DUB-BAU GmbH
45mBau von Gebäuden (ohne Fertigteilbau)
Naunhofer Wohnbau GmbH
Markt 1, 04683 Naunhof, DEUStammdaten
Grundlegende Informationen zum Unternehmen
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenWZ 68.20.2PrimaryVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenWZ 68.20.1Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteWZ 68.32.2
Finanzübersicht
Kennzahlen extrahiert aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Historie
Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister
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Management
Gesetzliche Vertreter dieser Organisation
| Name | Rolle |
|---|---|
Kerstin Haase seit 8.7.2021 | Geschäftsführer |
Wirtschaftlich Berechtigte
Natürliche Personen, die das Unternehmen letztendlich besitzen oder kontrollieren – ermittelt durch Auflösen der Gesellschafterkette
0.00% identifiziert100.00% ungelöst
Ungelöste Beteiligungen (1)
| Name | Anteil |
|---|---|
Stadt NaunhofEigenbeteiligung | 100.00% |
Gesellschafter
Eigentümer- und Gesellschafterstruktur des Unternehmens
1 Gesellschafter
GmbH-Struktur
Stadt Naunhof
Germany
25.000 €
100.00%
Beteiligungen
Unternehmen, an denen diese Organisation direkt beteiligt ist
| Name | Anteil |
|---|---|
| No data available | |
Bilanzkonten
Bilanzkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Konzern- und Jahresabschlüsse
Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext
Naunhofer Wohnbau GmbHNaunhofJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023Handelsbilanz
Anhang
1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
2. Angaben zur Gliederung des Jahresabschlusses Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte gemäß den Vorschriften des Handelsgestzbuches und des GmbH-Gesetzes unter Berücksichtigung der für Wohnungsunternehmen gültigen Formblatt-VO. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. In Erweiterung des gesetzlichen Gliederungsschemas werden branchenübliche Posten ausgewiesen, z.B. der Posten "Verbindlichkeiten aus Vermietung". 3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Die Entwicklung des Anlagevermögens ergibt sich aus dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel. Die historischen Anschaffungskosten des Sachanlagevermögens, das von der Stadt Naunhof in die Gesellschaft eingebracht wurde, ergeben sich aus den jeweiligen Verkehrswerten zum Einbringungszeitpunkt. Das übrige unbewegliche, nicht abnutzbare Sachanlagevermögen (Grund und Boden) wurde zu Anschaffungskosten bewertet. Das unbewegliche abnutzbare Sachanlagevermögen (Gebäude) wurde grundsätzlich mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, die um gewährte Baukostenzuschüsse vermindert wurden, abzüglich angemessener, planmäßiger und ggf. außerplanmäßiger Abschreibungen angesetzt. Für das im Geschäftsjahr 2012 fertiggestellte Schulgebäude ergaben sich im Geschäftsjahr 2012 außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert in Höhe von TEUR 955. Die außerplanmäßigen Abschreibungen wurden vorgenommen, da innerhalb eines Zeitraums von drei bis fünf Jahren dauernde Wertminderungen zu erwarten waren. Bei dem Objekt "Rettungswache", Wiesenstraße in Naunhof, erfolgte im Geschäftsjahr 2014 unter Berücksichtigung der planmäßigen Abschreibungen der nächsten Jahre eine außerplanmäßige Abschreibung in Höhe von TEUR 40, da der Ertragswert aufgrund der in absehbarer Zeit nicht steigerungsfähigen Miete unter dem Buchwert lag. Das bewegliche Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände unter Berücksichtigung der amtlichen AfA-Tabellen linear vorgenommen. Dabei wurden Nutzungsdauern zwischen drei und zehn Jahren zugrunde gelegt. Unfertige Leistungen betreffen ausschließlich nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten, die zu Anschaffungskosten angesetzt sind. Diesem Posten stehen auf der Passivseite der Bilanz erhaltene Anzahlungen gegenüber. Risiken wird durch Abwertungen Rechnung getragen. Die Forderungen aus Vermietung sind zum Nennbetrag abzüglich notwendiger Einzelwertberichtigungen zur Berücksichtigung erkennbarer Einzelrisiken bewertet und abzüglich einer Pauschalwertberichtigung zur Berücksichtigung des allgemeinen Kreditrisikos angesetzt. In den Forderungen aus Vermietung sind Forderungen gegen die Gesellschafterin in Höhe von TEUR 6 (Vorjahr: TEUR 9) enthalten. Die sonstigen Vermögensgegenstände sind mit den Nominalbeträgen angesetzt. Flüssige Mittel und Bausparguthaben wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt. Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Aus temporären Differenzen zwischen handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen (unterschiedliche Bewertung und Nutzungsdauer der Immobilien) resultieren ausschließlich aktive latente Steuern. Weiterhin bestehen gewerbesteuerliche Verlustvorträge, die bei der Berechnung aktiver latenter Steuern berücksichtigt werden können. Körperschaftsteuerliche Verlustvorträge waren im Veranlagungszeitraum 2020 erstmalig aufgebraucht. Aufgrund der Inanspruchnahme des Wahlrechts des § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB werden aktive latente Steuern nicht angesetzt. Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag bilanziert und in voller Höhe erbracht worden. Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern. Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung ermittelten Erfüllungsbetrag angesetzt und setzen sich wie folgt zusammen:
TEUR 18 Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Passive Rechnungsabgrenzungsposten umfassen ausschließlich Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt. Angaben zur Bilanz Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.079.930,00 EUR (Vorjahr: 1.985 TEUR). Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (3.619 TEUR) sind durch Grundschulden zu Lasten der Grundstücke, Forderungsabtretungen und durch eine Bürgschaft der Stadt Naunhof in Höhe von 1.627 TEUR gesichert. Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 1.000 TEUR ein Bestellobligo für Investitionen und weitere 9 TEUR jährliche sonstige finanzielle Verpflichtungen. Diese betreffen zwei unbefristete Mietverträge für Büroräume und die Hausmeisterwerkstatt sowie einen befristeten Mietvertrag für den Kopierer. Ferner bestehen Verpflichtungen aus einem Erbbaurechtsvertrag mit einer Laufzeit bis 2037 in Höhe von insgesamt 20 TEUR. Sonstige Angaben Die Gesellschaft hat zum Bilanzstichtag treuhänderisch gehaltenes Vermögen aus der Wohnungsverwaltung in Höhe von 213 TEUR (Vorjahr: 108 TEUR), welches nicht in der Bilanz erfasst ist. Bei der DKB Deutsche Kreditbank AG (77.033,98 EUR) bestehen neben dem treuhänderisch gehaltenen Vermögen aus der Wohnungsverwaltung weitere Konten aus Kautionszahlungen von Mietern und Verwahrentgelte. Die Guthaben auf diesen Konten - wie auch die entsprechend korrespondierenden Verbindlichkeiten - sind nicht in der Bilanz erfasst. Das Honorar des Abschlussprüfers für Abschlussprüfungsleistungen beläuft sich auf 5 TEUR. Als Kapitalrücklage werden andere Zuzahlungen des Gesellschafters in das Eigenkapital gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB ausgewiesen. Es handelt sich hierbei um Bar- und Sachleistungen aus den Jahren 1993, 1997, 2012 und 2013. Zur Geschäftsführung ist bestellt Frau Kerstin Haase, Markkleeberg. Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wurde gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet. Die Mitglieder der Gesellschafterversammlung erhielten im Geschäftsjahr Aufwandsentschädigungen in Höhe von 760,00 EUR. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 5. Neben der Geschäftsführerin und der kaufmännischen Mitarbeiterin beschäftigt die Gesellschafter drei weitere Mitarbeiter im handwerklichen Bereich. Ergebnisverwendung Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von 291.187,72 € mit dem Verlustvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von 538.165,64 € zu verrechnen und den verbleibenden Verlustvortrag in Höhe von 246.977,92 € auf neue Rechnung vorzutragen. Unterschrift der Geschäftsführung
sonstige Berichtsbestandteile
Naunhof, den 19. November 2024 gez. Kerstin Haase
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