Stammdaten

Register
Amtsgericht Aschaffenburg HRB 1748
Vorher
BIOMEDICA Pharma-Produkte GmbH
Eingetragen
12.12.1979
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenBauträger für Wohngebäude
Gegenstand
Investitionen in Immobilien, insbesondere Wohngebäuden zur Vermietung, deren Entwicklung, Errichtung, Betreuung und Verwaltung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Marvin Domdey
seit 14.10.2022
Geschäftsführer
Ralf Domdey
seit 8.7.2002
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Heinrichsthal
240.000 €
100.00%

Beteiligungen

NameAnteil
100.00%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

RD Invest GmbH

Heinrichsthal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Handelsbilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 89.727.975,34 70.496.402,75
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 0,00 3.468,00
II. Sachanlagen 81.391.526,82 68.259.751,93
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 71.693.693,04 65.012.883,95
2. technische Anlagen und Maschinen 25.718,00  
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 304.730,00 570.420,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 9.367.385,78 2.676.447,98
III. Finanzanlagen 8.336.448,52 2.233.182,82
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 8.105.233,87 1.821.182,82
2. Beteiligungen 231.214,65 412.000,00
B. Umlaufvermögen 8.505.734,94 14.390.135,03
I. Vorräte 1.879,06 3.080,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3.576.488,78 4.299.368,00
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 0,00 591.450,67
2. sonstige Vermögensgegenstände 3.576.488,78 3.707.917,33
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.400.000,00 2.400.000,00
III. Wertpapiere 2.860.087,80 7.705.077,13
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 2.067.279,30 2.382.609,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten 32.365,69 54.636,61
Aktiva 98.266.075,97 84.941.174,39

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 60.468.853,58 56.988.759,77
I. Gezeichnetes Kapital 240.000,00 240.000,00
II. Kapitalrücklage 17.614,00 17.614,00
III. Gewinnrücklagen 40.000.000,00 40.000.000,00
IV. Bilanzgewinn 20.211.239,58 16.731.145,77
davon Gewinnvortrag 17.502.624,48 12.740.495,57
B. Rückstellungen 645.352,00 516.191,00
C. Verbindlichkeiten 37.114.652,62 27.394.236,85
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 35.440.356,26 26.521.778,20
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.570.291,92 1.277.102,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 33.870.064,34 25.244.675,88
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 261.511,08  
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 261.511,08  
3. sonstige Verbindlichkeiten 1.412.785,28 872.458,65
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.412.785,28 872.458,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten 37.217,77 41.986,77
Passiva 98.266.075,97 84.941.174,39

Gewinn- und Verlustrechnung

1.1.2023 - 31.12.2023
EUR
1.1.2022 - 31.12.2022
EUR
1. Rohergebnis 10.163.579,75 8.319.360,29
2. Personalaufwand 944.963,99 1.333.585,33
a) Löhne und Gehälter 838.823,42 1.160.281,59
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung 106.140,57 173.303,74
davon für Altersversorgung 7.819,18 12.778,18
3. Abschreibungen 2.258.882,36 1.944.403,71
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 2.258.882,36 1.944.403,71
davon außerplanmäßige Abschreibungen 377.168,84  
4. sonstige betriebliche Aufwendungen 2.692.695,29 2.887.883,78
5. Erträge aus Beteiligungen 16.000,00 3.024.000,00
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 106.810,59 150.245,80
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens 469.326,52 408.601,86
davon außerplanmäßige Abschreibungen auf Finanzanlagen 432.254,92 66.667,44
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 505.595,12 437.399,15
davon sonstige Zinsen und ähnliche Aufwendungen aus Abzinsung 7.877,00 7.418,00
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 297.988,51 351.468,34
10. Ergebnis nach Steuern 3.116.938,55 4.130.263,92
11. sonstige Steuern 158.323,45 139.613,72
12. Jahresüberschuss 2.958.615,10 3.990.650,20
13. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr 17.502.624,48 12.740.495,57
14. Ausschüttung 250.000,00  
15. Bilanzgewinn 20.211.239,58 16.731.145,77

Anhang

8.1  Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: RD Invest GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Heinrichsthal
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Aschaffenburg
Register-Nr.: 1748
8.2  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der RD Invest GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelgesetzbuches (§§ 242 ff. HGB) sowie der bestehenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Form der Darstellung des Jahresabschlusses wurde gegenüber dem Vorjahr nicht geändert. Dennoch sind die Posten des Bilanz und GuV aufgrund des zum 01.10.2023 an die Certmedica GmbH abgegebenen Vermögensgegenstände sowie des Geschäftsfelds einer Werbeagentur nicht unbedingt vergleichbar.

Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

Angaben, die alternativ in Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung gemacht werden können, sind vorwiegend im Anhang aufgeführt.

Die Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt im Gesamtkostenverfahren i.S.v. § 275 II HGB.

Nach den geänderten in § 267 II HGB i.V.m. Art. 93 Abs.2 EGHGB geregelten Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgeselschaft.

8.3  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgende, gegenüber dem Vorjahr im Wesentlichen unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und geometrisch-degressiv vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit einem Wert von EUR 250,00 bis EUR 1.000,00 wurden im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben. Bewegliche Wirtschaftsgüter mit einem Wert von bis EUR 250,00 wurden im Jahr des Zugangs in voller Höhe als Betriebsausgaben abgesetzt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

Beteiligungen und Anteile an verbundenen Unternehmen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt. Soweit erforderlich, wurde im Einzelfall der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Bewertung des Vorratsvermögens erfolgte zu Anschaffungskosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert bewertet. Allen risikobehafteten Posten wurde durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Das allgemeine Kreditrisiko ist durch pauschale Abschläge auf die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 1 % berücksichtigt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite sind Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Bewertung der flüssigen Mittel erfolgte zum Nennwert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und Vorjahr betreffenden Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als 12 Monaten wurden mit dem durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB).

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen nach Saldierung des Deckungsvermögens Euro 221.391,00 (Vorjahr:Euro 214.471,00).

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Soweit den Posten der Bilanz Werte zugrunde liegen, die auf Fremdwährungen beruhen, wurden diese mit dem am Bilanzstichtag maßgeblichen Wechselkurs bewertet.

8.4  Angaben und Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des laufenden Geschäftjahres sind im Anlagespiegel dargestellt, der dem Anhang beigefügt ist.

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.400.000,00 Euro (Vorjahr: 2.400.000,00 Euro).

Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 240.000,- und ist in voller Höhe eingezahlt,
Pensionsrückstellungen

Folgende Grundlagen zur Bestimmung des Zeitwertes der Pensionsverpflichtungen wurden herangezogen:



Bewertungsverfahren:
Anwartschaftsbarwertverfahren
(projected unit credit method)
Biometrische Rechnungsgrundlagen:
"Richttafeln 2018 G" von Klaus Heubeck - Lizenz
Heubeck-Richttafeln-GmbH
Rechnungszins mit 7-Jahres-Durchschnitt:
1,31%


Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von Euro 2.306,00 (§ 253 Abs.6 HGB).

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:


Euro
Erfüllungsbetrag der Schulden
438.298,00
Zeitwert der verrechneten Vermögenswerte
216.907,00
verrechnete Aufwendungen
7.819,18



Angaben und Erläuterungen zu den übrigen Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:



2023

2022


TEUR

TEUR
Steuerrückstellungen

264,63

132,34
Urlaubsrückstellungen

6,32

11,91
Rückstellungen für Abschluss und Prüfung

20,00

29,00
Sonstige Rückstellungen

133,00

128,46


423,95

301,71



Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  26.857.693,74 Euro (Vorjahr: 19.436.552,80 Euro).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
Grundpfandrechte zugunsten der finanzierenden Kreditinstitute
Angaben zu den sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 281.623,69 (Vorjahr: EUR 37.625,16), sowie Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von EUR 1.003,15 (Vorjahr: EUR 7.493,92)

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.244.588,28 Euro (Vorjahr: 2.149.560,97 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 33.870.064,34 Euro (Vorjahr: 25.244.675,88 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Geschäftsführer

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Geschäftsführern beläuft sich auf 143.955,19 Euro (Vorjahr: Forderung 88.366,02 Euro).

8.5  Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 12 (Vorjahr: 13).

Angaben zur Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Ralf Domdey, Kaufmann, Heinrichsthal Herrn Marvin Domdey, Immobilienökonom IRE|BS geführt.

Gewinnverteilungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 20.211.239,58 in voller Höhe auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

 

Heinrichsthal, den 20. August 2024

gez. Ralf Domdey, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.08.2024 festgestellt.

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