SWBI Stuttgart 1 GmbHLiquidiert

SWBI Stuttgart 1 GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Anhang

der SWBI Stuttgart 1 GmbH, Stuttgart,
für das Geschäftsjahr 2017

A. Grundsätzliche Angaben

Die SWBI Stuttgart 1 GmbH hat ihren Sitz in Stuttgart. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter HRB 752734 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB und unter Berücksichtigung der Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft nach § 267a Abs. 1 HGB. Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses für Kleinstkapitalgesellschaften wurde kein Gebrauch gemacht.

Bei der Aufstellung des Anhangs wurden größenabhängige Erleichterungsvorschriften in Anspruch genommen.

Gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB wird auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

B. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Sachanlagevermögens über dem Wert liegt, der ihm am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibung im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten angesetzt, gegebenenfalls unter Absetzung der darauf entfallenden Wertberichtigungen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Im Geschäftsjahr wurden derivative Finanzinstrumente (Zinsswaps) zur Absicherung künftiger Zahlungsströme (Cash Flow Hedge) aus variabel (3-Monats-EURIBOR zzgl. Margenaufschlag) verzinslichen Darlehen verwendet. Das Zinsrisiko wird damit über einen Zeitraum von 13 Jahren durch einen Festzins begrenzt.

Dem Zinsswap liegt ein Grundgeschäft mit vergleichbarem, gegenläufigem Risiko (Mikro-Hedge) zugrunde. Das mit der aus dem Grundgeschäft und dem Sicherungsgeschäft gebildeten Bewertungseinheit nach § 254 HGB gesicherte Kreditvolumen beträgt zum Bilanzstichtag € 4,2 Mio. Gegenläufige Werteffekte werden während der Laufzeit des Grundgeschäfts aufgrund übereinstimmender Parameter in Laufzeit, Betrag, Zinsbasis in vollem Umfang ausgeglichen (Critical Terms Match-Methode).

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten des Jahresabschlusses

I. Angaben zur Bilanz

Sachanlagen

Auf die Erstellung eines Anlagespiegels wird unter Anwendung von § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB i. V. m. § 284 Abs. 3 HGB verzichtet.

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben bei Kreditinstituten bestehen analog dem Vorjahr bei der Südwestbank AG und stellen daher gleichzeitig Forderungen gegen verbundene Unternehmen dar.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:
  

Verbindlichkeiten in Höhe von € 4.185.000,00 sind mit Buchgrundschulden und durch Abtretung von Miet-/Pachtzinsforderungen besichert. Sie bestehen wie im Vorjahr gegenüber der Südwestbank AG und stellen daher in diesem Umfang gleichzeitig Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen dar.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen € 62.011,01 (i.V. € 0,00).

D. Sonstige Angaben

Personal

Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft keine Arbeitnehmer.

Mutterunternehmen

Alleinige Gesellschafterin ist die SWB Immowert GmbH, Stuttgart.

Über die SWB Immowert GmbH und die Südwestbank AG, Stuttgart, wird ein Konzernverhältnis zur Bawag P.S.K. (Wien, Österreich) vermittelt. Die Gesellschaft ist somit Konzernunternehmen der Bawag P.S.K. Diese stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und den größten Konsolidierungskreis auf.

Stuttgart, 2.4.2018

SWBI Stuttgart 1 GmbH

Christoph Hornikel          Michael Hoffmann          Joachim Zug
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.06.2018 festgestellt.