Knutzen Wohnen GmbH

Knutzen Wohnen GmbH

Flensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.02.2022 bis zum 31.01.2023

Lagebericht

Knutzen Wohnen GmbH, Flensburg

Jahresabschluss zum 31. Januar 2023

A) Darstellung des Geschäftsverlaufes

1. Grundlagen des Unternehmens

Die Firma Knutzen Wohnen GmbH bietet ihren Kunden seit über 40 Jahren alles rund um Schönes Wohnen an. Die Produktpalette umfasst Bodenbelage, Teppiche, Heimtextilien, Betten, Tapeten, Sonnenschutz, Möbel und Accessoires. Darüber hinaus werden Dienstleistungen für Näherei, Dekoration und Verlegung angeboten.

Das Unternehmen Knutzen Wohnen GmbH ist in Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Hamburg mit 15 Filialen vertreten. Eine hohe Serviceorientierung, die Präsentation von Wohnideen sowie die fachliche Beratung der Kunden ist die Maxime des Unternehmens. Knutzen Wohnen ist in Norddeutschland als ein wesentlicher Anbieter für Wohnen und Einrichten etabliert.

Bei unseren Kunden handelt es sich sowohl um Privatpersonen als auch um Firmen.

2. Wirtschaftsbericht

2.1. Entwicklung Gesamtwirtschaft und Branche; Rahmenbedingungen

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) stieg im Jahr 2022 nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) um 1,9 % gegenüber dem Vorjahr. Kalenderbereinigt betrug das Wachstum 2,0 %. Im Vergleich zum Jahr 2019, dem Jahr vor der Corona-Pandemie, war das BIP preisbereinigt um 0,7 % höher. Die deutsche Wirtschaft hat sich damit weiter vom tiefen Einbruch im ersten Corona-Krisenjahr erholt.

Eine weitere Unterteilung der Daten nach Produktgruppen zeigt folgendes Bild: Der Umsatz im Bereich Einrichtungsgegenstände und Baubedarf steigerte sich in 2022 preisbereinigt um 3,5%, [Quelle Destatis, Auswertungen in konstanten Preisen].

Diese für die Knutzen Wohnen GmbH wichtigen Bereiche haben somit laut Destatis an Umsätzen gewonnen, ebenso die Gesamtbranche der Einzelhandelsunternehmen in Deutschland, die eine Steigerung von 0,6% verzeichnen konnten (jeweils preisbereinigt).

Der Handelsverband Heimwerken, Bauen und Garten e.V. weist in seiner Jahrespressekonferenz 2023 für 2022 ein Plus von 7,8% Gesamtbruttoumsatz Deutschland (21,92 Mrd. Euro) aus. Als Gründe für das bessere Ergebnis nennt der Verband ganz wesentlich die Preissteigerungen aufgrund der in jüngerer Zeit beispiellosen Inflation. Das reale Wachstum ist somit auch nur um 0,9% gestiegen.

Für das Jahr 2023 gibt der Handelsverband keine Jahresprognose ab, da unter anderen die globalen Entwicklungen beim Energiepreis, die volatilen Versorgungsketten und vor allem die Verbraucherstimmung keine Vorhersagen für das Gesamtjahr zulassen.

Insgesamt ist somit für das Geschäftsjahr 2022/2023 die Entwicklung der Gesamtwirtschaft als schwierig zu bezeichnen.

Die weiterhin hohen Preissteigerungen belasteten die deutsche Wirtschaft auch zum Jahresbeginn 2023. Das machte sich besonders bei den privaten Konsumausgaben bemerkbar, die im 1. Quartal 2023 preis-, saison- und kalenderbereinigt um 1,2 % zurückgingen. Die Kaufzurückhaltung der privaten Konsumenten zeigt sich auch bei den für Knutzen Wohnen wichtigem Segment Einrichtungsgegenstände, hier gaben die privaten Haushalte weniger aus als im Vorquartal (preis-, saison- und kalenderbereinigt). [Quelle Destatis]

Die Gesellschaft wird als Familienunternehmen in Form einer GmbH unter der Leitung der Herren Peter, Klaus und Hauke Knutzen betrieben.

