Aufbaugesellschaft Bayern GmbHLiquidiert

Aufbaugesellschaft Bayern GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang

I Allgemeine Angaben

Die Gliederung von Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB und erfolgt aufgrund § 330 HGB entsprechend der Formblattverordnung für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (Fassung vom 25. Mai 2009), da hierdurch der Einblick in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage am besten gewährleistet werden kann.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren angewendet worden. Von der Wahlmöglichkeit, bestimmte Angaben in den Anhang zu verlagern, wurde Gebrauch gemacht.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB und macht von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 HGB teilweise Gebrauch..

II Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden der §§ 246 bis 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsbestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 270 bis 274a) sowie dem GmbHG aufgestellt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Die Vorschriften des Bilanzrechtmodernisierungsgesetzes (BilMoG) wurden erstmals auf den Jahresbaschluss zum 31. Dezember 2010 angewendet. Die Vorjahreszahlen wurden gem. Art. 67 Abs. 8 Satz 2 1. Halbsatz EGHGB nicht angepasst.

Das Prinzip der Darstellungsstetigkeit ist im Übrigen beachtet (§ 265 Abs. 1 HGB).

III Erläuterungen zu den einzelnen Bilanzpositionen

1 Erläuterungen zur Bilanz - Aktiva

Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bilanziert. Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu den fortgeführten Anschaffungs- und Herstellungskosten. Der Ansatz mit dem niedrigeren beizulegenden Wert, der nach Ertragswertgesichtpunkten auf der Grundlage eines konzerneinheitlichen Bewertungsalgorithmus ermittelt wird, erfolgt, soweit eine dauerhafte Wertminderung eingetreten ist.

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist nachfolgend dargestellt.

Im Umlaufvermögen sind Grundstücke mit unfertigen Bauten zu Anschaffungs- und Herstellungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten angesetzt. Fremdkapitalzinsen wurden nicht aktiviert.

Die unfertigen Leistungen betreffen noch nicht abgerechnete Baubetreuungsleistungen und noch nicht abgerechnete Betriebskosten. Fremdkapitalzinsen wurden nicht aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nominalwerten abzüglich ggf. erforderlicher Wertberichtigungen angesetzt worden und haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen mit TEUR 231 (Vj. TEUR 3.485) sind in Höhe von TEUR 204 (Vj. TEUR 701) gleichzeitig auch Forderungen gegenüber Gesellschaftern.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nomialwerten angesetzt. Sie bestehen gegenüber verbundenen Unternehmen und sind täglich fällig.

Entwicklung des Anlagevermögens

2 Erläuterungen zur Bilanz - Passiva

Die Bewertung der Rückstellungen erfolgte in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme bzw. zum Zeitwert (Altersteilzeit).

Die Rückstellung für Altersteilzeitverpflichtungen wurde auf Grundlage eines Mercer-Gutachtens vom 22. Dezember 2010 gebildet. Die Bewertung erfolgte nach den Regelungen der IDW-Stellungnahme vom 18.11.1998 und auf Basis des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG).Dabei wurde ein Zinssatz von 5,15% (Vj. 6,00%, im Rahmen des Gutachtens zur BilMoG-Überleitungsrechnung zum 01.01.2010: 5,25%) zu Grunde gelegt. Des Weiteren wurden Trendannahmen hinsichtlich des allgemeinen Gehaltstrends (wie im Vj. 2,00%) einbezogen. Als biometrische Rechnungsgrundlagen wurden die "Richttafeln 2005 G" von Klaus Heubeck verwendet.

Die Abzinsungsvorschriften gem. §253 Abs. 2 HGb wurden berücksichtigt.

Gem. §246 Abs.2 S.2 HGB wurden erstmalig die Vermögensgegenstände (Insolvenzschutzversicherung in Höhe von TEUR 184), die dem Zugriff aller übrigen Gläubiger entzogen sind und ausschließlich der Erfüllung von Schulden aus Altersversorgungsverpflichtungen dienen, mit diesen Schulden (Altersteilzeitverpflichtungen in Höhe von TEUR 358) verrechnet.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind auch gleichzeitig in voller Höhe Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen.

Die erhaltenen Anzahlungen betreffen in voller Höhe geleistete Anzahlungen auf noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten

Die Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit TEUR 744 (Vj. TEUR 464) beinhalten im Wesentlichen erhaltene Anzahlungen für betreute Baumaßnahmen.

