E.D.R. Eastern Development and Real Estate GmbHLiquidiert

E.D.R. Eastern Development and Real Estate GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ

AKTIVA

ANHANG ZUM 31. DEZEMBER 2008

E.D.R. Eastern Development & Real Estate GmbH, Berlin

Vorbemerkung

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt worden.

Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 ff.) wurden beachtet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Die sich hieraus für die Aufstellung des Anhangs ergebenden Erleichterungen (§ 288) wurden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz erfolgt nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften (§§ 265 ff. HGB).

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen gemäß der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Vorräte (fertiggestellte bzw. in Ausführung befindliche Bauvorhaben) werden für das Bauvorhaben Zeuthen mit den bis zum Bilanzstichtag angefallenen Einzelkosten unter Einbezug anteiliger Gemeinkosten bewertet.

Dabei werden die in 2008 angefallenen Fremdkapitalzinsen in voller Höhe, die allgemeinen Verwaltungskosten dagegen in Höhe eines pauschal ermittelten Anteils von 25 % angesetzt.

Das Bauvorhaben Pankow wird mit dem zum Bilanzstichtag beizulegenden, niedrigeren Teilwert angesetzt, der sich aus dem in 2009 erzielten Verkaufspreis abzüglich der Verkaufsprovision ergibt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nominalwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wird mit dem im Gesellschaftsvertrag festgelegten Betrag ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung der Verpflichtungen notwendigen Betrages.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Rückzahlungsbetrag.

Erläuterungen zum Abschluss

(1) Sonstige Rückstellungen Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

(2) Verbindlichkeiten Darin sind Verbindlichkeiten i.H. von EUR 10.628,93 enthalten, die eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr haben. Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre beträgt EUR 0,00. Bezüglich der Verbindlichkeiten liegen Rangrücktrittserklärungen der Gesellschafter über einen Betrag von insgesamt EUR 1.776.692,74 vor.

Sonstige Pflichtangaben

(3) Haftungsverhältnisse Vermerkpflichtige Haftungsverhältnisse bestanden nach Auskunft der Geschäftsleitung zum Bilanzstichtag nicht.

(4) Beteiligungen Die Gesellschaft besitzt 22,5% der Anteile an der TANAX Property Development GmbH mit Sitz in Berlin. Für das Jahr 2008 liegt ein Jahresabschluss vor, der einen Jahresfehlbetrag von - EUR 4.410,69 und ein negatives Eigenkapital zum 31.12.2008 von

- EUR 63.591,51 ausweist.

(5) Mitarbeiter Im Geschäftsjahr wurden mit Ausnahme des Geschäftsführers keine Mitarbeiter beschäftigt.

(6) Geschäftsführung Geschäftsführer ist:

- Herr Haskel Nathaniel, Berlin.