2.2. Geschäftsergebnis

Die Knutzen Wohnen GmbH betreibt Filialen an den Standorten Hürup, Heide, Sylt, Niebüll, Husum, Wentorf, Wedel, Harburg, Hamburg (Eichtal), Kappeln und Hamburg Volkspark. Im November 2018 kamen im Rahmen eines Unternehmenszukauf Filialen in den Ortschaften Buchholz (Nordheide) Winsen/Luhe, Soltau, und Lüneburg hinzu.

Die Umsatzerlöse beliefen sich auf 53,18 Mio. Euro (Vorjahr 51,84 Mio. Euro). Dies entspricht einer Umsatzerhöhung von 2,60 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Umsatzerhöhung resultiert im Wesentlichem aus den coronabedingten Einschränkungen im Wirtschaftsjahr 2021/2022. Unter anderem mussten wir im Gegensatz zu der Baumarktbranche unsere Filialen z.T. über einen längeren Zeitraum schließen. Durch den Wegfall der Beschränkungen konnten wir unseren Umsatz im Wirtschaftsjahr 2022/2023 steigern.

Der erzielte Jahresüberschuss beträgt 180 TEUR (VJ 1,04 Mio. Euro).

3. Darstellung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

3.1. Vermögenslage

Die Bilanzsumme beträgt zum Stichtag 40,5 Mio. Euro (VJ 41,2 Mio. Euro). Die Gesellschaft weist ein Eigenkapital von 35,2 Mio. Euro (VJ 35,0 Mio. Euro) aus, das sich aus dem gezeichneten Kapital von 510.000 Euro und der Gewinnrücklage von 34,7 Mio. Euro (VJ 34,5 Mio. Euro) zusammensetzt.

Die bilanzielle Eigenkapitalquote ist auf 87,04% (VJ 84,96%) gestiegen [Eigenkapital / Gesamtkapital]. Die Verbindlichkeitenquote beträgt 8,73 % (VJ 11,96%) [Verbindlichkeiten / Bilanzsumme]. Die Gesamtkapitalrendite [Jahresüberschuss + Zinsen / Bilanzsumme] beträgt im aktuellem Jahr 0,49% (VJ 2,58%). Die Umsatzrendite [Jahresüberschuss / Umsatzerlösen] beträgt in 2022/2023 0,34% und in 2021/2022 2,01%.

Die Anlagenintensität beträgt 23,06% [Anlagevermögen / Gesamtkapital] zu 20,52% im Vorjahr. Die Anlagendeckung beträgt 377,38% [Eigenkapital / Anlagevermögen] im Vergleich zum Vorjahr in Höhe von 414,04%.

Es besteht eine Beteiligung von 33,3% an der Firma HK Fachmärkte für Heimausstattung GmbH & Co. KG, die in Mecklenburg-Vorpommern 14 Fachmärkte betreibt. Diese Gesellschaft erzielt seit Jahren Gewinne, an denen die Knutzen Wohnen GmbH partizipiert.

Die Knutzen Wohnen GmbH betreibt einen Teil ihrer Filialen in Immobilien, die sich im Besitz der familieneigenen Herbert Knutzen Grundstücks GmbH & Co. KG befinden.

3.2. Finanzlage

Die Gesellschaft ist jederzeit in der Lage ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Zahlungsstockungen sind in der Vergangenheit nicht vorgekommen.

Es sind keine Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten zum Bilanzstichtag zu verzeichnen. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betragen zum Bilanzstichtag 386,8 TEUR (VJ 973,0 TEUR). Weiterhin bestehen Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen gegenüber Kunden in Höhe von 1.797,4 TEUR (VJ 1.952,8 TEUR).

