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Stammdaten

Register
Amtsgericht Kiel HRB 18237 KI
Eingetragen
16.12.2016
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Vermietung und Verwaltung des Geschäftshauses Dreieckspassage in Kiel, insbesondere deren Grundvermögens

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Johann Georg Philipp Lubinus
seit 7.2.2023
Geschäftsführer
Philipp Dr. med. Lubinus
seit 16.12.2016
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Dreieckspassage GmbHEigenbeteiligung
1.50%

Gesellschafter

5 Gesellschafter

GmbH-Struktur

1 von 5 angezeigt

Lubinus GmbH
Germany
94.000 €
94.00%

Beteiligungen

NameAnteil
Dreieckspassage GmbH
1.50%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Dreieckspassage GmbH

Kiel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 6.682.887,00 6.940.232,00
I. Sachanlagen 6.682.887,00 6.940.232,00
B. Umlaufvermögen 3.568.288,52 2.877.213,51
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.034.043,03 2.038.313,94
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.534.245,49 838.899,57
C. Rechnungsabgrenzungsposten 15.098,04 16.330,53
Aktiva 10.266.273,56 9.833.776,04

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 9.560.357,60 9.006.159,76
I. ausgegebenes Kapital 98.500,00 98.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 100.000,00 100.000,00
2. eigene Anteile -1.500,00 -1.500,00
II. Kapitalrücklage 8.160.381,60 8.160.381,60
III. Bilanzgewinn 1.301.476,00 747.278,16
davon Gewinnvortrag 747.278,16 65.835,49
B. Rückstellungen 209.441,90 112.317,06
C. Verbindlichkeiten 483.227,77 712.619,04
D. Rechnungsabgrenzungsposten 13.246,29 2.680,18
Summe Passiva 10.266.273,56 9.833.776,04

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Die Dreieckspassage GmbH hat ihren Sitz in Kiel. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Kiel unter HRB 18237 KI eingetragen.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 264 Abs. 1 Satz 5, 266, 276 und 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten abzüglich Anschaffungskostenminderungen unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen angesetzt und bewertet worden.

Die der Abschreibungsberechnung zugrunde gelegten linearen Abschreibungssätze berücksichtigen grundsätzlich die auch steuerlich anerkannten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern zwischen 10 und 40 Jahren. Die Abschreibungen werden zeitanteilig bemessen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken wurden bei der Bewertung berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Wesentliche Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht. Eine Abzinsung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr wurde nicht vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen
Die Entwicklung und die Aufteilung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sind in der Anlage 4 in einem Anlagenspiegel dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 1.528 (i. V. TEUR 1.101) haben eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Darlehensforderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von TEUR 1.575 (i. V. TEUR 872) enthalten.

3. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen wurden für folgende Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten gebildet:


31.12.2023

TEUR
Jahresabschlusserstellung
14
Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen
5



4. Verbindlichkeiten und gewährte Sicherheiten
Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:




davon mit einer
Restlaufzeit von



Insgesamt
bis
1 Jahr
über 1
Jahr
davon mehr als 5 Jahre


TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
1.
Verbindlichkeiten gegenüber





Kreditinstituten
393
247
146
0

i. V.
640
247
393
0
2.
Verbindlichkeiten aus Lieferungen





und Leistungen
15
15
0
0

i. V.
29
29
0
0
3.
Sonstige Verbindlichkeiten
75
75
0
0

i. V.
44
26
18
0


483
337
146
0

i. V.
713
302
441
0



Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von TEUR 640 durch Grundpfandrechte gesichert.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern von TEUR 54
(i. V. TEUR 19) ausgewiesen.

D. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse
Aus der Bestellung von Grundpfandrechten für fremde Verbindlichkeiten resultieren Haftungsverhältnisse in Höhe von ca. EUR 1,2 Mio.

Das Risiko einer Inanspruchnahme wird aufgrund der gegenwärtigen Bonität und des bisherigen Zahlungsverhaltens der Begünstigten als gering eingestuft. Erkennbare Anhaltspunkte, die eine andere Beurteilung erforderlich machen würden, liegen uns nicht vor.

2. Personal
Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 3 (i. V. 2) Arbeitnehmer beschäftigt.

3. Organe der Gesellschaft
Geschäftsführer sind:

- Dr. Philipp Lubinus, Chirurg, Kiel
Johann G.P. Lubinus, Arzt; Kiel

Im Geschäftsjahr 2022 wurde einem Geschäftsführer ein Darlehen in Höhe von TEUR 300 gewährt. Das Darlehen wird mit 3,0 % p.a. verzinst. Der Ausweis zum 31. Dezember 2023 beträgt TEUR 309.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Kiel, 18. Dezember 2024


Dreieckspassage GmbH
Geschäftsführung

gez. Dr. Philipp Lubinus

gez. Johann Georg Philip Lubinus

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.01.2025 festgestellt.

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