Die Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 376 (Vj. TEUR 61) enthalten unter anderem einbehaltene Garantiebeträge aus Bau- und Instandhaltungsleistungen in Höhe von TEUR 73 (Vj. TEUR 51).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 12.410 (Vj. TEUR 1.909) betreffen mit TEUR 43 (Vj. TEUR 56) Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie in Höhe von TEUR 11.155 (Vj. TEUR 773) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

Die Fälligkeit der Verbindlichkeiten ist nachfolgend dargestellt (Vorjahreszahlen in Klammern). Bei den Sicherheiten handelt es sich um Grundschulden.

3 Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Unbeschränkte Haftungsverhältnisse ergeben sich aus der gesamtschuldnerischen Haftung bei BGB-Gesellschaften.

IV Erläuterungen zu den einzelnen Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 2.464 (Vj. TEUR 3.681) resultieren in Höhe von TEUR 2.454 (Vj. TEUR 3.461) aus der Baubetreuung.

Die Beteiligungserträge in Höhe von TEUR 691 (Vj. TEUR 2.638) resultieren aus der Aufbaugesellschaft Bayern GmbH & Co. Grundbesitz KG.

Die Zinserträge in Höhe von TEUR 47 (Vj. TEUR 33) betreffen in Höhe von TEUR 47 (Vj. TEUR 33) verbundene Unternehmen und gleichzeitig in Höhe von TEUR 1 Gesellschafter.

Unter den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind unter anderem die Zinsaufwendungen in Höhe von TEUR 17 und die Zinserträge in Höhe von TEUR 8 für die Altersteilzeitverpflichtungen saldiert ausgewiesen.

Die außerordentlichen Erträge in Höhe von TEUR 9.760 (Vj. TEUR 0) betreffen mit TEUR 9.724 Erträge aus der Anwachsung der Aufbau Bayern GmbH & Co. Grundbesitz KG sowie mit TEUR 36 den Verzicht der DKB Immobilien AG auf ihre Kommanditeinlage bei der Aufbau Bayern GmbH & Co. Grundbesitz KG.

Die außerordentlichen Aufwendungen betreffen in voller Höhe den Erstanwendungseffekt des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) bei der Bewertung der Altersteilzeitverpflichtungen zum 01. Januar 2010.

V Sonstige Angaben

1 Beteiligungsunternehmen

Die Beteiligungsquote ermittelt sich aus den unmittelbaren sowie gegebenenfalls aus den mittelbaren Beteiligungen.

1) Hierbei handelt es sich um GbR`s, die nicht dem dauerhaften Geschäftsbetrieb dienen und unter den Verbindlichkeiten gegen Gemeinschaftsunternehmen ausgewiesen werden.

2) Ergebnis 2009, da für diese Gesellschaften bislang noch kein Jahresabschluss 2010 vorliegt (vgl. § 285 Nr. 11 HGB).

Am 31. Dezember 2010, 12:00 Uhr ist mit der DKB Immobilien AG, Berlin, die Kommanditistin aus der Aufbaugesellschaft Bayern GmbH & Co. Grundbesitz KG, München, ausgeschieden. Im Wege der Anwachsung hat die Komplementärin Aufbaugesellschaft Bayern GmbH, München, als Gesamtrechtsnachfolgerin das Vermögen und die Schulden der Gesellschaft übernommen.

Die BGB-Gesellschaft Haidelweg V wurde zum 30. September 2010 aufgelöst.

2 Geschäftsführung

Geschäftsführer war im Berichtsjahr:

Dipl.-Ingenieur (FH) Gerwald Wiedmann, München


Prokura ist erteilt:
Dirk Bolsinger
Gerda Peter

3 Mitarbeiter

Neben dem Geschäftsführer waren im Durchschnitt beschäftigt:

Angestellte 21, davon Teilzeitkräfte 3 - ohne Berücksichtigung der von der DKB WSE überlassenen Mitarbeiter


4 Konzern

Die Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft, Berlin, stellt für das Geschäftsjahr 2010 einen Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt, ist die Bayerische Landesbank, München.

Die Konzernabschlüsse der Deutschen Kreditbank AG, Berlin, und der Bayerischen Landesbank, München, werden im elektronischen Bundesanzeiger bekannt gegeben.

Die Gesellschaft wird in die Konzernabschlüsse gem. §296 Abs. 2 HGB nicht einbezogen.

5 Ergebnisverwendung

Das Jahresergebnis wurde auf Grund eines mit der DKB Immobilien Aktiengesellschaft, Berlin, bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages an diese abgeführt.

Dieser Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag wurde mit Wirkung zum 01. Januar 2011, 0:00 Uhr aufgehoben.

München, 17. Februar 2011

Aufbaugesellschaft Bayern GmbH

Der Geschäftsführer:

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 23.03.2011