3.3. Ertragslage

Die Umsatzerlöse betrugen im Berichtsjahr 53,18 Mio. Euro im Vergleich zum Vorjahr in Höhe von 51,84 Mio. Euro (Erhöhung von rund 1,35 Mio. Euro).

Die sonstigen betrieblichen Erträge betrugen 1,41 Mio. Euro, während im Vorjahr 2,08 Mio. Euro erzielt werden konnten. In den sonstigen Erträgen werden unter anderen Grundstückserträge und Sachbezüge erfasst.

Das Sortiment hat sich im Vergleich zum Vorjahr nur unwesentlich verändert.

Der Jahresüberschuss beträgt 180 TEUR (VJ 1,04 Mio. Euro). Darin sind Beteiligungserträge in Höhe 294,0 TEUR (VJ 881,86 TEUR) enthalten.

Dabei unterteilen wir unsere Umsatzerlöse hauptsächlich in Umsatzerlöse aus Verkäufen (~ 80%, Vj. ~80%), aus Erlösen aus Dienstleistungen (~17%, Vj. ~16%) und aus Erlösen aus Leistungen nach §13b UStG (~3%, Vj. ~4%). Die Zusammensetzung ist über die letzten Jahre konstant geblieben.

4. Leistungsindikatoren

4.1. Beschaffung

Die Knutzen Wohnen GmbH ist Gesellschafter in der Christiansen-Knutzen Einkaufs OHG in Büdelsdorf. Teilweise erfolgt die Beschaffung direkt in den Ursprungsländern.

Die Beschaffungspreise haben über die letzten Monate angezogen, ausgelöst durch den Container- und Rohstoffmangel insbesondere beim Holz, waren Preissteigerungen notwendig. Diese Preiserhöhungen wirken sich z.T. auf die Marge und z.T. auf die Endverbraucherpreise aus.

4.2. Personal- und Sozialbereich

Die Anzahl der Mitarbeiter beträgt zum Jahresende 485. Darin sind 42 Auszubildende enthalten. Die Anzahl der Mitarbeiter ist im Vergleich zum Vorjahr (493 Mitarbeiter) in etwa gleichgeblieben. Als betriebliche Altersversorgung bietet die Knutzen Wohnen GmbH die Einzahlung in eine Unterstützungskasse sowie in Direktversicherungen an.

Insgesamt tragen die Geschäftsführer der Knutzen Wohnen GmbH der immer knapper werdenden Ressource "Arbeitskraft" durch eine moderne "menschorientierte" Führungsphilosophie Rechnung.

4.3. Investitionen

Im Wirtschaftsjahr 2022/2023 wurden insgesamt Investitionen in Höhe von 2,7 Mio. Euro getätigt. Davon entfallen die höchsten Summen auf die Anschaffung von allgemeiner Betriebs- und Geschäftsausstattung (1,10 Mio. Euro), Kraftfahrzeugen (464 TEUR), von Mietereinbauten (879 TEUR) und auf EDV-Ausstattung (156 TEUR). In den Investitionen in die allgemeine Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie den Mietereinbauten sind auch die Aufwendungen für die Modernisierung und Umgestaltung unserer Filialen enthalten. Weiterhin befinden sich in der Position Mietereinbauten die Investitionen in umweltfreundliche Photovoltaikanlagen und Ladesäulen.

4.4. Umweltschutz

Die Berücksichtigung von ökonomischen und ökologischen Aspekten erfolgt überwiegend bei der Beschaffung und führt zu einer Ausweitung von Produkten, die ökologische Ressourcen schonend nutzen. Die Verwertung und Beseitigung von Abfällen wird nach den gesetzlichen Bestimmungen durch Entsorgungsunternehmen durchgeführt. Der Energieverbrauch der Standorte wird regelmäßig analysiert und Maßnahmen zur Verbrauchsreduzierung umgesetzt. Der bezogene Strom ist als Ökostrom aus Wasserkraft zertifiziert. Der Einsatz von LED Technik wird weiter forciert, bis Ende 2023 werden 12 von 15 Filialen mit der stromsparenden Technik ausgerüstet sein. Eine weitere Maßnahme war in 2021 die Investition in PV Anlagen auf den firmeneigenen Dächern. An 6 Standorten konnten die Anlagen erfolgreich in Betrieb genommen werden und sorgen dafür, dass sich der Stromverbrauch minimiert.

