 TEUR) enthalten.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten betragen:

Restlaufzeit kleiner als 1 Jahr: 112.310,87 EUR (Vj. 66,3 TEUR)

Restlaufzeit größer als 5 Jahre: 1.314.141,34 EUR (Vj. 1.144,8 TEUR)

Von den Verbindlichkeiten in Höhe von 1.669,8 TEUR sind 1.613,6 TEUR (Vj. 1.382,6 TEUR) durch eine Grundschuld gesichert.

IV. Sonstige Angaben

Organe der Gesellschaft

Zur Geschäftsführung wurde bestellt:

Herr Karsten Fluhr, Immobilienkaufmann

Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB.

Haftung in anderen Gesellschaften

Die GmbH ist unbeschränkt haftender Gesellschafter der Fluhr Hausverwaltung GmbH & Co. Grundbesitz KG mit Sitz in Chemnitz.

Chemnitz, am 17.11.2017

Karsten Fluhr, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde am 17.11.2017 gemäß § 48 (3) GmbHG festgestellt.