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DII Deutsche Immoinvest GmbH

Alexanderstraße 3, 70184 Stuttgart, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Stuttgart HRB 735454
Eingetragen
8.11.2010
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Erwerb, Vermietung, Verpachtung, Verkauf oder die sonstige entgeltliche Überlassung von Immobilien deutschlandweit sowie die Verwaltung von eigenem Vermögen

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Jürg Dr. Stäubli
seit 4.4.2016
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
Petram Finance SACHE
59.90%
CFS Compagnie Financière Suisse SACHE
40.10%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Petram Finance SA
Switzerland
14.975 €
59.90%
CFS Compagnie Financière Suisse SA
Switzerland
10.025 €
40.10%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

DII Deutsche Immoinvest GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 20.950.425,64 21.464.883,64
I. Sachanlagen 20.950.425,64 21.464.883,64
B. Umlaufvermögen 1.249.990,27 1.900.529,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 131.528,53 89.184,80
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.118.461,74 1.811.344,70
C. Rechnungsabgrenzungsposten 31.975,18 33.869,96
Aktiva 22.232.391,09 23.399.283,10

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.479.530,88 2.187.665,65
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 200.000,00 200.000,00
III. Gewinnvortrag 1.962.665,65 1.476.736,04
IV. Jahresüberschuss 291.865,23 485.929,61
B. Rückstellungen 15.960,00 39.613,36
C. Verbindlichkeiten 19.717.485,57 21.162.669,09
D. Rechnungsabgrenzungsposten 19.414,64 9.335,00
Passiva 22.232.391,09 23.399.283,10

Anhang

DII Deutsche Immoinvest GmbH,
Stuttgart

Anhang zum 31. Dezember 2023

1.  Allgemeine Angaben

Die DII Deutsche Immoinvest GmbH, Stuttgart, Amtsgericht Stuttgart, HRB 735454, ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB. Der Jahresabschluss ist nach den Rechnungsle­gungsvorschriften für Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde entsprechend der Erleichterungsvorschrift des § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.
2.  Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma: DII Deutsche Immoinvest GmbH
Firmensitz: Stuttgart
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Register-Nr.: HRB 735454

Gezeichnetes Kapital:  € 25.000,00
Geschäftsführer:  Dr. Jürg Stäubli, Kaufmann

3.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte entsprechend den Gliederungsschemata der §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren. Die allgemeinen Bewertungsgrundsätze gemäß § 252 Abs. 1 HGB wurden beachtet.

Die zur Erläuterung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erforderlichen Angaben wurden soweit möglich in den Anhang übernommen.

Die Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten wurden entsprechend der Generalnorm des § 264 Abs. 2 HGB unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung be­wertet. Im Einzelnen wurde wie folgt verfahren:

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgte zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen wurden linear bemessen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt grundsätzlich zum Nennwert oder zu dem am Stichtag niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Bewertung des Kassenbestandes und Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nenn­wert.

Rückstellungen werden nach dem Grundsatz vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

4. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen hat sich wie folgt entwickelt:

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr existieren nicht.

Rechnungsabgrenzungsposten
Aktiv abgegrenzt wurden in den Vorjahren u.a. Prämienzahlungen für Bausparverträge.

Eigenkapital
Das gezeichnete Stammkapital der Gesellschaft beträgt € 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.
Mit Beschluss vom 11.12.2015 wurde nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB von den Gesellschaftern ein Betrag in Höhe von € 200.000,00 in die Kapitalrücklage einbezahlt.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 12.160.648,75 (i.Vj. € 12.784.621,43) sind durch eingeräumte Buchgrundschulden bei eigenem Grundbesitzvermögen gesichert.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen € 3.689.542,13 (i.Vj. € 690.918,46). Verbindlichkeiten in Höhe von € 3.133.700,41 (i.Vj. € 5.225.341,21) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem und nicht mehr als fünf Jahren und die Verbindlichkeiten  und mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren belaufen sich auf € 5.337.406,21 (i.Vj. € 6.868.361.76).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 7.500 (i.Vj. T€ 8.300) bestehen vollständig gegenüber Gesellschaftern.

Rechnungsabgrenzungsposten
Passiv abgegrenzt wurden Einnahmen in Höhe von T€ 19 (i.Vj. T€ 9), bei denen der Ertrag erst im Folgejahr entsteht.

5.  Sonstige Angaben
Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Bilanzstichtag, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, haben sich nicht ergeben.

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.



 

Stuttgart, den 14. Juni 2024

gez. Dr. Jürg Stäubli, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.06.2024 festgestellt.

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