B) Hinweis auf mögliche Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Chancen

Wir sehen in den nächsten zwei Jahren eine Reihe von Chancen, das Unternehmen Knutzen Wohnen GmbH erfolgreich weiterzuentwickeln. Im abgelaufenen Wirtschaftsjahr haben wir weiter daran gearbeitet, die Sortimentsstruktur und die Beratungsqualität weiter zu steigern. Nach wie vor stehen wir in einem engen Kontakt zu unseren Kunden. Über unsere differenzierte Erfolgsermittlung erkennen wir ob und in welchem Maße identifizierte Chancen erreicht werden. Wir sind aufgrund unseres erfolgreich funktionierenden Warenwirtschaftssystems in der Lage den Erfolg jeden einzelnen Artikels zu messen. Hieraus leiten wir ebenfalls die Chance her rechtzeitig Trends zu erkennen und sind in der Lage nicht nachgefragte Artikel rechtzeitig zu identifizieren und entsprechend auch zu handeln.

Auch in der heutigen digitalen Zeit sehen wir als großen Vorteil gegenüber des Wettbewerbs unsere persönliche Beratung des Kunden durch unsere qualifizierten Mitarbeiter. In den letzten Jahren haben wir zur Erweiterung unseres Angebots einen Onlineshop entwickelt, der im August 2020 gestartet ist. Dieser weitere Vertriebskanal sorgt für eine vernünftige Verknüpfung des stationären Geschäfts mit dem Onlinehandel. Wir erhoffen uns in den nächsten Jahren Online moderate Zuwächse.

Einen weiteren Vorteil sehen wir darin, dass wir ein eigentümergeführtes Unternehmen mit kurzen Wegen sind. Wir sind in der Lage kurzfristig auf erkannte Chancen zu reagieren und diese entsprechend umzusetzen. Aufgrund der familiären Verbundenheit der Eigentümer finden regelmäßige Treffen statt, der Kommunikationsfluss ist somit anders als in großen Konzernen jederzeit gewährleistet.

Gerade in Coronazeiten zeigte sich der Vorteil unser konservativen Finanzierungspolitik. Unsere Eigenkapitalstärke versetzt uns in die Lage auf keine Kapitalgeber oder auf den Finanzmarkt angewiesen zu sein, da wir keine wesentlichen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten oder fremden Personen/Gesellschaften aufweisen. Wir finanzieren unser Unternehmen ausschließlich über Eigenmittel. Auf sich bietende strategische Optionen können wir dadurch flexibel und schnell reagieren.

Risiken

Das Risikomanagement der Knutzen Wohnen GmbH basiert auf dem internen Kontrollsystem und wird laufend entwickelt um Risiken aus der Geschäftsentwicklung zu identifizieren und bei Bedarf gegenzusteuern. Das Controlling wertet monatlich interne Berichte aus und informiert die Geschäftsleitung entsprechend. Die Knutzen Wohnen GmbH verfügt über ein Risikomanagementsystem, das der Größe des Unternehmens gerecht wird.

Die von uns im Rahmen des Risikomanagements festgestellten Risiken stellen wir nachfolgend dar:

Konjunktureller Abschwung der Weltwirtschaft, Energiekrise

Wir sind als Einzelhändler und Dienstleister abhängig vom Kaufverhalten der Konsumenten. Ein Abkühlen der konjunkturellen Entwicklung anhaltenden Einschränkungen wie durch die weiterhin hohe Inflation kann dazu führen, dass unsere Umsatzerlöse sich nicht wie erwartet entwickeln. Der Bedarf unserer Produkte könnte aufgrund mangelnder Nachfrage durch Kostentreiber wie Energie, anhaltende Inflation und gestiegene Zinsen für Anschaffungen gebremst werden. Eine hohe Arbeitslosenquote in der Region Schleswig-Holstein, Hamburg oder Niedersachsen würde für uns eine mangelnde Nachfrage bedeuten, da wir keine Gegenstände verkaufen oder Dienstleistungen anbieten die den Grundbedarf decken. Die mangelnde Nachfrage hätte direkt und spürbar Einfluss auf unsere Umsatzerlöse und damit auf den zu erzielenden Jahresüberschuss.

Wir beobachten die konjunkturelle Entwicklung in unserem Absatzmarkt fortlaufend. Schwächt sich die wirtschaftliche Entwicklung ab, treffen wir frühzeitig Vorbereitungen, um unsere Lagerbestände und Ressourcen der Kundennachfrage flexibel anzupassen.

Durch den Ukrainekrieg und die unmittelbaren Auswirkungen auf die Energiepreise, die gestiegene Inflation und die allgemeine Verunsicherung der Verbraucher besteht ein gewisses Risiko, die Umsätze halten zu können. Durch die gestiegenen Zinsen wird der Bausektor leiden, was sich unmittelbar auf die Umsätze und Erträge auswirken könnte.

Branchen- und Absatzmarktrisiken

Die Prognosen zu Absatzmengen und -preisen sowie nachgefragten Dienstleistungen unterliegen aufgrund der oft zu beobachtenden Nachfrageschwankungen einer starken Unsicherheit. Bestehende sowie neu hinzutretende Wettbewerber könnten Marktanteile früher oder mehr als erwartet ausbauen. Dadurch könnten wir gezwungen sein unser Sortiment anzupassen oder unsere Preise zu senken ohne unsere Kosten entsprechend senken zu können. Dieses hätte direkte Auswirkung auf die Ertragslage und somit auf den erzielbaren Jahresüberschuss.

Wir verringern das Risiko, indem wir uns nicht auf einige wenige Kunden fokussieren, sondern einen breiten Kundenstamm aufgebaut haben. In der Zusammensetzung unserer Artikel sind wir flexibel und in der Lage, die Produkte kurzfristig an den Bedarf anzupassen. Wir beobachten den Wettbewerb, um deren Schwächen und Stärken analysieren zu können, um daraus für unser Unternehmen zu lernen.

Beschaffungsmarktrisiken

Rohstoffe, Energien, Anlagegüter und unsere im Sortiment befindlichen Produkte werden nur von einer begrenzten Anzahl an Lieferanten angeboten. Aufgrund des allgemein herrschenden Kostendrucks und der Komplexität wird die Zusammenarbeit zunehmend intensiver und die wechselseitigen Abhängigkeiten steigen. Durch die Corona Pandemie oder des Ukraine Krieges kann es weiterhin zu Lieferengpässen, Ausfällen und zu Qualitätsmängeln unserer nachgefragten Artikel kommen. Qualitätsmängel, Lieferantenausfälle, Lieferverzögerungen und unerwartete Preiserhöhungen können negative Auswirkungen auf den Absatz sowie die Ertragslage haben. Eine eventuell notwendige Qualifizierung neuer Lieferanten kann eine längere Zeit in Anspruch nehmen.

Um die Risiken aus dem Beschaffungsmarkt zu minimieren ist die Knutzen Wohnen GmbH Gesellschafterin in der Christiansen-Knutzen Einkaufs OHG in Büdelsdorf. Durch unsere Lagerwirtschaft sind wir des Weiteren in der Lage rechtzeitig Engpässe bei einzelnen Artikeln zu erkennen und entsprechende Gegenmaßnahmen zu ergreifen indem zum Beispiel Lagerbestände aufgebaut werden.

Produkthaftungsrisiken

Artikel können Mängel aufweisen und/oder Dienstleistungen können ungenügend ausgeführt werden, die zu Schäden bei den Kunden und zu Schadenersatzansprüchen, Bestellreduzierungen bis hin zur Beendigung der Kundenbeziehung führen können.

Wir haben versicherbare Risiken angemessen versichert. Bei Mängeln der Artikel nehmen wir den Lieferanten bzw. den Hersteller in Anspruch, da wir nicht die Produzenten sind. Bei mangelhaften Ausführungen von Dienstleistungen stellen wir uns den Kundenerwartungen und bessern diese auf Kosten unseres Hauses aus. Wir wirken den in unserer Hand liegenden Mängeln entgegen, indem wir mit Fachpersonal arbeiten. Wir haben keine Kundenaufträge, von denen das Bestehen unseres Hauses abhängig ist, da unsere Kunden breit gefächert sind.

Rechtliche und regulatorische Risiken

Langwierige Rechtsstreitigkeiten können sich auf unser operatives Geschäft und auf die Reputation unseres Unternehmens negativ auswirken und hohe Kosten verursachen. Um möglichen Risiken zu begegnen, die aus den unterschiedlichsten Regelungen und Gesetzen entstehen können, stützt die Knutzen Wohnen GmbH Entscheidungen auf intensive Recherchen und rechtliche Beratung.

Es besteht ein Versicherungsschutz für unvermeidbare Risiken, die wirtschaftlich relevante Auswirkungen haben können.

IT-Risiken

Allgemein ist ein Anstieg von Bedrohungen der Informationssicherheit zu verzeichnen. Insbesondere gilt dieses für den Einsatz von IT-Systemen zur Unterstützung der Geschäftsprozesse als auch für die Kommunikation. Ein Fehler, eine Manipulation, eine Unterbrechung oder ein Ausfall von IT-Funktionen und der Kommunikationssysteme kann einen erheblichen negativen Einfluss auf die Arbeitsabläufe, die Ertragslage und unser Ansehen in der Öffentlichkeit haben.

Uns sind diese Risiken bewusst und die sichere Abwicklung der IT-gestützten Produktions- und Geschäftsprozesse hat in unserem Hause einen hohen Stellenwert. Wir unterhalten im Hause eine IT-Abteilung, die diesen Risiken entgegenwirken soll. Die Abteilung hat unter anderem die Aufgabe Gefährdungen in diesem Bereich zu erkennen und entgegenzuwirken. Die eingesetzte Informationstechnologie wird ständig überprüft.

Für den Notfall haben wir entsprechend Vorsorge getroffen.

Personalrisiken

Wir sehen ein Risiko in der begrenzten Verfügbarkeit von engagierten und qualifizierten Fach- und Führungskräften. Dieses kann sich negativ auf unser Wachstum auswirken.

Die Personalrisiken begrenzen wir über diverse personalpolitische Maßnahmen. Dazu gehören vielfältige Aus- und Weiterbildungsmaßnahmen, gute Sozialleistungen und eine leistungsorientierte Vergütung. Wir achten auf ein gutes Betriebsklima.

Kreditrisiko

Aufgrund der Anlage hoher Guthaben bei Kreditinstituten besteht das Risiko eines Forderungsausfalls gegen Finanzinstitute. Diesem Risiko wirken wir entgegen, indem wir unsere Guthaben in verschiedenen Formen auf verschiedene Kreditinstitute verteilen.

Des Weiteren besteht das Risiko von Kundenausfällen.

Wir sehen dieses Risiko als nicht hoch an, da wir keine für uns existenzabhängige Kunden haben, sondern unsere Kunden weit gefächert sind. In unseren Filialen nutzen wir eine gemeinsame Datenbasis, in der die Kundendaten gepflegt werden. Kunden, bei denen Zahlungsschwierigkeiten auftreten, werden in dieser Datenbank erfasst und entsprechend mit einem Sperrvermerk versehen.

Gesamtbeurteilung der Risiken

Unsere Beurteilung der Risikolage insgesamt als Geschäftsführer ist, dass im Geschäftsjahr 2022/2023 und für die folgenden zwei Wirtschaftsjahre für die Knutzen Wohnen GmbH keine signifikanten Risiken bestanden haben bzw. bestehen. Dieses hat sich bis zur Aufstellung und Veröffentlichung des Lageberichtes nicht signifikant geändert.

C) Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, welche nach dem Bilanzstichtag eingetreten sind, sind nicht vorhanden.

Existenzbedrohende Risiken sehen wir für uns im Wirtschaftsjahr 2023/2024 und der nahen Zukunft nicht.

D) Prognose

Die weiteren Entwicklungen des Ukraine - Krieges und des Nah-Ost Konfliktes beeinträchtigen die Abgabe einer Prognose für die Knutzen Wohnen GmbH.

Die Auswertungen des Jahres 2023/2024 zeigen ein ähnlich gelagertes Ergebnis wie im Jahre 2022/2023.

Es zeichnet sich in den ersten Monaten 2024 schon ab, dass der Markt weiterhin schwierig ist. Der Krieg in der Ukraine und der Nah-Ost Konflikt und die damit einhergehende Kaufzurückhaltung ist deutlich spürbar und macht sich in der Kundenfrequenz und rückläufigen Umsätzen bemerkbar.

Trotz der herausfordernden Marktlage sehen wir durch Anpassungen der Kostenstruktur und der Erarbeitung neuer Strategie- und Flächenkonzepte weiterhin gute Chancen, zukünftig gut am Markt platziert zu bleiben.

Die Anzahl der Mitarbeiter ist im Vergleich zum Vorjahr auf dem gleichen Niveau und soll in der Zukunft auch stabil gehalten werden. Auch der Schutz der Umwelt soll bei uns in Zukunft stärker fokussiert werden.

Die Service- und Kundenorientierung ist für die Knutzen Wohnen GmbH seit jeher ein wesentlicher Bestandteil des unternehmerischen Handelns. Wir werden zukünftig durch verstärkte Heimberatung den Kundenwünschen noch mehr entgegenkommen. Gleichzeitig werden wir wesentliche Teile unseres Sortiments auch online anbieten.

Wir sehen der Zukunft in den nächsten fünf Jahren optimistisch entgegen.

Bilanz

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung

Ergebnisverwendung

Anhang Anhang für das Geschäftsjahr 2022/2023

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Knutzen Wohnen GmbH mit Sitz in Flensburg, eingetragen beim Amtsgericht Flensburg unter der Nummer HRB 7193 Fl wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine große Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies z einer höheren Jahresabschreibung führt.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 800,-- wurden im Jahre des Zugangs voll abgeschrieben.

Der entgeltlich erworbene Firmenwert wird gemäß §254 Abs.3 Satz 4 HGB über zehn Jahre abgeschrieben. Eine abweichende verlässliche Schätzung war nicht möglich, so dass der Firmenwert gemäß Handelsgesetzbuch abgeschrieben wird.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 685.464.

Bei Umstellung auf das BilMoG wurden die aus der Umstellung resultierenden Beträge in voller Höhe zugeführt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten noch nicht veranlagten Steuern für Vorjahre.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Grundlagen für die Umrechnung von Fremdwährungsposten in Euro

Der Jahresabschluss enthält auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in Euro umgerechnet wurden.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. Soweit der Kurs am Tage des Geschäftsvorfalles bei Forderungen darunter bzw. bei Verbindlichkeiten darüber lag, ist dieser angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Brutto-Anlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Angabe zu Forderungen

Die nachfolgende Darstellung zeigt die Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände.

Sonstige Vermögensgegenstände

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen wurden größere Beträge von Verrechnungskonten ausgewiesen.

Die Abgrenzung dient der periodengerechten Gewinnermittlung. Die Beträge haben Forderungscharakter.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Im Posten sonstige Rückstellungen sind die nachfolgenden nicht unerheblichen Rückstellungsarten enthalten:

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Teilwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Der Abzinsungssatz gemäß §253 Absatz 6 HGB bei einer Restlaufzeit von 15 Jahren zur Ermittlung des Unterschiedsbetrages beträgt zum Bilanzstichtag 1,34% (Stand 01/2023). Die Rückstellung erfolgte nach dem 10-Jahres-Durchschnitt (Erfüllungsbetrag).

Eine Steigerung der Anwartschaften war für die Berechnung nicht relevant, da hierzu keine gehaltsabhängigen Zusagen vorhanden waren. Die Berechnung des Teilwerts erfolgte, da keine Zusage zur Steigerung der Renten vorhanden war, mit einer Rentensteigerung von 1% jährlich.

Der Unterschiedsbetrag zwischen dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren gemäß §253 Absatz 6 HGB beträgt 64.517,00 Euro.

Für die Ermittlung über die Höhe der Rückstellungen nach Handels- und nach Steuerrecht liegt ein Versicherungsmathematisches Gutachten vor.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Steuern vom Einkommen und Ertrag

Die Steuern betreffen fast ausschließlich das Ergebnis von Vorjahren.

Gewinnvortrag

Die Ergebnisverwendung wurde nach vollständiger Gewinnverwendung aufgestellt. Der Jahresüberschuss wird laut Beschluss in voller Höhe in die Gewinnrücklage eingestellt.

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde noch nicht festgestellt.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt Euro 179.743,34.

Der gesamte Jahresüberschuss wird in die Gewinnrücklage eingestellt. Entnahmen aus der Gewinnrücklage erfolgen im Wirtschaftsjahr nicht. Ein Gewinn- oder Verlustrücktrag ist wie im Vorjahr nicht vorhanden.

Sonstige Pflichtangaben

Haftung für fremde Verbindlichkeiten

Es existieren mehrere Patronatserklärungen der Knutzen Wohnen GmbH zu Gunsten der "Das Laminat & Parketthaus GmbH" in Höhe von insgesamt 210.000,00 Euro.

Eine Inanspruchnahme ist unwahrscheinlich. Nach Verlusten in den Anlaufjahren der Gesellschaft "Das Laminat & Parketthaus GmbH" erwirtschaftet die Gesellschaft seit mehreren Wirtschaftsjahren Gewinne und hat entsprechende Rücklagen gebildet.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer: Hauke Knutzen, ausgeübter Beruf: Geschäftsführer Vergütungen der Geschäftsführer

Es wird von der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte Ausleihungen: 0,00 Euro Forderungen: 605.473,21 Euro Verbindlichkeiten: 345.194,18 Euro Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Das Eigenkapital spiegelt bei der OHG die gesamten Kapitalkonten wider und beinhaltet somit auch Gesellschafterdarlehen und Rücklagen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahrs im Unternehmen beschäftigt:

Angaben gemäß § 285 Nr. 9 HGB

Es wird von der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.

Honorar des Abschlussprüfers

Die "sonstigen betrieblichen Aufwendungen" enthalten das als Aufwand erfasste Honorar des Abschlussprüfers.

Das Honorar des Abschlussprüfers beträgt insgesamt Euro 35.750,00 und gliedert sich wie folgt:

Unterzeichnung

ANLAGENSPIEGEL ZUM 31.01.2023

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.2.2022 - 31.1.2023

Der Betrag der sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 605.473,21 EUR. Der Betrag der sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 345.194,18 EUR.

1.2.2021 - 31.1.2022

Der Betrag der sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 85.077,33 EUR. Der Betrag der sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.031.241,92 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterzeichnet durch den Geschäftsführer Hauke Knutzen am 27.05.2024 in Flensburg

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 27.05.2024 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

An die Knutzen Wohnen GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Knutzen Wohnen GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Januar 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Februar 2022 bis zum 31. Januar 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Knutzen Wohnen GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Februar 2022 bis zum 31. Januar 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften. Nach unserer Beurteilung vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht im Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für alle Kaufleute geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.